Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; München; Presencial; EUR 55.000 - 75.000; Tempo integral

Benefícios oferecidos por esta vaga

Jahressonderzahlung

30 Tage Urlaub

Mobiles Arbeiten

Betriebliche Altersversorgung

Verkehrsgünstige Lage

Vereinbarkeit von Familie und Beruf

Fortbildungsangebote

DeutschlandJobTicket Zuschuss

Wohnungsmietbestand des Bundes

Kurse zur Gesundheitsförderung

Resumo da vaga

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sucht Objektmanager/in (w/m/d) zur unbefristeten Verstärkung des Facility Managements. Sie bewirtschaften Dienstliegenschaften, verwalten Miet-/Pachtverträge, optimieren Kosten und beraten Nutzerinnen.Erforderliche Qualifikationen umfassen betriebswirtschaftliches Studium oder vergleichbare Ausbildung, Kenntnisse im Immobilienrecht und SAP.

Zu den Vorteilen gehören Jahressonderzahlung, 30 Tage Urlaub, mobiles Arbeiten, betriebliche Altersversorgung und

Qualificações

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. FH/Bachelor) der Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation.
• Fachkenntnisse im Immobilienrecht, Mietrecht und Betriebskostenverordnung sowie Erfahrung in der Immobilienverwaltung.
• Kenntnisse im Vertragsrecht und betriebswirtschaftliche Kenntnisse.
• Kenntnisse in SAP oder Bereitschaft zur kurzfristigen Aneignung.
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit.

Responsabilidades

• Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften, inkl. Miet-/Pacht-/Nutzungsverträge sowie Erstellung von Leistungsbeschreibungen.
• Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Kostenplanung, Kostencontrolling, Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen).
• Beratung der Nutzerinnen und Nutzer sowie Erstellung von Bewirtschaftungskonzepten.
• Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und Zufriedenheit der Kundinnen und Kunden.
• Datenpflege in SAP und Abstimmung mit Sachbearbeitern hinsichtlich Bedarfsanfragen.

Conhecimentos

Betriebswirtschaft

Immobilienwirtschaft

Vertragsrecht

SAP

Microsoft Office

Führerschein B

Teamfähigkeit

Organisation

Formação

Dipl. FH / Bachelor in Betriebswirtschaft oder Immobilienwirtschaft

IHK Immobilienfachwirt/in

Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK)

Ferramentas

SAP

Microsoft Office

Descrição da vaga

Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

(Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG, Kennung: MCFM 1411, Stellen‑ID 1503463)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Aufgaben

Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften ELM Klassik, u. a.

• Miet‑/Pacht‑/Nutzungsvertragsmanagement sowie Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften, u. a.
  • Abschluss, Prüfung, Durchführung und Beendigung von Verträgen wie z. B. Miet-, Pachtverträge sowie Verträge im infrastrukturellen Facility Management (z. B. Ver- und Entsorgungsverträge, Verträge über sonstige Leistungen) sowie Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und liegenschaftsbezogene Verträge
  • Mietwert‑/Pacht‑/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und ‑Festsetzungen
  • Rückabwicklung von Vertragsverhältnissen
• Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Kostenplanung und ‑kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)
• Maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie des operativen Liegenschaftspersonals im Arbeitsgebiet
• Beratung der Nutzer*innen sowie Erstellung von liegenschaftsbezogenen Bewirtschaftungskonzepten
• Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung der jeweiligen Nutzer*innen
• Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und Zufriedenheit der Kund*innen
• Budgetbewirtschaftung und ‑verteilung sowie Kontrolle der Budgetauslastung
• Abstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur Unterbringung der dienstlichen Nutzer*innen
• Wahrnehmung der Stellung/Interessen der Bundesanstalt als Grundstückseigentümerin einschließlich Wahrnehmung von Überwachungspflichten (z. B. Verkehrssicherungspflichten)
• Nebenkostenabrechnung
• Dateneingabe und ‑pflege in SAP

Profil

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. [FH]/Bachelor) der Fachrichtungen Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und Betriebskostenverordnung, sowie möglichst praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung
• Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)

Weitere Anforderungen:

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/‑in)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Wir bieten

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non-EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.