Intern: Sachbearbeiter/-in Werterhaltung (m/w/d)

Kommunaler Eigenbetrieb Leipzig/Engelsdorf; Leipzig; On-site; EUR 42,000 - 65,000; Full time

Job summary

Kommunaler Eigenbetrieb Leipzig/Engelsdorf sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Sachbearbeiter/in Werterhaltung (m/w/d) im Amt für Gebäudemanagement. Sie arbeiten an der Instandhaltung kommunaler Liegenschaften, planen bauliche Maßnahmen und koordinieren Bauleistungen im Bestand.

Sie bringen einen technischen Hochschulabschluss oder eine vergleichbare Qualifikation mit, weisen Teamfähigkeit, Kommunikationsstärke sowie Konfliktlösungskompetenz auf und zeigen Bereitschaft zu flexibler

Qualifications

• Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium oder vergleichbare Qualifikation.
• Teamfähigkeit, Kommunikations- und Konfliktlösekompetenz, Flexibilität und Belastbarkeit.
• Bereitschaft zur flexiblen Arbeitszeitgestaltung und Dienstbereitschaften.

Responsibilities

• Erarbeitung, Prüfung und Steuerung von Ingenieurplanungsleistungen und technisches Gebäudemanagement im Bestand nach HOAI.
• Planung und Abstimmung von Bauleistungen mit Nutzern, Ämtern und Fachfirmen bei laufender Nutzung.
• Vorbereitung von Vergaben, Beauftragung und Abnahme bautechnischer Leistungen sowie Überwachung von Restleistungen.
• Erarbeitung von Bestandsdokumentationen und Bauzustandsanalysen, Ableitung von Maßnahmeplänen und Grobkostenrahmen.
• Planung, Vergabe, Beauftragung, Koordinierung und Abnahme von Maßnahmen der Werterhaltung.
• Durchführung von Vergabeprozessen, Angebotsprüfung, Auftragserteilung und Bauabnahme.
• Abstimmungen zu örtlichen, zeitlichen und sicherheitsrelevanten Abläufen und Maßnahmen im laufenden Betrieb.
• Übergabe von Liegenschaften und Gebäuden zur baulichen/technischen Werterhaltung inkl. haustechnischer Anlagen.

Skills

Teamfähigkeit

Sozialkompetenz

Kommunikationsfähigkeit

Entscheidungskompetenz

Konfliktlösungskompetenz

Flexibilität

Belastbarkeit

Education

Hochschulabschluss techn.-ing. Bauwesen oder haustechnische Disziplin

staatlich geprüfte/-r Techniker/-in (Eingruppierung)

Job description

Interne Stellenausschreibung: Diese Stellenausschreibung richtet sich nur an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Stadtverwaltung Leipzig und ihrer Eigenbetriebe. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, mit befristeten Arbeitsverträgen, deren Beschäftigungsverhältnis am oder nach dem 1. Juni 2025 begonnen hat sowie Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, deren Beschäftigungsverhältnis zum Zeitpunkt der voraussichtlichen Stellenbesetzung am 19. Januar 2027 nicht mehr besteht, können leider aufgrund der aktuellen Haushaltssituation bei internen Stellenausschreibungen nicht berücksichtigt werden.

Wir suchenzum nächstmöglichen Zeitpunkt für das Amt für Gebäudemanagementeine/-n Sachbearbeiter/-in Werterhaltung (m/w/d).

Das Amt für Gebäudemanagement der Stadt Leipzig nimmt im Auftrag der Fachämter und Eigenbetriebe vielfältige Serviceleistungen für kommunal genutzte Liegenschaften und Gebäude wahr, darunter Schulen, Sporthallen, Kindertagesstätten und Verwaltungsgebäude. Zum Aufgabenportfolio des Amtes gehören Neu- und Erweiterungsbauten, Sanierungen sowie die Bauunterhaltung, das Energiemanagement, der technische Betrieb, die Ver- und Entsorgung und weitere Gebäudedienstleistungen. Im Rahmen der Umsetzung der übertragenen Bau- und Bewirtschaftungsaufgaben beachtet das Amt insbesondere Aspekte der Wirtschaftlichkeit, Ressourcenschonung und Zukunftsfähigkeit.

Das erwartet Sie

• Erarbeitung, Prüfung und Steuerung von ingenieurtechnischen Planungsleistungen, Technisches Gebäudemanagement/ Werterhaltung im Bestand nach HOAI auf der Grundlage speziell übertragener Budgets (Protokollvereinbarungen)

• Planung und Abstimmung über Bedingungen und Ausführung von Bauleistungen mit Nutzerinnen und Nutzern sowie Ämtern in Eigentümerfunktion und Fachfirmen bei laufender Nutzung

• Vorbereitung der Vergabe, Beauftragung und Abnahme bautechnischer Leistungen einschließlich Zwischenabnahmen sowie Überwachung der Restleistungen einschließlich der Garantie-/ Gewährleistungsfristen

• Erarbeitung von Bestandsdokumentationen sowie Datenerhebung für Bauzustandsanalyse/-dokumentationen (analog LP 1-3 HOAI), Ableitung von Maßnahmeplänen einschließlich Priorisierung und Erstellung Grobkostenrahmen bis zur Beantragung von zusätzlichen Mitteln beim Bauherrenamt (Jahresvorhabenpläne)

• Planung, Vergabe, Beauftragung, Koordinierung und Abnahme von Maßnahmen der laufenden Werterhaltung (Wartungen, Inspektionen, Instandsetzungen) im Rahmen der übertragenen Objekte und Budgets

• Vorbereitung der Vergabeprozesse, Angebotsprüfung, Auftragserteilung, Bauabnahme, Aufmaß- und Rechnungsprüfung nach RZV, VOB, HOAI und Gewährleistungsverfolgung

• Abstimmungen zu örtlichen, zeitlichen und arbeitssicherheitsrelevanten Abläufen und Maßnahmen zur sicheren Durchführung von Werterhaltungsmaßnahmen im laufenden Betrieb

• Übernahme von bestehenden oder neu errichteten beziehungsweise generalsanierten Liegenschaften und Gebäuden einschließlich haustechnischer Anlagen (von Bauherrenämtern, Investorinnen und Investoren, stadteigenen Gesellschaften) zur baulichen und technischen Werterhaltung in die zugeordnete Objektgruppe

Das bringen Sie mit

• Hochschulabschluss eines technisch-ingenieurwissenschaftlichen Studiengangs in der Fachrichtung Bauwesen oder einer haustechnischen Disziplin (Heizung/ Lüftung/ Klima, Mess-/ Steuer-/ Regeltechnik, Elektrotechnik)

• umfassende gewerkeübergreifende Kenntnisse sowie Kenntnisse im Bereich der Verkehrssicherung und Gewährleistung des Brandschutzes bei Gebäuden und Außenanlagen

• Kenntnisse der bautechnischen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich Bauzustand und notwendiger Maßnahmen zur Gewährleistung des Sollzustandes

• Teamfähigkeit und Sozialkompetenz, insbesondere Kommunikations-, Entscheidungs- und Konfliktlösungskompetenz

• überdurchschnittliches Engagement, Flexibilität sowie hohe Belastbarkeit

• sicheres, korrektes und kompetentes Auftreten im Umgang mit Behörden, Nutzerinnen und Nutzern beziehungsweise Kundinnen und Kunden

• Bereitschaft zur flexiblen Arbeitszeitgestaltung und Bereitschaftsdiensten im Rahmen der erweiterten Ansprechbarkeit des Amtes

• Führerschein Klasse B und Bereitschaft zur Nutzung des privaten Kfz für dienstliche Zwecke

Gern berücksichtigen wir Ihre Bewerbung auch, sofern Sie über einen Abschluss als staatlich geprüfte/-r Techniker/-in verfügen. In diesem Fall erfolgt eine Eingruppierung zunächst in der Entgeltgruppe 10 TVöD.

Das bieten wir

• eine unbefristete, nach der Entgeltgruppe 11 TVöD bewertete Stelle in Vollzeit (entspricht 39 Stunden für Tarifbeschäftigte) oder Teilzeit
  

Hinweise zu Ihrer Bewerbung

Wir wertschätzen Vielfalt und möchten, dass sich die Stadtgesellschaft auch in unserer Belegschaft widerspiegelt. Wir begrüßen daher alle Bewerbungen – unabhängig von Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion/ Weltanschauung, Behinderung, Alter sowie sexueller Orientierung und Identität. Schwerbehinderte und ihnen gleichgestellte Bewerber/-innen werden bei gleicher Qualifikation bevorzugt berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass wir unsere Stellen nur nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung besetzen dürfen. Wir können Sie daher im weiteren Verfahren nur dann berücksichtigen, wenn Sie uns Nachweise hierüber vorlegen.

Unsere Arbeit ist geprägt von einem respektvollen, verantwortungsbewussten und ergebnisorientierten Handeln – im Einklang mit unseren Leitlinien für Führung und Zusammenarbeit. Gesellschaftlich relevante Aufgaben, wie etwa Familien- oder Pflegeverantwortung oder ein Ehrenamt, werden als Erfahrung berücksichtigt, sofern sie für die konkrete Aufgabe relevant sind: https://www.leipzig.de/leitlinien-fuehrung-zusammenarbeit/

Wir freuen uns aufIhre Bewerbung mit:

• Bewerbungsschreiben

• tabellarischem Lebenslauf

• Nachweis über die erforderliche berufliche Qualifikation; gegebenenfalls beglaubigte Übersetzungen der Abschlusszeugnisse, sofern sie nicht auf Deutsch oder Englisch ausgestellt sind

• gegebenenfalls die Aufenthalts- sowie Arbeitserlaubnis

• gegebenenfalls eine Zeugnisbewertung oder bei reglementierten Berufen eine Anerkennung des Abschlusses

• Kopien von qualifizierten Dienst-/ Arbeitszeugnissen/ Beurteilungen/ Referenzschreiben

Fragen zu den Arbeitsinhalten beantwortet Ihnen gern Thomas Rudolph, Abteilungsleiter Technisches Gebäudemanagement, unter der Telefonnummer 0341 123-7428. Für Fragen zum Auswahlverfahren und zu den allgemeinen Rahmenbedingungen steht Ihnen Tina Richter, Recruiterin, unter der Telefonnummer 0341 123-7853, zur Verfügung.

Ausschreibungsschluss ist der 1. November 2026.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!