Asset Manager (m/w/d)*

Cobalt Deutschland GmbH; Frankfurt; Hybrid; EUR 90.000 - 110.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Flexible Arbeitszeiten

Mobiles Arbeiten

Weiterentwicklungsmöglichkeiten

Kollegiales Umfeld

Zusammenfassung

Cobalt Deutschland GmbH sucht am Standort Frankfurt am Main eine erfahrene Asset Managerin bzw. einen Asset Manager (m/w/d) mit Schwerpunkt Büroimmobilien.

Sie übernehmen die Eigentümerfunktion, verantworten strategisches Asset-Management und treiben Wertsteigerung durch belastbare Planungen und Marktanalysen voran. Zu Ihren Aufgaben gehören Verhandlung von Mietverträgen, Steuerung externer Dienstleister und der Aufbau stabiler Mieter- sowie Marktbeziehungen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches und/oder bautechnisches Studium (Fachhochschule), ideal ergänzt um immobilienspezifische Zusatzausbildung.
• Berufserfahrung im Commercial Asset-Management von Gewerbeimmobilien.
• Fließende Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift.

Aufgaben

• Übernahme der Eigentümerfunktion und ganzheitliches Asset-Management für Büroimmobilien.
• Planung und Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien sowie Risikoanalyse.
• Erstellung und Kontrolle von Businessplänen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsplänen.

Kenntnisse

Analytisches Verständnis

Zahlenaffinität

Eigenmotivation

Verhandlungsgeschick

Beziehungsmanagement

Ausbildung

Betriebswirtschaftliches oder bautechnisches Studium (Fachhochschule)

Jobbeschreibung

Unser Mandant zählt seit über fünf Jahrzehnten zu den etablierten Akteuren im deutschen Immobilienmarkt. Als integrierter Anbieter mit mehreren Standorten bundesweit deckt er den gesamten Immobilienlebenszyklus ab, von der Entwicklung und Baubetreuung über Vermietung und Finanzierung bis hin zum Investmentmanagement. Es werden vorwiegend Gewerbeimmobilien, Wohnprojekte und Stadtquartiere realisiert, bei Assets under Management von über 3,4 Mrd. Euro.

Zur Verstärkung suchen wir im Auftrag unseres Kunden zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen erfahrenen Asset Manager (m/w/d) für insbesondere Büroimmobilien am Standort Frankfurt am Main.

Das Aufgabengebiet

• Übernahme der Eigentümerfunktion sowie vollumfängliche Verantwortung für das ganzheitliche strategische kaufmännische Asset-Management für ausgewählte Gewerbeimmobilien (Fokus Office)
• Initiierung, Planung und Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien sowie Identifikation von Chancen und Risiken
• Erstellung, Implementierung und stetige Kontrolle der jährlichen Businesspläne sowie von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsplänen, welche die kurz-, mittel- und langfristige Planung darlegen
• Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern
• Aufbau und Erhalt von guten Geschäftsbeziehungen zu Mietern, Dienstleistern und relevanten Marktteilnehmern
• Eigenständige Steuerung von Vermietungsaktivitäten sowie Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen
• Beurteilung anstehender Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen auf Objektebene zusammen mit den technischen Kollegen sowie Erarbeitung objektspezifischer Strategieansätze zur Leerstandreduzierung und langfristiger Wertsteigerung
• Erstellung, Prüfung und Präsentation der kaufmännischen Bewertung potenzieller neuer Investitionsmöglichkeiten auf Portfolio- und Objektebene
• Budgetverantwortung sowie Kontrolle des Cash- und Liquiditätsmanagements in enger Zusammenarbeit mit dem technischen Asset Management
• Regelmäßige Reisetätigkeit im Inland
• Direkte Berichterstattung an den Head of Asset Management in Frankfurt

Das Anforderungsprofil

• Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches und/oder bautechnisches (Fach-Hochschulstudium, vorzugsweise ergänzt um eine immobilienspezifische Zusatzausbildung
• Einschlägige Berufserfahrung sowie belegbare Erfolge im Commercial Asset-Management von Gewerbeimmobilen
• Umfangreiche Kenntnisse des deutschen Immobilienmarktes und-rechts sowie belastbares und funktionierendes Netzwerk
• Analytisches Verständnis, hohe Zahlenaffinität, Gespür für Details sowie Risikosensibilität
• Fähigkeit, Wertsteigerungspotenziale zu erkennen und mithilfe entsprechender Maßnahmen und Strategien umzusetzen
• Sehr gute Kontakt- und Kommunikationsfähigkeiten verbunden mit professionellem und verbindlichem Auftreten
• Hohe Eigenmotivation sowie Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten
• Leistungsorientierte, flexible und unternehmerische Denkweise sowie Hands-on-Mentalität
• Teamfähigkeit, Zuverlässigkeit, Flexibilität sowie Leidenschaft für Immobilien
• Bereitschaft zu Reisetätigkeit
• Fließende bis verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift

Das Angebot

• Gestaltungsstarke Rolle mit direktem Einfluss auf die Portfolio- und Unternehmenswertentwicklung
• Schlanke Strukturen, kurze Entscheidungswege und pragmatische Entscheidungen
• Flexible Arbeitszeiten und Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Individuelle Weiterentwicklung und gezielte Förderung
• Kollegiales Umfeld mit offener, dynamischer Unternehmenskultur