Abteilungsleitung (m/w/d) Planen und Bauen

Ingenieurkammer-Bau NRW; Solingen; Vor Ort; EUR 90.000 - 120.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Manteltarifvertrag Immobilien

Flexible Arbeitszeiten

Fort- und Weiterbildung

Betriebliche Altersversorgung

Vermögenswirksame Leistungen

Zusammenfassung

Spar- und Bauverein Solingen eG sucht eine Abteilungsleitung Planen und Bauen. Sie führen drei Teams, verantworten Neubau, Modernisierung und Instandhaltung, berichten an den Vorstand Technik.

Sie verfügen über einschlägige Hochschulabschlüsse, mehrjährige Führungs­erfahrung, HOAI-Kenntnisse, Vertragsabschlüsse, Budgetverantwortung und Digitalisierung von Prozessen. Attraktive Vergütung, flexible Arbeitszeiten und Weiterbildungsangebote werden geboten.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Master, Diplomingenieur o.ä.) oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Führungserfahrung in der Planung/Realisierung von Wohnungsbauprojekten (HOAI).
• Fundierte Kenntnisse in Bau-, Vergabe- und Vertragsrecht (HOAI, VOB, BauGB).
• Sicherer Umgang mit MS Office, Wodis, IGIS six ist wünschenswert.

Aufgaben

• Leitung der drei Teams Modernisierung/Großinstandhaltung, Neubau, Leerwohnungssanierung/Instandhaltung (ca. 20 Mitarbeitende).
• Beratung in strategischen Fragen und Mitwirkung an technischer Bestandsdatenstruktur.
• Verantwortung für Neubau- und Modernisierungsprojekte inkl. Budget, Kosten, Termine und Qualität.
• Führung, Motivation und Weiterentwicklung der Mitarbeitenden.
• Vertragsverhandlungen und Abschluss von Werk- und Bauverträgen.
• Kommunikation mit internen Architekten/Ingenieuren und externen Planern/Unternehmen.

Kenntnisse

Führungserfahrung

Teamführung

Vertragsverhandlungen

Kosten- und Budgetkontrolle

Kommunikationsfähigkeiten

Digitale Prozesse

Ausbildung

Master-Abschluss

Dipl.-Ing.

Architekturabschluss

Tools

MS Office

Wodis

IGIS six

Jobbeschreibung

Abteilungsleitung (m/w/d) Planen und Bauen

Fachrichtungsschwerpunkt

Spar- und Bauverein Solingen eG
Kölner Straße 47
42651 Solingen

Als größte Wohnungsgenossenschaft des Rheinlandes mit eigener Spareinrichtung tragen wir als Spar- und Bauverein Solingen eG eine hohe Verantwortung für unsere ca. 14.600 Mitglieder und für unsere Stadt. Wir arbeiten mit rund 145 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen täglich daran, dass sich unsere Mieter und Mieterinnen in ca. 6.900 Wohnungen sicher und zuhause fühlen und das zu fairen Bedingungen. Als Genossenschaft investieren wir dafür jährlich zweistellige Millionenbeträge in unsere Gebäude. Damit halten wir unsere Wohnungen und Quartiere auf modernem Stand, schaffen neuen Wohnraum und gestalten so leidenschaftlich ein Stück Solingen - seit mehr als 125 Jahren. Wir suchen zum nächstmöglichen Termin im Rahmen einer Nachfolgeregelung eine Abteilungsleitung (m/w/d) Planen und Bauenunbefristet und in Vollzeit (38,5 Stunden).

Ihre Aufgabenschwerpunkte:

• Sie übernehmen die Leitung der drei Teams „Modernisierung und Großinstandhaltung“, „Neubau“ sowie „Leerwohnungssanierung und Instandhaltung“ mit insgesamt rund 20 Mitarbeitenden.
• Sie sind eingebunden in strategische Beratungen mit der Unternehmensführung inkl. Konzeptionierung des technischen Bestandsdatenmanagements und berichten direkt an den Vorstand Technik: Planen und Bauen.
• Sie verantworten die Planung und Umsetzung von Neubauprojekten – mit Fokus auf den Wohnungsbau – sowie von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen unseres Wohnungsbestands.
• Sie steuern interne Projekte von der Grundstücksfreimachung bis zur Fertigstellung – dabei behalten Sie stets Kosten, Abläufe, Termine und Qualitätsstandards im Blick und bringen sich bei Bedarf operativ ein.
• Sie führen Vertragsverhandlungen und schließen Werk- sowie Bauverträge mit Fachingenieuren und ausführenden Unternehmen ab.
• Sie sind zentrale Ansprechperson für unsere internen Architekt/innen und Ingenieur/innen sowie für externe Fachplaner/innen, Unternehmen, Behörden und weitere Institutionen.
• Sie wirken aktiv an der Weiterentwicklung, Standardisierung und Digitalisierung von Arbeitsprozessen mit – in Zusammenarbeit mit dem Vorstand und dem Personalbereich.
• Sie beteiligen sich an der Aufstellung und Umsetzung der Wirtschaftsplanung und tragen die umfassende Budgetverantwortung in Ihrem Bereich.
• Die nachhaltige Entwicklung sowohl der Projekte als auch Ihrer Mitarbeitenden liegt Ihnen am Herzen – Führung bedeutet für Sie auch Förderung.
• Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium (Master of Arts/Engineering/Science, Dipl.-Ingenieur/in, Architektur) oder eine vergleichbare Qualifikation. Eine vorhandene Bauvorlageberechtigung ist wünschenswert.
• Sie bringen fundierte, mehrjährige Berufserfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnungsbauprojekten mit – idealerweise über alle Leistungsphasen nach HOAI hinweg.
• Sie haben bereits Führungserfahrung gesammelt und verstehen es, Teams zu motivieren, zu strukturieren und zielgerichtet weiterzuentwickeln.
• Sie kennen sich sehr gut mit technischen Regelwerken, Normen sowie dem Bau-, Vertrags- und Vergaberecht aus (HOAI, BauGB, LBO, VOB).
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen (Excel, Word, Access, PowerPoint) sowie Wodis, Kenntnisse in IGIS six (wünschenswert).
• Sie überzeugen mit einer authentischen, durchsetzungsstarken Persönlichkeit und einem klaren Kommunikationsstil.
• Eine hohe IT-Affinität und ein ausgeprägtes Verständnis für digitale Prozesse zeichnen Sie aus.
• Sie besitzen ein gutes Gespür für Menschen und Situationen, sind konfliktfähig und behalten auch in anspruchsvollen Phasen einen kühlen Kopf.
• Strategisches Denken, lösungsorientiertes Handeln und eine konstruktive Arbeitsweise zählen zu Ihren Stärken.
• Sie verstehen Führung nicht nur als Steuerung, sondern auch als Inspiration – Ihre Mitarbeitenden zu begeistern, ist für Sie ein zentrales Anliegen.
• Sie identifizieren sich mit unserem genossenschaftlichen Gedanken sowie unserer klaren Ausrichtung auf Kundenzufriedenheit und nachhaltiges Wirtschaften.

Was wir Ihnen bieten:

• Mitarbeit in einem engagierten, freundlichen und kollegialen Team in einer Genossenschaft.
• Eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit und ein zukunftssicheres Arbeitsverhältnis.
• Attraktive AT-Vergütung orientiert an dem Manteltarifvertrag für die Beschäftigten in der Deutschen Immobilienwirtschaft.
• Flexible Arbeitszeiten und eine gesunde `Work-Life-Balance`.
• Umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
• Betriebliche Altersversorgung und vermögenswirksame Leistungen.