(Senior) Bauleiter/Projektleiter (w/m/d) im Eigentumswohnungsbau

BBF Immobiliengruppe; Köln; Vor Ort; EUR 60.000 - 80.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Unbefristete Festanstellung

Leistungsorientierte Vergütung

Flexible Arbeitszeiten

Firmenwagen zur Privatnutzung

Regelmäßige Fortbildung

Zusammenfassung

Ein Immobilienunternehmen in Köln sucht einen Bau- und Projektleiter (m/w/d) für Neubauprojekte. Du bist verantwortlich für die Projektleitung vom Grundstücksankauf bis zur Übergabe. Erwartet werden mindestens 5 Jahre Erfahrung im Bereich schlüsselfertiger Eigentumswohnungen sowie ein Studium im Bauwesen. Zudem werden Fähigkeiten im Ausschreibungsmanagement sowie sichere Deutschkenntnisse gefordert. Ein unbefristeter Vertrag mit Jahresbonus und flexible Arbeitszeitmodelle sind Teil des Angebotes.

Qualifikationen

• Mindestens 5 Jahre Erfahrung als Bau- oder Projektleiter.
• Kompetenz im Ausschreibungs-, Vergabe- und Abrechnungswesen.
• Sicherheit im Umgang mit der VOB und relevanten Normen.

Aufgaben

• Projektleitung in der gesamten Entwicklungs- und Realisierungsphase.
• Erstellung und Auswertung von Ausschreibungen.
• Prüfung von Rechnungen und Verhandlung von Nachträgen.
• Bauherrenvertretung gegenüber Behörden und Projektbeteiligten.
• Technische Bestandsbetreuung durch Begehungen.

Kenntnisse

Projektleitung

Ausschreibungs- und Vergabeverfahren

Verhandlungsführung

MS-Office-Kenntnisse

Deutschkenntnisse

Ausbildung

Studium in Bauingenieurwesen oder Architektur

Jobbeschreibung

Über uns

Die BBF Immobiliengruppe entwickelt hochwertige Immobilienprojekte in lebenswerter, urbaner und zukunftsorientierter Lage im Raum Köln, Bonn und Aachen. Wir sind als Familienunternehmen in zweiter Generation seit 40 Jahren in der Branche tätig. Unser Fokus liegt einerseits auf dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, andererseits auf kommunaler Ebene in den Bereichen Kitas, Studentenwohnungen, altersgerechte und sozial geförderte Wohnungen. Neben dem reinen Bauträger- und Projektentwicklungsgeschäft sind wir als langfristig orientierter Bestandhalter im Vermietungsmarkt aktiv.

Die BBF Immobiliengruppe verfolgt eine werteorientierte Unternehmensführung. Offenheit, Transparenz, Ehrlichkeit und Respekt im Umgang miteinander haben oberste Priorität. Unsere Philosophie beruht auf der Potenzialentfaltung jedes Einzelnen und wir investieren viel. Wir sind ein kleines, agiles Team, das eng miteinander und mit Projektpartnern zusammenarbeitet; wo jeder gerne anpackt und wo wir uns durch Bürokratie nicht bremsen lassen - eine Herausforderung im Baugewerbe!

Deine Aufgaben

Du begleitest unsere Neubauvorhaben vom Grundstücksankauf über Bebauung bis zur Kundenübergabe oder der eigenen Bewirtschaftung. Dabei bist du das Gesicht der BBF für unsere Neubauprojekte (Geschosswohnungsbau, teilweise Kitas und Studentenwohnungen), von der Vorplanung für ein interessantes Grundstück bis zur Übergabe an die Erwerber. Ganz genau umfasst das:

• Neubauobjektbetreuung – Du verantwortest die Projektleitung in der gesamten Entwicklungs-, Planungs- und Realisierungsphase. Dabei steuerst du die externen Planer und Dienstleister mit dem Fokus auf Erreichung der Qualitäts-, Termin- und Kostenziele. Die Dokumentation, Abnahme und Abrechnung aller Bauleistungen ist Teil deiner täglichen Aufgaben. Bei externen Bauleitern hältst du hierzu engen Kontakt mit diesen. Auch die Mängelaufnahme und anschließende Mängelbeseitigung gehört selbstverständlich für dich hierzu.
• Ausschreibungen – Du erstellst die Ausschreibung der verschiedenen Gewerke und führst die Angebotsauswertung, Vergabe und Beauftragung der ausführenden Firmen in Einzelvergaben eigenständig durch. Hierzu führst du bspw. Massenermittlungen durch und prüfst die durch die Fachplaner vorbereiteten Unterlagen und Pläne auf Plausibilität.
• Abrechnungen – Du prüfst verantwortlich die Rechnungen der Nachunternehmer, führst Verhandlungen über Nachträge sowie die Kontrolle der Leistungsstände durch.
• Unser Gesicht nach Außen – Du übernimmst die Bauherrenvertretung gegenüber Behörden und weiteren Projektbeteiligten. Ebenso bist du der erste Ansprechpartner für die Erwerber in sämtlichen Belangen, inklusive der Betreuung von Sonderwünschen.
• Bestandsimmobilien – Du unterstützt bei der technischen Bestandsbetreuung durch Begehungen und bei der Bauleitung von Renovierungen.

Dein Profil

• Du hast ein Studium mit Bezug zur Bauwirtschaft, z.B. Bauingenieurwesen oder Architektur mindestens mit Bachelor, vorzugsweise mit Master/Diplom oder äquivalent, erfolgreich abgeschlossen.
• Einschlägige Berufserfahrung als Bau- und/oder Projektleiter im Neubau schlüsselfertiger Eigentumswohnungen von mindestens fünf Jahren.
• Kompetenz im Ausschreibungs-, Vergabe- und Abrechnungsverfahren
• Geschick im Umgang mit Geschäftspartnern, kundenorientiertes Auftreten und Routine in der Verhandlungsführung
• Sicherheit im Umgang mit der VOB, einschlägigen Normen und Verordnungen
• Eine hohe Eigenmotivation sowie ein ergebnisorientiertes und wirtschaftliches Denken und Handeln sind für dich selbstverständlich.
• Du besitzt einen Führerschein Klasse B oder vergleichbar
• Du besitzt gute MS-Office-Kenntnisse, gute Organisations- und Kommunikationsfähigkeiten sowie sichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Spaß an der Arbeit in einem dynamischen Team: zuverlässig, selbstständig und kundenorientiert. Ein vertrauensvolles Miteinander und ein tolles Teamklima sind Dir genauso wichtig wie uns.

Was du davon hast

• Ein interessantes, vielseitiges und anspruchsvolles Aufgabenspektrum mit hoher Eigenverantwortung.
• Eigenständige Bauleitung des Projekts von Ankauf bis hin zu Übergabe und Mängelbeseitigung bei fachlichem Austausch mit unserem technischen Leiter.
• Arbeiten in einem kleinen, schlagkräftigen Team mit kurzen Entscheidungswegen und offener Kommunikation
• Unbefristete Festanstellung mit leistungsgerechter Vergütung und Jahresbonus
• Nach Abschluss der Probezeit Firmenwagen, auch zur Privatnutzung. In der Probezeit Poolwagen als Firmenwagen.
• Strukturierte Personalentwicklung: Regelmäßige Fortbildung (persönlich und fachlich) und Mitarbeitergespräche
• Flexible Arbeitszeitmodelle zur guten Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Freizeit, inkl. mobiles Arbeiten
• Modern eingerichteter Arbeitsplatz mit elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch
• Attraktive Lage in der Kölner Innenstadt
• Familiäre Unternehmenskultur mit regelmäßigen gemeinsamen Aktivitäten