02 - Asset Manager (m/w/d)

FCR Immobilien AG; Pullach im Isartal; On-site; EUR 70,000 - 120,000; Full time

Benefits offered by this job

Verantwortung statt Verwaltung

Kurze Entscheidungswege

Unternehmerischer Gestaltungsspielraum

Digitales Arbeitsumfeld mit KI

Vielseitiges Immobilienportfolio

Dynamisches Team

Moderner Arbeitsplatz Pullach i. Isart

Langfristige Perspektiven

Job summary

FCR Immobilien AG in Pullach i. Isartal sucht einen engagierten Asset Manager (m/w/d), der das gewerbliche Portfolio aktiv steuert und dessen Wertentwicklung vorantreibt. Sie verantworten Planung, Vermietung und Budgetierung in enger Zusammenarbeit mit internen/externalen Partnern.

Sie bringen mehrjährige Asset-Management-Erfahrung, starkes Zahlenverständnis und Verhandlungsgeschick mit. Arbeiten Sie in einem modernen Umfeld mit KI-Unterstützung und entwickeln Sie das Portfolio nachhaltig weiter.

Qualifications

• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management von Gewerbeimmobilien.
• Gutes kaufmännisches Verständnis und Kennzahlenkenntnisse in der Immobilienwirtschaft.
• Sicheres Auftreten sowie Verhandlungsstärke im Umgang mit Mietern und Geschäftspartnern.
• Erfahrung mit Budgetierung, Vermietungsprozessen und Investitionsvorhaben.
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.

Responsibilities

• Ganzheitliche Betreuung und aktive Steuerung eines eigenen gewerblichen Immobilienportfolios.
• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Asset-Management-Strategien.
• Kontinuierliche Optimierung von Mieterträgen, Vermietungsquote, Kosten und Immobilienwerten.
• Steuerung von Neuvermietungen, Mietvertragsverlängerungen und Nachvermietungen.
• Verhandlung und Begleitung wesentlicher Mietverträge und Nachträge.
• Erstellung und laufende Überwachung von Objektbudgets und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Analyse relevanter Objekt- und Portfoliokennzahlen sowie Ableitung konkreter Maßnahmen.
• Planung von Investitions-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
• 38 Steigerungspotenziale identifizieren und umsetzen.

Skills

Asset Management-Erfahrung

Verhandlungsgeschick

Excel-Kenntnisse

Datenanalyse/ Kennzahlen

Eigeninitiative

Education

Immobilienwirtschaft/Betriebswirtschaft/Finance (Studium)

Tools

MS Office

Digitale Immobilienlösungen

KI-Tools

Job description

Immobilien aktiv gestalten. Werte entwickeln. Verantwortung übernehmen.

Die FCR Immobilien AG ist ein auf Nahversorgungsimmobilien spezialisierter Bestandshalter. Unser Fokus liegt auf Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie weiteren gewerblichen Immobilien an etablierten Standorten in Deutschland.

Für die aktive Steuerung und Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios suchen wir für unseren Standort in Pullach i. Isartal bei München einen engagierten Asset Manager (m/w/d), der unsere Immobilien nicht nur verwaltet, sondern deren Entwicklung aktiv vorantreibt.

Aufgaben

• Ganzheitliche Betreuung und aktive Steuerung eines eigenen gewerblichen Immobilienportfolios
• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Asset-Management-Strategien
• Kontinuierliche Optimierung von Mieterträgen, Vermietungsquote, Kosten und Immobilienwerten
• Steuerung von Neuvermietungen, Mietvertragsverlängerungen und Nachvermietungen in Zusammenarbeit mit internen und externen Partnern
• Verhandlung und Begleitung wesentlicher Mietverträge und Nachträge
• Identifikation und Umsetzung von Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzialen
• Erstellung und laufende Überwachung von Objektbudgets, Businessplänen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Analyse relevanter Objekt- und Portfoliokennzahlen sowie Ableitung konkreter Maßnahmen
• Planung und Steuerung von Investitions-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen gemeinsam mit dem technischen Property Management
• Steuerung und Kontrolle interner und externer Property Manager und Dienstleister
• Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen und regelmäßiges Reporting an den Vorstand
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen sowie bei der strategischen Weiterentwicklung des Portfolios

Qualifikation

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Finance oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management von Gewerbeimmobilien, idealerweise im Bereich Retail-, Nahversorgungs- oder Fachmarktimmobilien
• Gutes kaufmännisches Verständnis und ausgeprägte Kenntnisse immobilienwirtschaftlicher Kennzahlen
• Erfahrung in der Steuerung von Vermietungs-, Budgetierungs- und Investitionsprozessen
• Sicheres Auftreten sowie Verhandlungsstärke im Umgang mit Mietern, Dienstleistern und Geschäftspartnern
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und ein gutes Gespür für wirtschaftliche Potenziale
• Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Hohe Eigeninitiative und die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen
• Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel; Erfahrung mit digitalen Immobilienlösungen und KI-Tools
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Benefits

• Verantwortung statt Verwaltung: Aktive Entwicklung der Immobilien
• Kurze Entscheidungswege: Direkte Abstimmung mit Entscheidungsträgern und schnelle Umsetzung guter Ideen
• Unternehmerischer Gestaltungsspielraum: Eigene Ideen und Lösungsansätze sind ausdrücklich erwünscht
• Digitales Arbeitsumfeld: Wir entwickeln unsere Prozesse und digitalen Lösungen kontinuierlich weiter und setzen dabei auch auf KI
• Ein vielseitiges Immobilienportfolio mit spannenden Entwicklungs- und Optimierungsmöglichkeiten
• Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem erfahrenen und engagierten Team
• Einen modernen Arbeitsplatz an unserem Standort in Pullach i. Isartal bei München
• Langfristige Perspektiven in einem etablierten Immobilienunternehmen

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Ihr Ansprechpartner

Ulf Wallisch, Head of Operations Management

Telefon: [phone]

FCR Immobilien AG, Kirchplatz 1, D-82049 Pullach im Isartal