Wijkbeheerder

HEEMwonen; Kerkrade; Hybrid; EUR 37,000 - 46,000; Full time

Benefits offered by this job

Eindejaarsuitkering

8% vakantiegeld

Fietsplan

Kerstpakket

Pensioen via SPW

Reiskostenvergoeding

Werk vanuit huis

Job summary

HEEMwonen zoekt een wijkbeheerder die in Kerkrade en Landgraaf bewoners ondersteunt en wijken leefbaar houdt. Je bent veel onderweg, onderhoudt contacten met bewoners en leveranciers, en ziet kansen om buurten te verbeteren. Het team Maatschappij & Leefbaarheid werkt samen aan sterke buurten in Parkstad.

De functie is voor 36 uur per week met hybride werken, salariëring volgens CAO-woondiensten. Sollicitatie is open tot 17 november 2026.

Qualifications

• Sociaal en communicatief sterk.
• Technisch inzicht en praktisch ingesteld.
• Rijbewijs B is vereist.
• Flexibel en stressbestendig.
• Ondernemend en initiatiefnemend in de wijk.

Responsibilities

• Je bent het gezicht van HEEMwonen in de wijk en maakt dagelijks rondes.
• Je coördineert met aannemers, schoonmaak- en groenpartners en controleert uitvoering.
• Je onderhoudt contact met bewoners en handelt meldingen af.
• Je ziet kansen om buurten prettiger te maken en werkt mee aan Samen Buurtmaken.
• Je werkt samen met collega’s en leefbaarheidsmedewerkers aan oplossingen.

Skills

Sociaal

Communicatief sterk

Technisch inzicht

Teamspeler

Rijbewijs B

Job description

Vacature Wijkbeheerder I Kerkrade I Landgraaf I 36 uur

Wij zijn HEEMwonen

Wij zijn HEEMwonen. Een woningcorporatie die zorgt voor een thuis voor 10.000 huishoudens in Kerkrade en Landgraaf. We voelen ons verantwoordelijk voor sterke, gevarieerde buurten waar bewoners zich echt thuis voelen. We zijn een ambitieuze organisatie met ongeveer 120 medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Bij ons draait het om de inhoud, niet om hiërarchie. Met onze collega’s, bewoners en partners zetten we actief in opSamen Buurtmaken. Dat is onze koers. We wachten niet af, we doen. Altijd met positiviteit en daadkracht.

Werken bij HEEMwonen betekent ook werken in een organisatie die volop in beweging is. Samen met woningcorporatie Weller hebben we het voornemen om per 1 januari 2028 één nieuwe woningcorporatie voor Parkstad te vormen. De komende periode geven we onze gezamenlijke toekomst stap voor stap vorm. Als nieuwe collega werk je bij HEEMwonen en krijg je de kans om mee te bouwen aan deze gezamenlijke toekomst. Een toekomst waarin we investeren in onze mensen en in sterkere buurten, zodat we nóg meer kunnen betekenen voor bewoners en buurten in Parkstad.

Op dit moment zoeken we eenwijkbeheerdervoor ons team Maatschappij & Leefbaarheid. Een buurtmaker die graag buiten is, midden tussen de bewoners staat en zich thuis voelt in een functie waarin geen dag hetzelfde is.

Over de functie

Als wijkbeheerder ben jij het gezicht van HEEMwonen in de wijk. Je bent veel onderweg in je werkbus, kent je complexen en buurten en bent voor veel bewoners het eerste aanspreekpunt. Je maakt dagelijks rondes door de wijk en houdt in de gaten of onze wooncomplexen en de directe omgeving schoon, heel en veilig zijn. Ligt er afval naast de containers? Is er iets beschadigd? Of heeft een bewoner een melding gedaan? Jij gaat kijken wat er aan de hand is, bepaalt wat er moet gebeuren en zorgt dat het wordt opgepakt.

Daarbij komt jouw praktische en technische inzicht goed van pas. Je schakelt met aannemers en onze schoonmaak- en groenpartners, geeft duidelijk aan wat er moet gebeuren en controleert of werkzaamheden goed zijn uitgevoerd. Je onderhoudt goed contact met deze partners en spreekt hen aan als afspraken niet worden nagekomen. Je ziet wat er nodig is en zorgt dat zaken niet blijven liggen.

Minstens zo belangrijk is het contact met bewoners. Je maakt makkelijk een praatje, luistert naar vragen en klachten en probeert te begrijpen wat er echt speelt. Soms gaat het om een eenvoudige melding, soms om terugkerende overlast of een lastig gesprek met een bewoner. Je weet wanneer je zelf actie kunt ondernemen, wanneer je grenzen moet stellen en wanneer je een collega inschakelt. Bij ingewikkelde situaties trek je bijvoorbeeld samen op met onze leefbaarheidsmedewerkers.

Maar jouw werk gaat verder dan het oplossen van problemen. Je ziet ook kansen om buurten prettiger te maken en bewoners met elkaar te verbinden. Misschien heeft een bewoner een goed idee voor het complex of zie je zelf mogelijkheden om iets te verbeteren. Jij denkt mee, neemt initiatief en helpt om ideeën werkelijkheid te maken. Want Samen Buurtmaken begint vaak met kleine dingen.

Over je team

Je komt terecht in team Maatschappij & Leefbaarheid. Samen met drie andere wijkbeheerders, leefbaarheidsmedewerkers en sociaal consulenten zet je je in voor fijne buurten in Kerkrade en Landgraaf. Je bent veel zelfstandig op pad en geen dag is hetzelfde, maar kunt altijd terugvallen op je collega's. Binnen het team delen we wat er speelt in de wijk, denken we met elkaar mee en zoeken we samen met bewoners en partners, zoals gemeenten, politie en zorginstanties, naar oplossingen. Je krijgt de ruimte om zelf initiatief te nemen en ideeën uit te voeren. Zo brengen we Samen Buurtmaken iedere dag in de praktijk.

Wat bieden we jou?

Een salaris tussen€ 3.322 en € 4.151in functieschaal F van de CAO-woondiensten bij een fulltime aanstelling van 36 uur per week.

• Een functie voor 36 uur per week, waarbij een werkweek van4x9 uurmogelijk is.
• Eeneindejaarsuitkeringtot maximaal 8% van je brutosalaris.
• 8% vakantiegeldop basis van je brutosalaris.
• Vrije tijd!189,8 verlofurenbij een 36-urige werkweek.
• Een gratis verlofdag op carnavalsmaandag en 5 mei als structurele vrije dag.
• Een jaarlijks loopbaanbudget van€ 900om te investeren in jouw groei.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vaste overeenkomst.
• Verschillende bedrijfsregelingen zoals een fietsleaseplan en cafetariaregeling waarmee je flexibel met je arbeidsvoorwaarden kunt omgaan.
• Een uitstekende pensioenregeling via SPW.
• Een actieve personeelsvereniging.
• Toegang tot ons brede netwerk van woningcorporaties, gemeenten en andere non-profitorganisaties.
• Meer weten over onze arbeidsvoorwaarden? Ga naar www.werkenbijheemwonen.nl

Wie ben jij?

• Je bentsociaalencommunicatief sterk. Je maakt makkelijk contact met verschillende mensen, luistert zonder oordeel en weet vertrouwen op te bouwen. Je kijkt verder dan de eerste vraag en onderzoekt wat er echt speelt bij onze bewoners en in de buurt.
• Je hebttechnisch inzichten bent praktisch ingesteld. Kleine, acute klusjes, zoals het verhelpen van een verstopping of vervangen van een lamp, pak je zelf op. Daarnaast kun je beoordelen of aannemers en andere partners hun werk goed hebben uitgevoerd en weet je duidelijk aan te geven wat er moet gebeuren.
• Je bent een echte teamspeler. Je werkt zelfstandig, maar weet ook wanneer je de samenwerking met collega's binnen en buiten je team moet opzoeken.
• Je staat stevig in je schoenen.Je durft grenzen te stellen, mensen aan te spreken en 'nee' te zeggen wanneer dat nodig is.
• Je bentondernemenden ziet kansen in de wijk. Je kijkt verder dan je dagelijkse werkzaamheden, komt zelf met ideeën en neemt initiatief om samen met bewoners en collega's te werken aan sterke buurten.
• Je bentflexibelenstressbestendig. Geen dag is hetzelfde en situaties lopen soms anders dan verwacht. Je schakelt makkelijk, houdt het overzicht en blijft rustig, ook in lastige situaties.
• Je hebtrijbewijs B, zodat je zelfstandig op pad kunt in onze wijken.

Meer weten?

Op onze website (www.werkenbijheemwonen.nl/vacature/wijkbeheerder/) vind je meer informatie over de sollicitatieprocedure, onze arbeidsvoorwaarden, je toekomstige collega’s, hoe een week in deze functie eruitziet en de contactgegevens van Peter Smeets bij wie je terecht kunt voor vragen.

Word jij de buurtmaker die ons komt versterken?

Ben jij graag onder de mensen, heb je technisch inzicht en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan maken we graag kennis met je! Laat ons weten waarom je wijkbeheerder wilt worden en beantwoord in je motivatiebrief de volgende vraag:

Hoe zou jij als wijkbeheerder bijdragen aan sterke buurten?

Dat hoeft geen groots plan te zijn. We zijn vooral benieuwd naar jouw ideeën en hoe jij kansen ziet om samen met bewoners iets te betekenen voor hun buurt.

Let op: je kunt uiterlijk 17 november 2026 solliciteren, maar we beoordelen sollicitaties doorlopend. Zodra we voldoende geschikte kandidaten hebben ontvangen, kunnen we de vacature eerder sluiten. Wacht dus niet te lang met reageren!

We kijken uit naar je reactie!

Salaris: €3.322,00 - €4.151,00 per maand

Arbeidsvoorwaarden:

• Aanvullend pensioen
• Bedrijfsopleiding
• Budget voor professionele ontwikkeling
• Collectieve zorgverzekering
• Dienstreizen vergoeding
• Extra vakantiedagen
• Fietsplan
• Flexibele werkuren
• Kerstpakket
• Kosteloos parkeren
• Mogelijkheid tot promotie
• Pensioen
• Reiskostenvergoeding
• Telefoonplan
• Telefoon van de zaak
• Werk vanuit huis

Screeningsvragen:

• Heb je een rijbewijs B?

Werklocatie: Hybride werken in Kerkrade