Vastgoedontwikkelaar

Veenvesters; Veenendaal; On-site; EUR 62,000 - 86,000; Full time

Benefits offered by this job

4x9-uur werkweek

4% eindejaarsuitkering

Pensioen bij SPW

Flexibele werktijden

Studie en training

Moderne werkomgeving

Drie corporaties regio Foodvalley

Job summary

Veenvesters in Veenendaal zoekt een vastgoedontwikkelaar die tactische en strategische projecten beheert voor drie woningcorporaties in Foodvalley, met maatschappelijke impact en een ambitieuze bouwopgave.

Je werkt aan projecten vanaf de eerste verkenning tot het Voorlopig Ontwerp, en draagt bij aan draagvlak, afwegingen en besluitvorming met gemeenten, provincies en marktpartijen. De functie is 36 uur per week met salaris in schaal L van de CAO Woondiensten en uitstekende arbeidsvoorwaarden.

Qualifications

• Klantgericht en resultaatgericht handelen.
• Analytisch en overzichtelijk werken aan complexe projecten.
• Initiatief nemen en besluitvorming voorbereiden.
• Goede communicatie met stakeholders en samenwerkingspartners.
• Inzicht in maatschappelijke en bestuurlijke verhoudingen.

Responsibilities

• Projectvoorbereiding en ontwikkeling: budgetkaders volgen en invulling bepalen.
• Programmamanagement: voortgang, middelen en risico's bewaken en rapporteren.
• Projectuitvoering en evaluatie: realisatie en verantwoording waarborgen.

Skills

Klantgericht

Resultaatgericht

Initiatief nemen

Analytisch denkvermogen

Organisatievermogen

onderhandelingsvaardigheid

Education

HBO/WO opleiding in vastgoed of vergelijkbaar

Job description

Vastgoedontwikkelaar

Bouw mee aan leefbare wijken in de regio Foodvalley

Werken voor drie woningcorporaties in de regio Foodvalley met een ambitieuze bouwopgave en enorme investeringen is even uitdagend als afwisselend. In een aantal gebieden in de driehoek Veenendaal – Wageningen - Rhenen gaan we de komende jaren fors aan de slag met nieuwbouw, vernieuwing en transformatie. Voor onze omvang een bijzondere herstructurerings- en uitbreidingsopgave. Jouw expertise helpt om die ambitie om te zetten in concrete, toekomstbestendige woonprojecten.

Jouw rol

Je ontwikkelt tactische en strategische vastgoedprojecten met financiële en maatschappelijke impact voor drie woningcorporaties: Veenvesters, Rhenam en Woningstichting Wageningen. Je treedt formeel in dienst bij Veenvesters, maar deze keuze is vooral administratief van aard. In de praktijk werk je voor alle drie de corporaties en ben je zelf verantwoordelijk voor projecten in Veenendaal, Rhenen en Wageningen. Daardoor krijg je een unieke rol met veel afwisseling, maatschappelijke betekenis en een breed werkgebied binnen de regio Foodvalley.

Je maakt zorgvuldige afwegingen, beheerst risico's en draagt bij aan de volkshuisvestelijke en strategische doelen van de drie corporaties. Je werkt aan projecten vanaf de eerste verkenning en planvorming tot en met het Voorlopig Ontwerp. Daarna draag je het project over aan de uitvoeringsorganisatie, maar blijf je waar nodig betrokken. Incidenteel begeleid je een project ook tot en met realisatie en ingebruikname.

Je werkt integraal samen met collega's van de drie corporaties, gemeenten, provincies, marktpartijen, adviseurs en bewonersvertegenwoordigingen. Je verbindt belangen, creëert draagvlak en houdt steeds oog voor kwaliteit, haalbaarheid, middelen en besluitvorming. Daarbij staan drie kerntaken centraal:

Projectvoorbereiding en ontwikkeling

• Je besluit binnen de vastgestelde begrotingskaders over de invulling van projecten.
• Je voert haalbaarheidsonderzoeken uit voor de ontwikkelportefeuille en beoordeelt relevante scenario’s.
• Je adviseert over ontwikkelscenario’s en zorgt waar nodig voor de projectvoorbereiding.
• Je bent je bewust van kansen en risico's, legt deze zorgvuldig vast en stelt beheersmaatregelen op en voert deze uit.
• Je betrekt ruimtelijke, financiële, maatschappelijke en volkshuisvestelijke belangen bij je afwegingen.

Programmamanagement

• Je adviseert over toekomstige programma’s, projecten en ontwikkelkansen.
• Je introduceert nieuwe concepten en werkwijzen die de effectiviteit verbeteren.
• Je stuurt projectleiders en projectmedewerkers functioneel aan binnen projecten.
• Je bewaakt en rapporteert over voortgang, middelen, risico’s en beslismomenten.
• Je stuurt externe partijen aan op proces en inhoud en adviseert directie en management over projecten.
• Je ontwikkelt en onderhoudt een relevant netwerk en stimuleert samenwerking met organisaties en marktpartijen.
• Je creëert draagvlak bij interne en externe belanghebbenden om projecten verder te brengen.

Projectuitvoering en evaluatie

• Je zorgt incidenteel voor de realisatie van projecten.
• Je bewaakt en beheert contracten met samenwerkingspartners en andere belanghebbenden.
• Je adviseert over participatie en regisseert de interactie met projectbetrokkenen.
• Je zorgt voor heldere informatievoorziening en afstemming van interne en externe communicatie.
• Je toetst behaalde resultaten en legt hierover verantwoording af.

Wat krijg je bij ons?

• Een functie voor 36 uur per week, in eerste instantie op basis van een jaarcontract, met de intentie dit om te zetten naar een dienstverband voor onbepaalde tijd.
• Indeling in schaal L volgens de CAO Woondiensten, salaris tussen € 5.525,- en € 7.676, - bruto per maand op basis van 36 uur, afhankelijk van kennis en ervaring.
• Een eindejaarsuitkering van 4% en een goed pensioen bij SPW.
• Flexibele werktijden, met onder andere de mogelijkheid om 4 x 9 uur te werken.
• Ruimte voor studie, opleiding en training en uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden.
• Een moderne werkomgeving en een afwisselende rol voor drie woningcorporaties in de regio Foodvalley.

Wie ben je?

Je bent klantgericht, resultaatgericht en neemt initiatief. Je werkt graag samen, neemt verantwoordelijkheid en overtuigt op inhoud. Je analyseert complexe vraagstukken, bedenkt werkbare oplossingen en houdt overzicht. Met jouw visie, organisatievermogen, enthousiasme en onderhandelingsvaardigheid breng je projecten en samenwerkingen verder. En verder heb je:

• Een hbo- of wo-werk- en denkniveau en een passende opleiding in vastgoed, gebiedsontwikkeling, bouwkunde, planologie of een vergelijkbare richting.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring.
• Ruime kennis van projectontwikkeling en projectcoördinatie, programmamanagement en relevante wet- en regelgeving.
• Ervaring met complexe vastgoed- of gebiedsontwikkelingsprojecten en met samenwerking tussen publieke en private partijen.
• Het vermogen om functioneel leiding te geven, tegengestelde belangen te verbinden en besluitvorming zorgvuldig voor te bereiden.
• Een analytische blik, organisatievermogen en gevoel voor maatschappelijke en bestuurlijke verhoudingen.

Over de samenwerking

Je treedt in dienst bij Veenvesters in Veenendaal en werkt op projectbasis voor de drie samenwerkende woningcorporaties. Zo combineer je de slagkracht van regionale samenwerking met de maatschappelijke betekenis van lokaal werken.