Assetmanager 28 - 36 uur

Flowweb; Veenendaal; Remote; EUR 54,000 - 77,000; Part time

Benefits offered by this job

Laptop

Telefoon

Opleidingsmogelijkheden

Job summary

Veenvesters zoekt een gedreven assetmanager die portefeuillevisie omzet in concrete keuzes voor buurten en complexen. U werkt samen met Strategie, Vastgoed, Klantbedrijf en Bedrijfsvoering en adviseert directie en MT over investeren, onderhoud en verduurzaming.

U ontwikkelt en actualiseert complexstrategieën en vertaalt keuzes naar voorstellen voor exploitatie, verkoop of herstructurering. U bewaakt de aansluiting tussen doelstellingen, huurbeleid en investeringen en werkt met data aan betere

Qualifications

• WO werk- en denkniveau vereist.
• Aantoonbare kennis van assetmanagement.
• Kennis van vastgoed en meerjarenonderhoudsprogramma’s.
• Ervaring in analyses en data(management).
• Bij voorkeur juridische kennis op gebied van huur en koop.
• Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden, schriftelijk en mondeling.

Responsibilities

• Vertaal portefeuillestrategie naar heldere keuzes voor buurten en complexen.
• Adviseer directie/MT over integraal vastgoedbeleid en prioriteiten.
• Stuur op haalbaarheid en uitvoering van vastgoedprojecten.
• Werk mee aan comfort, verduurzaming en financiële continuïteit van de portefeuille.
• Integreer data en marktontwikkelingen in besluitvorming en samenwerking.

Skills

WO niveau

Assetmanagement ervaring

Analytisch denken

Education

WO afstudeerniveau

Job description

Wil jij zichtbaar bijdragen aan goed en betaalbaar wonen in Veenendaal? Bij Veenvesters werk je in een compacte organisatie met enthousiaste collega’s, korte lijnen, veel ruimte voor eigen initiatief en directe invloed op de toekomst van onze buurten en woningen. Met ruim 9.000 woningen en stevige ambities voor nieuwbouw, verduurzaming en herstructurering kun je hier echt het verschil maken.

Om onze vastgoedambities in de komende jaren inhoud te geven en waar te maken zoeken wij een gedreven

Als assetmanager vertaal je onze portefeuillestrategie naar heldere keuzes voor buurten en woningcomplexen. Je brengt maatschappelijke, financiële, technische en volkshuisvestelijke belangen samen en adviseert directie en MT over de beste koers. Zo zorg je dat onze vastgoedbesluiten bijdragen aan betaalbaar wonen, leefbare buurten, duurzaamheid en een financieel gezonde portefeuille.

Je ontwikkelt en actualiseert complexstrategieën, werkt scenario’s uit en vertaalt keuzes naar concrete voorstellen voor exploitatie, onderhoud, verduurzaming, verkoop, nieuwbouw of herstructurering. Daarbij volg je de prestaties van jouw complexen, signaleer je kansen en risico’s en stuur je waar nodig bij.

Je werkt daarbij intensief samen met collega’s van Strategie, Vastgoed, Klantbedrijf en Bedrijfsvoering. Data en marktontwikkelingen gebruik je om keuzes goed te onderbouwen; regionale samenwerking en nieuwe technologie zet je in wanneer die aantoonbaar bijdragen aan betere besluitvorming en uitvoering.

Je adviseert directie en MT over integrale vastgoedafwegingen en prioriteiten.

Je stelt buurtvisies en complexstrategieën op en werkt scenario’s uit, inclusief maatschappelijke, financiële en technische gevolgen.

Je initieert vastgoedprojecten en geeft als intern opdrachtgever heldere kaders mee voor haalbaarheid en uitvoering.

Je bewaakt de samenhang tussen portefeuilledoelen, onderhoud, verduurzaming, huurbeleid en investeringen.

Je zorgt samen met collega’s en partners dat besluiten worden vertaald naar uitvoerbare plannen en zichtbare resultaten.

Welke resultaten verwachten wij van je?

• Invulling interne opdrachtgeversrol (kaderstelling en bewaking) en strategische eigenaarsrol met interne advisering en externe vertegenwoordiging.
• Heldere en actuele keuzes voor buurten en complexen, passend bij onze portefeuilledoelen.
• Goed onderbouwde adviezen aan directie en MT over investeren, onderhouden, verduurzamen, verkopen of herstructureren.
• Concrete opdrachten en kaders waarmee vastgoedprojecten voortvarend kunnen worden uitgevoerd.
• Een portefeuille die aantoonbaar bijdraagt aan betaalbaar wonen, leefbare buurten, duurzaamheid en financiële continuïteit.

Je bent analytisch sterk en een snelle denker. Je combineert een aanjagersmentaliteit met nauwe samenwerking in de organisatie. Je bent gedreven in onze opdracht om het beste rendement uit ons vastgoed te halen, voor onze klanten, woningen en financiële ruimte. Je weet dat je dat alleen kunt bereiken door draagvlak te creëren, maar stuurt ook op voortgang en uitvoeringskracht. Je bent initiatiefrijk en zet in op verbinding en netwerken, ook met de externe relaties.

Je bent in staat snel een oordeel te vormen vanuit verschillende invalshoeken en op alle niveaus in onze organisatie daarmee een prikkelende rol te vervullen. Je luistert goed naar de inbreng van anderen en weet die te vertalen naar visie, kansen en voortgang.

Je kunt anderen meenemen in die visie en vertaling. Je kunt collega’s begeleiden in veranderingen en bent bereid ze te helpen om samen beter te worden. Je kunt knopen doorhakken.

Je bent een onafhankelijke denker die ook andersom kan redeneren. Dat laat je zien door in scenario’s te werken.

Je bent in staat lokaal en regionaal een adequaat netwerk te ontwikkelen en onderhouden. Je zorgt dat zij actief op de hoogte zijn van onze portefeuillevoornemens en weet hen daarin te betrekken.

Je beschikt over kennis van de energietransitie en hebt — uiteraard — een visie op de verduurzaming van ons vastgoed.

WO werk- en denkniveau

Aantoonbare kennis van en ervaring in assetmanagement

Kennis van vastgoed en bij voorkeur aantoonbare ervaring in vertaling naar meerjarenonderhoudsprogramma’s

Ervaring in analyses en data(management)

Bij voorkeur juridische kennis op gebied van huur en koop

Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling en goede presentatievaardigheden

Kennis van vastgoedwaardering, fiscale en financiële aspecten van vastgoed

Kennis van omgevingsmanagement en relevante stakeholders

Kennis van Volkshuisvesting is een pré maar geen vereiste

We bieden je in eerste instantie een jaarcontract voor 28 tot 36 uur per week. Het is de bedoeling dat je na dit jaar voor onbepaalde tijd bij ons in dienst komt. De arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. De definitieve inschaling in schaal K is afhankelijk van jouw kennis en ervaring.

Het minimum van de schaal is momenteel € 4.844,- en het maximum van de schaal is op dit moment € 6.924,- op basis van 36 uur (fulltime). Naast een eigentijdse werkomgeving krijg je bij je start een laptop en telefoon ter beschikking en krijg je alle ruimte om een studie, opleiding of training te volgen.

Bij Veenvesters kom je terecht in een betrokken en professionele organisatie met een duidelijke maatschappelijke opdracht. We werken met korte lijnen, helpen elkaar en bieden veel ruimte voor eigen initiatief. Je werkt samen met deskundige en enthousiaste collega’s en externe partners die graag kennis delen en samen willen blijven verbeteren. We bouwen aan een toekomstgerichte organisatie die blijft leren en ontwikkelen, waarin datagedreven werken steeds steviger wordt verankerd en we nieuwe technologie, zoals AI, slim en verantwoord inzetten. Daarbij vinden we het belangrijk dat er naast goede en zichtbare resultaten ook ruimte is voor plezier in het werk.

Binnen team Strategie werk je in een klein en betrokken team, waar je nauw samenwerkt met de andere assetmanager, de strategisch adviseurs en de manager Strategie.

De eerste kennismaking plannen we in overleg met jou zo snel mogelijk in. Voor alle functies binnen Veenvesters vragen wij om een VOG en een assessment kan onderdeel uitmaken van het selectieproces. We kijken uit naar je reactie!

Als corporatiemedewerker kun je inloggen of een account aanmaken als je dat nog niet hebt. Je kunt dan kansen en zoekopdrachten bewaren en meteen alerts instellen zodat je een seintje krijgt als er een vacature van jouw keuze is geplaatst.

Type Vacature Opleidingsniveau WO Functieschaal K (voor bedragen zie cao Woondiensten ) Plaats Veenendaal Corporatie Veenvesters Duur Vast contract Uren per week 28 - 32 Sluitingsdatum 30 november 2026

Vakgebieden

• Strategie en Beleid
• Projectontwikkeling