Projectontwikkelaar

Stadlander; Bergen op Zoom; In loco; EUR 62.000 - 86.000; Tempo pieno

Vantaggi offerti da questo lavoro

Salaris cao-woondiensten schaal L

Eindejaarsuitkering 4%

Pensioen via SPW

Laptop en telefoon

Gratis fruit op kantoor

Personeelsvereniging

Descrizione del lavoro

Stadlander in Bergen op Zoom zoekt een ervaren Projectontwikkelaar Vastgoed die projecten laat groeien van idee tot realisatie. U werkt aan nieuwbouw, renovatie en transformatie en bewaakt planning, geld en kwaliteit met diverse stakeholders.

U draagt bij aan participatie van bewoners en afstemming met gemeenten en partners. De rol vraagt analytische heldere communicatie, overtuigingskracht en stevig onderhandelen over contracts en doorslaggevende beslissingen.

Competenze

• Afgeronde HBO/WO-opleiding in bouwkunde, vastgoed of planologie of vergelijkbaar werk- en denkniveau.
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in vastgoedontwikkeling of vergelijkbare projecten.
• Kennis van ruimtelijke procedures, vergunningen en investeringsbesluitvorming.

Mansioni

• Vertaal vastgoedopgaven naar haalbare en uitvoerbare projectvoorstellen.
• Voer haalbaarheidsstudies uit voor nieuwbouw, renovatie of transformatie en begeleid investerings- en projectbesluiten.
• Beheer risico's, planning, financiën en kwaliteit gedurende alle fasen van een project.

Conoscenze

analytisch

besluitvaardig

communicatief vaardig

stakeholdermanagement

projectmatig werken

bewonersparticipatie

Formazione

HBO/WO bouwkunde of vergelijkbaar

Descrizione del lavoro

Welkom bij Team Vastgoedontwikkeling en -beheer

Als Projectontwikkelaar Vastgoed werk je aan projecten die zichtbaar verschil maken voor bewoners en buurten. Van nieuwbouw en renovatie tot transformatie en herstructurering: jij zorgt ervoor dat vastgoedopgaven uitgroeien tot haalbare, goed onderbouwde en uitvoerbare projecten. Je brengt ambities, kaders en verschillende belangen bij elkaar en vertaalt deze naar een helder project. Daarbij werk je nauw samen met collega's van onder andere Strategie en Beleid, Vastgoedbeheer, Financiën en Control, Juridische Zaken en Communicatie. Ook heb je veel contact met gemeenten, bouwpartners, adviseurs en andere betrokken partijen. Jij zorgt ervoor dat een goed idee uitgroeit tot een goed project. Je blijft betrokken totdat het project is gerealiseerd.

Jouw werk

Geen vastgoedproject is hetzelfde. De ene dag onderzoek je de haalbaarheid van een nieuwbouwontwikkeling, de andere dag bereid je een renovatie in bewoonde staat voor. Jij houdt overzicht en brengt structuur: wat is haalbaar, welke keuzes moeten worden gemaakt, welke risico's zijn er en wat is nodig om de volgende stap te zetten?

Binnen de afgesproken doelen en kaders neem je eigenaarschap over de ontwikkeling van het project. Je onderzoekt verschillende mogelijkheden, maakt haalbaarheidsanalyses en businesscases, brengt risico's in beeld en bereidt investerings- en projectbesluiten voor. Ook na een besluit blijf je betrokken. Je stuurt de voorbereiding en uitvoering aan en houdt grip op geld, organisatie, tijd, informatie, kwaliteit en risico's. Loopt een project anders dan gepland? Dan signaleer je dat tijdig, bespreek je de consequenties en zorg je dat de juiste keuzes worden gemaakt. Hier ga jij het verschil maken:

• Je vertaalt vastgoedopgaven naar haalbare en uitvoerbare projectvoorstellen;
• Je voert haalbaarheidsstudies uit voor nieuwbouw-, renovatie-, transformatieprojecten en begeleidt deze richting investerings- en projectbesluiten;
• Je maakt businesscases, risicoanalyses en projectplanningen;
• Je stuurt de ontwerp- en voorbereidingsfase aan en bewaakt kwaliteit, scope, planning en voortgang;
• Je houdt gedurende alle projectfasen grip op geld, organisatie, tijd, informatie, kwaliteit en risico's;
• Je bereidt de selectie en contractering van adviseurs, bouwpartners en uitvoerende partijen inhoudelijk voor;
• Je bewaakt afspraken met marktpartijen en stuurt bij wanneer dat nodig is;
• Je organiseert samen met collega's passende communicatie en bewonersparticipatie;
• Je werkt met gemeenten en andere partijen aan ruimtelijke procedures, vergunningen en de realisatie van projecten;
• Je coördineert oplevering, overdracht en nazorg en zorgt voor een compleet projectdossier;
• Je evalueert projecten en legt leerpunten vast, zodat we volgende projecten steeds slimmer en efficiënter kunnen aanpakken.

Vastgoed ontwikkelen doe je voor mensen

Je hebt niet alleen oog voor planning, kwaliteit en budget, maar ook voor bewoners, leefbaarheid en veiligheid. Je gelooft in de kracht van participatie en vindt het belangrijk om toekomstige bewoners een stem te geven. Tegelijkertijd houd je rekening met de belangen van huidige bewoners, zodat projecten op draagvlak kunnen rekenen. Samen met collega's en partners zorg je ervoor dat bewoners op tijd weten wat er gaat gebeuren, wat zij kunnen verwachten en waar zij terechtkunnen met vragen. Je vindt het belangrijk dat bewoners zich gedurende het hele proces gehoord en serieus genomen voelen. Je weet daarbij de belangen van bewoners en de doelstellingen van het project op een zorgvuldige manier met elkaar te verbinden.

Dit ben jij

Je bent een ervaren vastgoedprofessional die energie krijgt van complexe projecten waarin maatschappelijke, financiële en technische belangen samenkomen. Je kunt een ambitie of opdracht vertalen naar een concreet en uitvoerbaar vastgoedproject. Je werkt gestructureerd, denkt vooruit en houdt overzicht, ook wanneer belangen, risico's of omstandigheden veranderen. Je weet wanneer je zelf kunt doorpakken en wanneer overleg, bijsturing of een nieuw besluit nodig is. Samenkomen gaat je gemakkelijk af. Je verbindt collega's en externe partijen, maakt duidelijke afspraken en spreekt elkaar daar ook op aan. In gesprekken met gemeenten, adviseurs en bouwpartners schakel je soepel tussen inhoud, samenwerking en onderhandeling. Je bent analytisch en besluitvaardig en neemt verantwoordelijkheid voor de voortgang en resultaten van jouw projecten. Daarnaast breng je mee:

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in bouwkunde, vastgoed, planologie of een vergelijkbare richting, of aantoonbaar vergelijkbaar werk- en denkniveau;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare relevante werkervaring;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving, contractvormen, projectbeheersing en investeringsbesluitvorming;
• Kennis van ruimtelijke procedures, vergunningen en vastgoedontwikkeling;
• Ervaring met nieuwbouw, renovatie, transformatie en/of vastgoedverbetering;
• Ervaring met het sturen op geld, organisatie, tijd, informatie, kwaliteit en risico's;
• Ervaring met projectmatig werken en het bewaken van scope, planning en mijlpalen;
• Ervaring met bewonersparticipatie en stakeholdermanagement bij complexe vastgoedprojecten;
• Ervaring met het inhoudelijk aansturen van externe partijen binnen inkoop- en aanbestedingstrajecten;
• Het vermogen om kansen, risico's en consequenties helder te presenteren aan projectteams, management en bestuur.

Dit bieden wij jou

Je krijgt een uitdagende functie met veel maatschappelijke impact. Er is ruimte voor eigen initiatief, verantwoordelijkheid en ontwikkeling. We investeren graag in jouw persoonlijke én professionele groei. Je start met een arbeidsovereenkomst voor één jaar, met de intentie deze bij goed functioneren om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Daarnaast kun je rekenen op:

• Een fijne werkplek in Bergen op Zoom en op Tholen, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met gratis parkeergelegenheid voor de deur;
• Een laptop en telefoon;
• Een salaris volgens de cao-woondiensten schaal L (€ 5.525 tot max. € 7.676 bruto op basis van 36 uur afhankelijk van kennis en ervaring);
• Een goede pensioenregeling via SPW;
• Een eindejaarsuitkering van 4%;
• Fijne extra’s, zoals dagelijks vers fruit op kantoor en een actieve personeelsvereniging die de leukste activiteiten organiseert!

Procedure

Je sollicitatie wordt verwerkt door Vacaturepro. Vacaturepro stuurt je een ontvangstbevestiging en houdt je op de hoogte van het verdere verloop van de procedure. Een positieve Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is onderdeel van de selectieprocedure. De eerste gesprekken staan gepland op dinsdagochtend 10 november 2026 en de tweede gesprekken op donderdagochtend 19 november 2026. We stellen het op prijs als je hier alvast rekening mee houdt. Vragen over de procedure? Mail naar [e-mail].