Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO

Overheidzzp; Rotterdam; Híbrido; EUR 52.000 - 70.000; Tempo integral

Benefícios oferecidos por esta vaga

Hybride werken

Resumo da vaga

Overheidzzp in Rotterdam zoekt een Technisch Vastgoedinspecteur die gemeentelijk vastgoed en installaties inspecteert, onderhoud en compliance toetst aan normen en wetgeving, afwijkingen en risico’s signaleert en rapporteert. Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers en adviseurs Onderhoud, en rapporteert onafhankelijk over bevindingen.

De rol draagt bij aan veilig, duurzaam en goed onderhouden vastgoed. Hybride werken is mogelijk; locatie Wilhelminakade 179, Rotterdam.

Qualificações

• Geldig VCA VOL-certificaat is vereist.
• Minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties.
• Ervaring met inspecties, conditiemetingen (NEN 2767) en BOEI.
• Ervaring met toetsing van compliance op elektrische veiligheid en brandveiligheid.
• Ervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem is een plus.

Responsabilidades

• Inspecteren van gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties.
• Beoordelen van inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie.
• Controleren en rapporteren van afwijkingen, veiligheid en compliance-knelpunten.
• Samenwerken met technisch projectmanagers en contractmanagers en advies uitbrengen.
• Doen van periodieke controles en bijdragen aan verbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.

Descrição da vaga

Over de functie

In het kort: Je gaat gemeentelijk vastgoed en installaties technisch inspecteren, onderhoud en compliance toetsen aan normen en wetgeving, afwijkingen en risico’s signaleren en rapporteren en zo bijdragen aan veilig, duurzaam en goed onderhouden vastgoed.

Technisch Vastgoedinspecteur

Cluster Stadsontwikkeling

Ons aanbod

Werklocatie

Wilhelminakade 179, Rotterdam

Thuiswerkbeleid

In het kader van Anders werken wordt er hybride gewerkt. Voor vergaderen en digitaal ontmoeten wordt gebruikgemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is, vindt dit voornamelijk plaats op bovenstaande locatie en op de te inspecteren gemeentelijke objecten.

Jij bent van technische kwaliteit, veiligheid en betrouwbaarheid. Je draagt bij aan veilig, duurzaam en goed onderhouden gemeentelijk vastgoed en helpt borgen dat aan wet- en regelgeving wordt voldaan.

Jouw functie

Als Technisch Vastgoedinspecteur binnen team Bedrijfsvoering - Pijler Onderhoud vervul je een onafhankelijke tweede-lijns controle- en signaleringsrol. Je inspecteert gemeentelijk vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving.

Je werkt nauw samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, adviseurs Onderhoud en aannemers. De technisch projectmanager en contractmanager blijven verantwoordelijk voor de uitvoering en contractsturing; vanuit jouw rol toets, signaleer en adviseer je onafhankelijk en rapporteer je over bevindingen en risico’s.

Je Houdt Je Bezig Met

• Uitvoeren van technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
• Inspecteren en beoordelen van gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.
• Beoordelen van inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie op basis van onder andere NEN 2767 en BOEI-systematiek.
• Controleren van de kwaliteit en actualiteit van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en de bijbehorende objectinformatie, waaronder registratie in Planon.
• Uitvoeren van controles op vastgoedgerelateerde compliance, waaronder brandveiligheid, elektrische veiligheid, legionella en overige wettelijke inspectie- en keuringsverplichtingen.
• Controleren of vereiste technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
• Signaleren en rapporteren van technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en complianceknelpunten en de opvolging hiervan bespreekbaar maken bij de technisch projectmanager en/of contractmanager.
• Periodiek uitvoeren van specifieke controles op onder andere leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten wanneer dit vanuit veiligheid of beheer noodzakelijk is.
• Bijdragen aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.

Jouw profiel

Je bent zelfstandig, technisch onderlegd en in staat om vanuit een onafhankelijke positie tot een onderbouwd oordeel te komen. Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten. Je werkt accuraat, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, zowel mondeling als schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet tegelijkertijd waar jouw controlerende rol ophoudt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.

De afdeling

De gemeente Rotterdam is volop in beweging. Binnen Stadsontwikkeling werken we aan veilige, duurzame en toekomstbestendige gebouwen. Vanuit Bedrijfsvoering zorgen we dat beleid en uitvoering op elkaar aansluiten - met kwaliteit, professionaliteit en betrouwbaarheid.

Binnen het team Bedrijfsvoering Vastgoed werk je samen met de andere vastgoedinspecteur, technisch projectmanagers, contractmanagers en adviseurs Onderhoud. De Pijler Onderhoud bestaat uit circa 6 collega’s. De inspecteur heeft een onafhankelijke tweede-lijns rol binnen het onderhoudsproces. Er wordt hybride gewerkt en de werkzaamheden vinden zowel digitaal als op gemeentelijke locaties en objecten plaats.

Onze organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Eisen

• Dienstverband: Detachering
• De CV dient opgesteld te zijn in het Nederlands.
• maximaal 5 A4 enkelzijdig groot.
• Je bent in het bezit van een geldig VCA VOL-certificaat;
• Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties;
• Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEI;
• Je hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt;

Wensen

• De kandidaat is in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535; (15 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en dMJOP’s: Benoem werkervaring in het CV waaruit dit blijkt; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen: Benoem en beschrijf minimaal één voorbeeld in het CV waaruit dit blijkt; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt.; (5 punten)

Wensen

• De kandidaat is in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535; (15 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en dMJOP’s: Benoem werkervaring in het CV waaruit dit blijkt.; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt.; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen: Benoem en beschrijf minimaal één voorbeeld in het CV waaruit dit blijkt.; (10 punten)
• De kandidaat heeft werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed: Benoem en beschrijf de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt.; (5 punten)

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 2 x 3 maanden

Gespreksdatum: Week 44 op locatie

Dienstverband: Detachering

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.

Over de opdrachtgever

De gemeente Rotterdam is een grote gemeente in Zuid-Holland met ongeveer 650.000 inwoners. Het is een dynamische stad met een rijke geschiedenis en diverse culturele en recreatieve mogelijkheden. Rotterdam staat bekend om zijn moderne architectuur, zoals de Erasmusbrug en de Markthal. Daarnaast is de stad een belangrijke havenstad en een knooppunt van internationale handel. Rotterdam heeft een levendig stadscentrum met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De gemeente Rotterdam zet zich in voor de ontwikkeling en het welzijn van haar inwoners, en biedt een breed scala aan diensten en voorzieningen.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.