Technisch Vastgoedinspecteur - cluster SO

1UP Training; Rotterdam; Hybrid; EUR 45,000 - 64,000; Full time

Job summary

Stadsontwikkeling Rotterdam zoekt een Technisch Vastgoedinspecteur om zelfstandig vastgoed en gebouwgebonden installaties te inspecteren, onderhoudskwaliteit te beoordelen en te toetsen of werkzaamheden voldoen aan afspraken, normen en wetgeving. Je werkt met technisch projectmanagers, contractmanagers en aannemers, signaleert afwijkingen en rapporteert over risico’s.

Je voert periodieke controles uit op brand- en elektrische veiligheid en legionella, en draagt bij aan digitalisering en

Qualifications

• Minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties.
• Ervaring met vastgoedinspecties, conditiemetingen en NEN 2767/BOEI.
• Ervaring met toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer: controleren van keuringen, certificaten en onderhoudsdocumentatie.
• Certificaat BOEI en/of NEN 2767 vereist.

Responsibilities

• Technische inspecties en kwaliteitscontroles uitvoeren op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
• Gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties inspecteren en beoordelen.
• Inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie beoordelen op basis van NEN 2767 en BOEI.
• Controle van onderhoudsmaatregelen in MJOP en objectinformatie in Planon.
• Controleren of vastgoed voldoet aan brandveiligheid en elektrische veiligheid.

Skills

Zelfstandigheid

Technische kennis

Communicatieve vaardigheden

Education

BOEI certificate

NEN 2767

Tools

Planon

Job description

Jouw functie
Als Technisch Vastgoedinspecteur vervul je een onafhankelijke controlerende en signalerende rol. Je inspecteert vastgoed en gebouwgebonden installaties, beoordeelt de kwaliteit van het onderhoud en toetst of werkzaamheden, documentatie en keuringen voldoen aan afspraken, technische normen en wet- en regelgeving.
Je werkt samen met technisch projectmanagers, contractmanagers, onderhoudsadviseurs en aannemers. Je toetst, signaleert en adviseert onafhankelijk en rapporteert over je bevindingen en de bijbehorende risico’s.

Wat je gaat doen

Technische inspecties en steekproefsgewijze kwaliteitscontroles uitvoeren op planmatig, preventief en correctief onderhoud.
Gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties inspecteren en beoordelen.
Inspectieresultaten, conditiemetingen en onderhoudsinformatie beoordelen, onder andere op basis van NEN 2767 en de BOEI-systematiek.
De kwaliteit en actualiteit controleren van onderhoudsmaatregelen in het dMJOP en van bijbehorende objectinformatie, waaronder registraties in Planon.
Controleren of vastgoed voldoet aan verplichtingen op het gebied van onder meer brandveiligheid, elektrische veiligheid en legionella.
Nagaan of technische en wettelijke documenten, keuringen, certificaten en rapportages aanwezig, actueel en bruikbaar zijn.
Technische afwijkingen, veiligheidsrisico’s en knelpunten op het gebied van compliance signaleren en rapporteren. Je bespreekt de opvolging met de technisch projectmanager en/of contractmanager.
Waar dat vanuit veiligheid of beheer nodig is, periodieke controles uitvoeren op bijvoorbeeld leegstaand vastgoed en andere bijzondere objecten.
Bijdragen aan procesverbetering, digitalisering, verduurzaming en structurele kwaliteitsverbetering van inspectie- en onderhoudsprocessen.

Jouw profiel
Je bent zelfstandig en technisch onderlegd. Vanuit een onafhankelijke positie kom je tot een goed onderbouwd oordeel. Je schakelt makkelijk met aannemers, technisch projectmanagers, contractmanagers en collega’s en bent flexibel inzetbaar op uiteenlopende objecten.
Je werkt nauwkeurig, signaleert technische en compliance-afwijkingen tijdig en communiceert helder, mondeling en schriftelijk. Je rapporteert feitelijk en gestructureerd, bent oplossingsgericht en weet goed waar jouw controlerende rol eindigt en de verantwoordelijkheid van andere rollen begint.OrganisatieOnze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Eisen

• Je hebt minimaal 4 jaar werkervaring met technisch vastgoedbeheer, gebouwgebonden installaties en/of technische vastgoedinspecties
• Je hebt werkervaring met het uitvoeren en/of beoordelen van vastgoedinspecties en conditiemetingen, waaronder NEN 2767 en/of BOEIJe hebt werkervaring met het toetsen van compliance binnen technisch vastgoedbeheer, bijvoorbeeld door het controleren van verplichte keuringen, certificaten, inspectierapportages en wettelijke onderhoudsdocumentatie van gebouwgebonden installaties: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt

Gunningscriteria

• Je bent in het bezit van een certificaat BOEI en/of NEN 2767
• Je hebt werkervaring met technisch vastgoedbeheer binnen een gemeentelijke vastgoedorganisatie
• Je hebt werkervaring met het beoordelen en opvolgen van compliance op het gebied van elektrische veiligheid en brandveiligheid, waaronder NEN 1010, NEN 3140 en/of NEN 2535
• Je hebt werkervaring met het beoordelen, actualiseren of verbeteren van meerjarenonderhoudsplannen, waaronder MJOP’s en d
• MJOP’s: Benoem werkervaring in het CV waaruit dit blijkt
• Je hebt werkervaring met Planon of een vergelijkbaar vastgoedmanagementsysteem: Benoem de werkervaring in het CV waaruit dit blijkt
• Je hebt werkervaring met het vertalen van inspectie- en compliancebevindingen naar rapportages, maatregelen en procesverbeteringen:Je hebt werkervaring met verduurzamingsopgaven binnen bestaand vastgoed: