Teammanager onderhoud & veiligheid (ingevuld)

Maaswonen; Netherlands; Hybrid; EUR 56,000 - 75,000; Full time

Benefits offered by this job

Brutoloon €4.990–€6.745 (CAO Woondien

Eindejaarsuitkering 3%

Ontwikkelingsbudget + €900/jaar

Hybride werken

Thuiswerkplekvergoeding

Mobiele telefoon en laptop

Vitaliteitsbudget

Job summary

Woonkracht10 zoekt een meewerkend teammanager onderhoud & veiligheid (32-36 uur) voor de vastgoedafdeling. Je stuurt een team van 9 professionals aan, bewaakt de onderhoudsplanning en -controle met analyses en rapportages, en geeft eindverantwoordelijkheid voor het planmatig en contractonderhoud.

Je onderhandelt met aannemers en adviseurs, ontwikkelt samen met collega’s de meerjarenbegroting en vertaalt data-inzichten naar verbeteringen in Vastgoed en energielabels.

Qualifications

• Leiderschap en coachende stijl vereist.
• Inzicht in onderhoudsbudget en MJO/B en control cyclus.
• Sterke data- en rapportagevaardigheden.
• Communicatieve vaardigheden en samenwerking met partners.

Responsibilities

• Leidt en coacht een team van vastgoedregisseurs en -beheerders (9 collega’s).
• Beheert vastgoedonderhoudsplanning en control cyclus met analyses en rapportages.
• Realiseert de onderhoudsbegroting en onderhandelt met aannemers en adviseurs.
• Stelt meerjarenonderhoudsbegroting op en verzorgt maand- en kwartaalrapportages.
• Behandelt data over energie labels en andere vastgoedinformatie.

Skills

Leiderschap

Teammanagement

Onderhandelen

Data-analyse

Budgetplanning

Education

HBO-niveau

Job description

VACATURE TEAMMANAGER ONDERHOUD & VEILIGHEID (32 tot 36 uur per week)

De belangrijkste opgave van Woonkracht10 (11.500 huishoudens) is het realiseren van voldoende betaalbare, duurzame en veilige woningen. De investeringsopgave is € 30 miljoen per jaar. Wij staan voor regisserend opdrachtgeverschap en ketensamenwerking met ontwikkelaars, aannemers, onderhoudsbedrijven en adviseurs zodat onze huurders tevreden zijn met hun woning. Thuisgeven door samen radicaal te doen wat nodig is! Dat zien wij als onze opgave omdat we problemen willen aanpakken. Woningnood, vergrijzing, energiecrisis en steeds meer kwetsbare mensen die op ons zijn aangewezen. Wij hebben hart voor de klant en staan dicht bij onze huurders, hebben oprechte aandacht en zijn hartelijk. De komende jaren investeren we in betaalbare, kwalitatief goede woningen. We werken samen met onze partners aan veerkrachtige buurten. We zijn zichtbaar, toegankelijk, verbonden en geven samen thuis.

Om aan onze rol invulling te geven, bestaat de afdeling Vastgoed uit de volgende teams; staf (inkoop secretariaat), nieuwbouw & verbetering (nieuwbouw, renovatie en onderhoud) en onderhoud & veiligheid (regisseert de vastgoedbegroting (MJOB en MJOIB en control cyclus en voorziet in de vastgoedinformatiebehoefte en de contracten).

Omdat onze huidige teammanager voor zichzelf gaat beginnen, zijn wij op zoek naar een:

Teammanager onderhoud & veiligheid (32-36 uur)

Wat ga je doen?

Als meewerkend teammanager ben je een spin in het web en vervul je zowel een technisch inhoudelijke als een coachende rol. Jouw team bestaat uit 9 collega's (vastgoedregisseurs en vastgoedbeheerders). Zij vinden het belangrijk dat je er voor hen bent. Samen zorg je voor de vastgoedonderhoudsplanning en -control cyclus met analyses en rapportages.

Jij bent eindverantwoordelijk voor de realisatie van de onderhoudsbegroting met betrekking tot planmatig- en contractonderhoud. Je hebt contact en onderhandelt met aannemers, installateurs en adviseurs.

Samen met de vastgoedregisseurs en assetmanagers van de afdeling vastgoedsturing stel je een plan van aanpak op voor een gezamenlijk gedragen meerjarenonderhoudsbegroting. Naast het opstellen van maand- en kwartaalrapportages maak je een analyse van het planmatig- en contractonderhoud en risicomanagement. Binnen jouw team wordt zorggedragen voor de verwerking van innovatieve en kwalitatieve data binnen vastgoed zoals bijvoorbeeld energie labels. Je maakt onderdeel uit van het collectief teammanagement en samen met hen spar je, stem je af, zorg je voor procesverbetering over de afdelingen heen en maak je Woonkracht10 elke dag een beetje beter. Naast deze werkzaamheden pak je ook nieuwe projecten op waardoor je zelf deze rol vorm kan geven.

Dit hebben wij jou te bieden

Binnen Woonkracht10 en ons team heerst een informele sfeer en open cultuur gebaseerd op vertrouwen en onderlinge verbinding. We zijn ambitieus en energiek. We verbeteren onze dienstverlening continu. Dit kan alleen met jou. Wij vinden het dan ook belangrijk dat jij niet alleen Thuis geeft maar je ook Thuis voelt. Wij horen graag hoe jij over zaken denkt. Je krijgt de ruimte om initiatief te nemen en je te ontwikkelen.

• Je levert een bijdrage aan een maatschappelijke organisatie die er toe doet.
• Direct een vaste aanstelling omdat wij vertrouwen in je hebben.
• Brutoloon minimaal € 4.990,- en maximaal € 6.745,- loonschaal K CAO Woondiensten.
• Eindejaarsuitkering van 3%.
• Wij hechten belang aan jouw ontwikkeling. Naast een budget voor functie gebonden ontwikkeling krijg je jaarlijks € 900,- welke je vrij in kunt zetten ten behoeve van je loopbaanontwikkeling.
• Wij vinden een goede balans tussen werk en privé heel belangrijk. Er is de mogelijkheid om hybride te werken. Om je hierin te faciliteren krijg je een ruime vergoeding om een thuiswerkplek in te richten.
• Mobiele telefoon en laptop.
• Vitaliteitsbudget en activiteiten gericht op duurzame inzetbaarheid.

Wie ben jij?

Natuurlijk zijn kennis en ervaring meer dan welkom, alleen wat voor ons écht telt, is wie jij bent als mens.

• Je inspireert, motiveert en enthousiasmeert vanuit je positieve grondhouding.
• Je kent je teamleden en je luistert naar hen en faciliteert hierin.
• Vanuit een duidelijke visie stuur en ontwikkel je je team naar het gewenste doel. Je prioriteert, belegt werkzaamheden bij de juiste persoon, initieert en versnelt op het juiste moment.
• Je bent helder en duidelijk in je communicatie op een prettige open wijze.
• Je bent besluitvaardig en gewend om in een dynamische omgeving te werken en hebt gevoel voor politieke verhoudingen en humor.

Iets voor jou?

Als je enthousiast wordt van deze gave rol en je denkt nog geen allround teammanager te zijn dan nodigen we je ook van harte uit te reageren. Samen bespreken we wat je nog te leren hebt. Kennis van volkshuisvesting is fijn maar zeker niet noodzakelijk. Omdat het een stevige rol is, heb je Hbo- werk en denkniveau. Philipe van Hezik verzorgt voor Woonkracht10 de werving & selectie van deze positie. Als je interesse hebt of meer informatie wilt dan kun je contact met hem opnemen via [e-mail] en 0643495666.