Projectleider Planmatig Onderhoud

WonenBreburg; Netherlands; Hybrid; EUR 48,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

Thuiswerkwinkel

Thuiswerkvergoeding

36-urige werkweek met roostervrije dag

Loopbaanontwikkelingsbudget

Vitaliteitsbudget

Pensioenregeling

Vakantiedagen kopen

Job summary

WonenBreburg is een organisatie in ontwikkeling met ongeveer 27.000 woningen en circa 400 medewerkers in Breda en Tilburg. Als Projectleider Planmatig Onderhoud geef je mede invulling aan ambitie om onderhoud slimmer te organiseren en de vastgoedportefeuille te verbeteren.

Je maakt deel uit van een team van bouwkundig- en installatietechnische projectleiders en vertaalt de MJOB-begroting naar uitvoeringsplannen in samenwerking met externe partners.

Qualifications

• Kennis van onderhouds- en vastgoedbeheer vereist.
• Ervaring met planmatig onderhoud en MJOB-begrotingen.
• Kennis van installatietechniek en bouwkunde is een pré.
• Kennis van Vastware en/of ZIG is een pré maar geen must.

Responsibilities

• Bepaal en prioriteer onderhoudsbehoeften samen met ketenpartners.
• Stel de MeerJarenOnderhoudsBegroting (MJOB) op.
• Verteken projecten naar uitvoeringsplannen in afstemming met externen.
• Communiceer met huurders en belanghebbenden.
• Bewak realisatie van projecten op tijd, geld, kwaliteit en duurzaamheid.
• Verzamel data, garanties en opleverstaten na afronding; evalueer leerpunten.

Skills

HBO werk- en denkniveau

Vastgoedtechnisch beheer

Aansturen / organiseren van onderhoud

Affiniteit met bouwkunde/installatiete

Education

HBO Bouwkunde / Vastgoed

Tools

Vastware

ZIG

Job description

Ben jij een daadkrachtige professional met kennis van- en ervaring in het onderhoud van woningen en woongebouwen? Heb je naast bouwkundige kennis ook affiniteit met elektrotechnische/werktuigbouwkundige installaties? Zou je je middels cursussen/ trainingen/ opleidingen niet alleen met bouwkundige- maar ook met installatietechnische projecten willen bezighouden? Dan zijn wij op zoek naar jou!

WonenBreburg is een organisatie in ontwikkeling met een vastgoedportefeuille van ca. 27.000 woningen in Breda en Tilburg en ongeveer 400 medewerkers. We streven naar het optimaliseren van onze onderhouds- en verduurzamingsopgave, waarin we een hoge kwaliteit van dienstverlening richting onze bewoners willen bereiken tegen zo laag mogelijke (integrale) kosten.

Dit willen we bereiken door niet harder, maar vooral ook slimmer te gaan werken. In de rol van Projectleider Planmatig Onderhoud krijg jij de mogelijkheid om samen met collega’s mede invulling te geven aan deze ambitie.

Als projectleider ben je onderdeel van een team van bouwkundig- en installatietechnische projectleiders. Met elkaar vormen die een hecht team en realiseren ze in opdracht van de technisch vastgoed coördinatoren (technisch assetmanagers) en samen met marktpartijen het planmatig onderhoud aan onze woningen en gebouwen.

Je werkt samen met je collega’s en onze (keten)partners om de onderhoudsbehoefte te bepalen en te prioriteren. Hierbij ben je als projectleider medeverantwoordelijk voor het opstellen van de MeerJarenOnderhoudsBegroting (MJOB).

Na vaststelling van de jaarbegroting vertaal je de projecten die vallen in jouw portefeuille in afstemming met externe partners naar concrete uitvoeringsplannen en zorg je voor de verdere voorbereiding en uitvoering van deze projecten. Ook de communicatie naar huurders en andere belanghebbenden valt onder jouw verantwoordelijkheid.

Gedurende het jaar bewaak je de realisatie van lopende projecten en stuur je op de realisatie van de afgesproken prestaties op tijd, geld, kwaliteit, duurzaamheid en aantallen. Wanneer nodig, heb je afstemming met collega’s, bewoners, aannemers, installateurs en overige leveranciers.

Na afronding van een project zorg je voor het verzamelen van alle gegevens die nodig zijn om het project te kunnen afsluiten (o.a. data, garanties, opleverstaten) en evalueer je met het team het projecten en rapporteer je wat de resultaten en leerpunten zijn.

Daarnaast neem je deel aan overleggen en projecten, waarin je vanuit jouw kennis een bijdrage levert aan de beslissingen die onze technisch vastgoed coördinatoren (technisch assetmanagers) nemen over het optimaliseren van de vastgoedportefeuille. Daarnaast ben je samen met je collega’s continu bezig met het verbeteren, ontwikkelen en actualiseren van (processen rondom) het uitvoeren van onderhoud.

Wie ben jij?

• Je bent een proactieve professional met HBO werk- en denkniveau en kennis en ervaring in het technisch beheer van vastgoed.
• Je hebt kennis van/affiniteit met bouwkunde/installatietechniek.
• Je haalt energie uit het aansturen, realiseren en organiseren van onderhoud binnen de gestelde kaders.
• Je bent bekend met applicaties voor het opstellen van een meerjaren onderhoudsbegroting en het voeren van een orderadministratie (kennis van Vastware en/of ZIG zijn een pre maar geen must).
• Je bent altijd bezig om na te denken over de wijze waarop zaken slimmer kunnen (worden georganiseerd).
• Je bent van nature een verbinder maar durft ook collega’s en partners aan te spreken op gedrag en presteren.

Wat levert het op?

• Voldoening: je zorgt ervoor dat onze huurders fijn en betaalbaar kunnen wonen. Je draagt daarmee direct bij aan doelen uit ons Ondernemingsplan
• Uitdaging: het continue blijven verbeteren en ontwikkelen van (processen rondom) planmatig onderhoud en daarbij oog voor de wensen en behoeften van onze bewoners;
• Aantrekkelijk salarispakket: Je wordt ingedeeld in salarisschaal i van de cao Woondiensten (van € 4.338, - en € 5.704, -).
• Flexibiliteit in werken: Om hybride werken mogelijk te maken kun je, na je proeftijd, gebruikmaken van de thuiswerkwinkel (€ 700,--) om je thuiswerkplek goed in te richten en je kunt een thuiswerkvergoeding dagelijks declareren.
• Werk-privé balans: Je kunt je 36-urige werkweek deels naar eigen inzicht indelen. Bijvoorbeeld door 4 dagen van 9 uur te werken, waardoor je een vaste roostervrije dag hebt.
• Ruimte voor ontwikkeling: Binnen WonenBreburg krijg je de ruimte om jezelf te ontwikkelen met een individueel loopbaanontwikkelingsbudget van €900,- per kalenderjaar voor opleidingen.
• Vitaliteitsbudget: We hechten waarde aan de gezondheid van onze medewerkers en bieden een jaarlijks vitaliteitsbudget van €482,- netto aan, te besteden aan bijvoorbeeld sportabonnementen en wellness.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden: denk aan goede pensioenregeling, vakantiedagen en de mogelijkheid om vakantiedagen bij te kopen (van bijvoorbeeld je jaarlijkse gratificatie of vakantiegeld) óf om vakantiedagen te verkopen.
• Een inspirerende werkomgeving: Je komt terecht in een team van enthousiaste collega's, en onze actieve personeelsvereniging organiseert leuke uitjes.
• Warm welkom: We zorgen voor een hartelijk ontvangst met een uitgebreid introductieprogramma, waaronder een welkomweek en introductiebijeenkomst.

WonenBreburg streeft naar maatschappelijk verantwoord ondernemen. Wij willen een bijdrage leveren aan de werkgelegenheid voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Daarnaast bevorderen wij de diversiteit binnen onze organisatie. Diversiteit als kracht om betere resultaten te behalen voor onze klanten, in een team van medewerkers met talent en passie voor het werk.