Rayonopzichter (28-36 uur)

Woningstichting Maasdriel; Kerkdriel; On-site; EUR 42,000 - 63,000; Full time

Benefits offered by this job

Telefoon voor werk en privé

Loopbaanontwikkelingsbudget

Job summary

Woningstichting Maasdriel zoekt een rayonopzichter die regie houdt op onderhoud, mutaties en woningkwaliteit. Je bent zichtbaar in de wijk en schakelt snel met bewoners en partners, waarbij je ruimte krijgt om verantwoordelijkheid te nemen.

Je bent aanspreekpunt voor bewoners en onderhoudspartners, beoordeelt meldingen, coördineert ZAV-aanvragen en WMO-woningaanpassingen in afstemming met de gemeente. Je levert input voor begrotingen en ontwikkelt beleid mee.

Qualifications

• Mbo+/hbo-niveau vereist, bij voorkeur technisch of vastgoed gerelateerd.
• Relevante ervaring als opzichter of technisch beheerder.
• Kennis van bouwtechniek en onderhoudsprocessen.
• Goede communicatieve vaardigheden en overzicht kunnen bewaren.

Responsibilities

• Regie voeren op onderhoud, mutaties en woningverbeteringen.
• Woningen inspecteren, opdrachten beoordelen en controleren.
• Kwaliteit, voortgang en kosten bewaken in afstemming met bewoners en partners.
• Bijdragen aan onderhoudsbeleid en begrotingen.

Skills

Mbo+/hbo-denkniveau

Technische affiniteit

Communicatieve vaardigheid

Overzicht en planningen

Samenwerken met bewoners

Initiatief genomen

Klantgerichtheid

Education

Mbo+/hbo-niveau of hoger in Technische richting of Vastgoed & Makelaardij

Job description

Wil jij zorgen dat bewoners prettig wonen én meebouwen aan de toekomst van onze woningvoorraad?

Als rayonopzichter houd je regie op onderhoud, mutaties en woningkwaliteit. Je bent zichtbaar in de wijk, schakelt snel met bewoners en partners en krijgt ruimte om zelf verantwoordelijkheid te nemen. Geen dag is hetzelfde. Juist die afwisseling, de verantwoordelijkheid en het directe contact met bewoners maken deze functie zo leuk én betekenisvol.

Over Woningstichting Maasdriel

Woningstichting Maasdriel beheert ongeveer 1.000 woningen in de gemeente Maasdriel. We staan dicht bij onze bewoners, werken samen met gemeente en maatschappelijke partners en geloven in sterke, leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen. Met een compact team van ongeveer 12 collega’s houden we de lijnen kort, de sfeer informeel en de impact groot. Hier zie je direct het resultaat van jouw werk. En ja: we kijken er nu al naar uit om jou te verwelkomen!

Jouw rol

Je bent op technisch gebied het aanspreekpunt voor bewoners, collega’s en onderhoudspartners. Daarnaast behandel je meer complexe reparatieverzoeken en voer je inspecties uit wanneer de collega van de frontoffice een melding niet direct kan beoordelen. Als opdrachtgever stuur je aannemers en leveranciers aan, bewaak je de kwaliteit van hun werk en evalueer je de samenwerking. Je zorgt voor betrouwbare en actuele vastgoedgegevens en legt deze vast in ons systeem. Je coördineert complexe ZAV-aanvragen. Je behandelt WMO-woningaanpassingen in afstemming met de gemeente. Vanuit de praktijk lever je bovendien actieve input voor de begroting en het nog te ontwikkelen onderhouds- en kwaliteitsbeleid.

Tijdens huisbezoeken neem je de tijd voor bewoners en heb je oog voor wat er achter de voordeur speelt. Je kijkt verder dan de technische vraag. Je herkent signalen van bijvoorbeeld eenzaamheid of andere zorgen en zorgt dat deze op de juiste plek binnen de organisatie terechtkomen. Zo ben je niet alleen technisch deskundig, maar ook de ogen en oren in de buurt.

Leefbaarheid in onze buurten is ook een thema dat je raakt. Zo maak je bijvoorbeeld samen met een medewerker Wonen een plan om een verwaarloosde tuin van een kwetsbare huurder op te knappen.

Onze bouwambitie

De komende jaren werken we aan een belangrijke nieuwbouwopgave. Jij helpt om nieuwe woningen goed te laten landen in onze organisatie en buurten. Al tijdens de ontwikkeling denk je mee vanuit beheer en onderhoud. Bij de oplevering zorg je samen met collega’s en partners voor een soepele overdracht naar beheer, duidelijke informatie voor bewoners en een goede start in hun nieuwe woning. Zo verbind je nieuwbouw met duurzaam, praktisch en bewonersgericht beheer.

Dit breng je mee

• Mbo+/hbo-werk- en -denkniveau, bij voorkeur in een technische richting óf Vastgoed & Makelaardij met affiniteit voor techniek.
• Relevante ervaring als opzichter, technisch beheerder of in dagelijks onderhoud.
• Kennis van bouwtechniek en onderhoudsprocessen.
• Een duidelijke manier van communiceren en het vermogen om overzicht te houden en afspraken op te volgen.
• Je hebt gevoel voor werken met maatschappelijke doelgroepen.
• Je werkt mens- en klantgericht en kijkt verder dan de vraag alleen.
• Initiatief, samenwerking en de bereidheid om waar nodig voor collega’s bij te springen.

Dit ga je doen

• Regie voeren op reparatieonderhoud, mutaties, woningverbeteringen en woningaanpassingen.
• Woningen inspecteren en opdrachten beoordelen, verstrekken en controleren.
• Kwaliteit, voortgang en kosten bewaken en afstemmen met bewoners en partners.
• Bijdragen aan onderhoudsbeleid, begrotingen en de overgang van nieuwbouw naar beheer.

Dit bieden wij

Een afwisselende functie met maatschappelijke impact, veel eigen verantwoordelijkheid en ruimte om je te ontwikkelen.

• Een betrokken team van circa 12 collega’s, met korte lijnen en een informele werksfeer.
• Arbeidsvoorwaarden schaal G/H conform cao Woondiensten (inschaling passend bij kennis en ervaring).
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband bij goed functioneren.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een telefoon voor werk en privé en een persoonlijk loopbaanontwikkelingsbudget.

Je werkt vanuit ons kantoor in Kerkdriel en bent regelmatig op locatie bij bewoners en woningen.

Wil je meer weten?

Stel je vragen gerust via bovenstaand mailadres of in de ochtend via het algemene telefoonnummer (0418) 63 17 35.

De eerste gesprekken vinden plaats op 29 oktober en de tweede gesprekken op 4 november.

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.

Dienstverband

Intern

Type vacature

Intern

Vaardigheden

• Er is geen minimale opleiding vereist
• Je beheerst Nederlands