Rayonopzichter (28-36 uur) | Kerkdriel

Woningstichting Maasdriel; Kerkdriel; On-site; EUR 42,000 - 54,000; Full time

Job summary

Woningstichting Maasdriel zoekt een rayonopzichter die regie neemt over onderhoud, mutaties en woningkwaliteit. Je bent zichtbaar in de wijk, schakelt snel met bewoners en partners en krijgt ruimte om verantwoordelijkheid te nemen.

Geen dag is hetzelfde; afwisseling, verantwoordelijkheid en direct contact met bewoners maken deze functie betekenisvol. Je bent technisch aanspreekpunt, beoordeelt opdrachten, bewaakt kwaliteit, voortgang en kosten, en levert input voor begrotingen en beleid.

Qualifications

• MBO+/HBO-werk- en -denkniveau, bij voorkeur in een technische richting of Vastgoed & Makelaardij.
• Relevante ervaring als opzichter, technisch beheerder of in dagelijks onderhoud.
• Kennis van bouwtechniek en onderhoudsprocessen.
• Een duidelijke manier van communiceren en het vermogen om overzicht te houden.
• Gevoel voor werken met maatschappelijke doelgroepen.
• Klantgericht werken en oog voor de bredere context.

Responsibilities

• Regie voeren op reparatieonderhoud, mutaties, woningverbeteringen en woningaanpassingen.
• Woningen inspecteren en opdrachten beoordelen, verstrekken en controleren.
• Kwaliteit, voortgang en kosten bewaken en afstemmen met bewoners en partners.
• Bijdragen aan onderhoudsbeleid, begrotingen en de overgang van nieuwbouw naar beheer.

Skills

Ervaring als opzichter

Bouwtechniek

Communicatieve vaardigheden

Klantgerichtheid

Initiatief

Samenwerking

Education

MBO+/ HBO niveau

Job description

Wil jij zorgen dat bewoners prettig wonen én meebouwen aan de toekomst van onze woningvoorraad?

Als rayonopzichter houd je regie op onderhoud, mutaties en woningkwaliteit. Je bent zichtbaar in de wijk, schakelt snel met bewoners en partners en krijgt ruimte om zelf verantwoordelijkheid te nemen. Geen dag is hetzelfde. Juist die afwisseling, de verantwoordelijkheid en het directe contact met bewoners maken deze functie zo leuk én betekenisvol.

Over Woningstichting Maasdriel

Woningstichting Maasdriel beheert ongeveer 1.000 woningen in de gemeente Maasdriel. We staan dicht bij onze bewoners, werken samen met gemeente en maatschappelijke partners en geloven in sterke, leefbare buurten waar mensen zich thuis voelen. Met een compact team van ongeveer 12 collega’s houden we de lijnen kort, de sfeer informeel en de impact groot. Hier zie je direct het resultaat van jouw werk. En ja: we kijken er nu al naar uit om jou te verwelkomen!

Jouw rol

Je bent op technisch gebied het aanspreekpunt voor bewoners, collega’s en onderhoudspartners. Daarnaast behandel je meer complexe reparatieverzoeken en voer je inspecties uit wanneer de collega van de frontoffice een melding niet direct kan beoordelen. Als opdrachtgever stuur je aannemers en leveranciers aan, bewaak je de kwaliteit van hun werk en evalueer je de samenwerking. Je zorgt voor betrouwbare en actuele vastgoedgegevens en legt deze vast in ons systeem. Je coördineert complexe ZAV-aanvragen. Je behandelt WMO-woningaanpassingen in afstemming met de gemeente. Vanuit de praktijk lever je bovendien actieve input voor de begroting en het nog te ontwikkelen onderhouds- en kwaliteitsbeleid.

Tijdens huisbezoeken neem je de tijd voor bewoners en heb je oog voor wat er achter de voordeur speelt. Je kijkt verder dan de technische vraag. Je herkent signalen van bijvoorbeeld eenzaamheid of andere zorgen en zorgt dat deze op de juiste plek binnen de organisatie terechtkomen. Zo ben je niet alleen technisch deskundig, maar ook de ogen en oren in de buurt.

Leefbaarheid in onze buurten is ook een thema dat je raakt. Zo maak je bijvoorbeeld samen met een medewerker Wonen een plan om een verwaarloosde tuin van een kwetsbare huurder op te knappen.

Onze bouwambitie

De komende jaren werken we aan een belangrijke nieuwbouwopgave. Jij helpt om nieuwe woningen goed te laten landen in onze organisatie en buurten. Al tijdens de ontwikkeling denk je mee vanuit beheer en onderhoud. Bij de oplevering zorg je samen met collega’s en partners voor een soepele overdracht naar beheer, duidelijke informatie voor bewoners en een goede start in hun nieuwe woning. Zo verbind je nieuwbouw met duurzaam, praktisch en bewonersgericht beheer.

Dit breng je mee

• Mbo+/hbo-werk- en -denkniveau, bij voorkeur in een technische richting óf Vastgoed & Makelaardij met affiniteit voor techniek.
• Relevante ervaring als opzichter, technisch beheerder of in dagelijks onderhoud.
• Kennis van bouwtechniek en onderhoudsprocessen.
• Een duidelijke manier van communiceren en het vermogen om overzicht te houden en afspraken op te volgen.
• Je hebt gevoel voor werken met maatschappelijke doelgroepen.
• Je werkt mens- en klantgericht en kijkt verder dan de vraag alleen.
• Initiatief, samenwerking en de bereidheid om waar nodig voor collega’s bij te springen.

Dit ga je doen

• Regie voeren op reparatieonderhoud, mutaties, woningverbeteringen en woningaanpassingen.
• Woningen inspecteren en opdrachten beoordelen, verstrekken en controleren.
• Kwaliteit, voortgang en kosten bewaken en afstemmen met bewoners en partners.
• Bijdragen aan onderhoudsbeleid, begrotingen en de overgang van nieuwbouw naar beheer.

Dit bieden wij

Een afwisselende functie met maatschappelijke impact, veel eigen verantwoordelijkheid en ruimte om je te ontwikkelen.

• Een betrokken team van circa 12 collega’s, met korte lijnen en een informele werksfeer.
• Arbeidsvoorwaarden schaal G/H conform cao Woondiensten (inschaling passend bij kennis en ervaring).
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband bij goed functioneren.
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een telefoon voor werk en privé en een persoonlijk loopbaanontwikkelingsbudget.

Je werkt vanuit ons kantoor in Kerkdriel en bent regelmatig op locatie bij bewoners en woningen.

De eerste gesprekken vinden plaats op 29 oktober en de tweede gesprekken op 4 november.

Wil je meer weten? Stel je vragen gerust via [e-mail] of in de ochtend via het algemene telefoonnummer (0418) 63 17 35.