Opzichter Dagelijks Onderhoud

Hef Wonen; Rotterdam; On-site; EUR 33,591 - 55,989; Full time

Benefits offered by this job

Vakantiegeld 8%

Eindejaarsuitkering 4%

24 vakantiedagen

Opleidingsbudget

Vitaliteitsbudget €210/-

Internetvergoeding €20/- maandelijks

Persoonlijk ontwikkelbudget

Goede pensioen (~27%)

Fietsplan

Teamactiviteiten

Job summary

Hef Wonen in Rotterdam zoekt een Opzichter Dagelijks Onderhoud. Je begeleidt aannemers, bewaakt kwaliteit en voortgang, en staat dicht bij huurders en interne afdelingen. Je werkt dagelijks aan onderhoud en renovaties binnen circa 27.000 woningen.

Je hebt minimaal MBO+ werk- en denkniveau, VCA-certificaat (of bereid dit snel te halen) en minstens 3 jaar relevante ervaring. Een brede set aan faciliteiten en een teamgerichte werkomgeving wachten op jou.

Qualifications

• MBO+ werk- en denkniveau vereist.
• VCA-certificaat of motivatie om dit op korte termijn te behalen.
• Minimaal 3 jaar ervaring als opzichter of aannemer.
• Sterke communicatieve vaardigheden en professionaliteit.

Responsibilities

• Toezicht houden op onderhouds- en renovatiewerkzaamheden door aannemers.
• Inspecteren, beoordelen en bewaken van reparatie- en mutatieverzoeken.
• Aanwezig zijn bij bewonersklachten en schakelen met collega’s en externen.
• Deelnemen aan planteamoverleggen en continue werkprocesverbetering.

Skills

Communicatieve vaardigheden

Kennis Bouwbesluit

VCA-certificaat

Ervaring als opzichter/aannemer

Education

MBO+ werk- en denkniveau

Job description

Opzichter Dagelijks Onderhoud | Hef Wonen | 36 uur | Rotterdam

Als opzichter dagelijks onderhoud is geen dag hetzelfde. De ene dag ga je op inspectie en houd je – samen met collega's en aannemers – de technische problemen van een woning in de gaten. Daarnaast zorg je voor de beoordeling, voorbereiding, uitvoering en bewaking van reparatie- en mutatieverzoeken en vragen van bewoners. Ook Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) en WMO aanvragen horen daarbij.

Je werkt nauw samen met de afdeling Support, die jou inschakelt bij complexe reparatieverzoeken of klachten en (deels) administratief ondersteunt. Je deinst niet terug voor het uitvoeren van noodzakelijke en bijbehorende administratieve processen en voor de bijbehorende automatiseringssystemen draai jij je hand niet om.

Dagelijks heb je met veel verschillende mensen contact, zowel intern als extern, wat zorgt voor dynamiek in je werk. Zo ben je naast aanspreekpunt voor huurders bij complexe reparatieverzoeken ook aanspreekpunt voor klachtencommissies en huurcommissiezaken, contactpersoon voor collega's dagelijks onderhoud, verhuurmakelaars, aannemers en gemeente. Ook neem je deel aan planteamoverleggen waarin toekomstige renovaties of nieuwbouwprojecten besproken worden. Bovendien investeer je in je relaties met samenwerkingspartners zoals (onder)aannemers. Je wordt er blij van om na te denken over het continue verbeteren van de werkprocessen en ziet er een uitdaging in om dit steeds wat efficiënter en effectiever te laten verlopen.

Bij de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden stuur jij aannemers aan. Hierbij houd je toezicht op de kwaliteit van lopende werkzaamheden en bewaak jij de voortgang en tijdige opvolging en afhandeling. Met jouw technische kennis, expertise én sociale hart draag je bij aan het efficiënte en effectieve dagelijkse onderhoud van onze woningen, en daarmee aan het woongeluk van onze huurders. De kwaliteit van het onderhoud is bij jou in goede handen!

In Rotterdam ben jij samen met 13 collega Opzichters verantwoordelijk voor het beheer van circa 27.000 woningen. Jij bent onderdeel van de afdeling Vastgoed dat bestaat uit ruim 70 collega’s verdeeld over verschillende teams zoals servicedienst, ontwikkeling, onderhoud, contractmanagement en support.

Wat wij van jou verwachten

• MBO+ werk- en denkniveau
• Een VCA-certificaat (of de motivatie om dit op korte termijn te behalen)
• Minimaal 3 jaar ervaring als opzichter of aannemer binnen een corporatie of bouwbedrijf
• Sterke communicatieve vaardigheden; je weet bewoners, collega’s en aannemers helder en professioneel te woord te staan
• Kennis van het Bouwbesluit en specialistische thema’s zoals asbest, legionella, brandveiligheid, ARBO-toezicht, energielabels en huurrecht
• Flexibiliteit om deel te nemen aan de bereikbaarheidsdienst

Wat goed van pas komt

• Relevante werkervaring binnen het vakgebied
• Kwaliteit staat bij jou hoog in het vaandel
• Je kan goed samenwerken en bewaakt daarbij de resultaten.
• Initiatief, eigenaarschap en verantwoordelijkheid zijn belangrijke competenties

Wat jij van ons mag verwachten

• Een salaris van maximaal € 5.017,- bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal H van cao woondiensten) en afhankelijk van jouw kennis en ervaring.
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris.
• Een jaarcontract met de intentie om dit bij goed functioneren om te zetten in een vast contract.
• Een eindejaarsuitkering 4% van je bruto jaar salaris.
• Een goede werksfeer met leuke collega's, borrels en teamactiviteiten.
• Een opleidingsbudget van je afdeling. Hiermee kan je iedere benodigde opleiding voor je functie doen.
• Een vitaliteitsbudget van netto €210,- per jaar om te gebruiken voor een gezonde en vitale levensstijl.
• Een internet vergoeding van €20,- per maand.
• Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900,- per jaar tot een max van € 4.500,-. Hiermee kan je investeren in je (toekomstige) loopbaan.
• Een open organisatie, waar we eigen initiatief en ideeën toejuichen.
• Een goed pensioen van circa 27%.
• Geniet van een goede balans tussen werk en leven met 24 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband.
• Dagelijks vers fruit op kantoor en profiteer van ons fietsplan om gezond naar je werk te trappen!

Denk je dat deze functie bij je past?

Dan ontvangen we graag jouw cv & motivatie voor 14 augustus 2026. Heb je vragen over de functie? Bel dan naar Lieneke Evers, Teammanager Onderhoud DO. Lieneke is bereikbaar op 06 26 47 31 58.