Projectleider Planmatig Onderhoud

Havensteder; Rotterdam; Hybrid; EUR 52,000 - 70,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris 4656–6289 EUR/maand

Hybride werkplek

Vakantiegeld 8%

Eindejaarsuitkering 4%

Jaarcontract met intentie vast

Opleidingsbudget 900 EUR/jaar

Laptop en telefoon

Flexibele werktijden

Job summary

Havensteder zoekt een Projectleider Planmatig Onderhoud in Rotterdam. Je bereidt onderhoud voor, stuurt op budget en planning en werkt samen met vaste onderhoudspartners aan begrotingen.

Je focus ligt op mechanische ventilatie in bestaand vastgoed. Je analyseert data en onderhoudsinformatie, bouwt relaties met partners, en houdt rekening met bewoners bij beslissingen.

Qualifications

• HB0 werk- en denkniveau, bij voorkeur technische,<br/> bouwkundige of vastgoedgerichte richting
• Ervaring als projectleider in planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud of renovatie
• Begrip van onderhoudsplannen en begrotingen
• Kennis van budget, planning, kwaliteit en risico's
• Sterke samenwerkingsvaardigheden en relatieopbouw met partners
• Aandacht voor bewoners bij onderhoudsbeslissingen

Responsibilities

• Verantwoordelijk voor het voorbereiden en aansturen van onderhoud binnen jouw portefeuille
• Houdt overzicht over belangen en zorgt dat plannen inhoudelijk goed onderbouwd en uitvoerbaar zijn
• Stuur op budget, planning, kwaliteit en risico's
• Werk vanuit conditiegericht onderhoud en kijk naar de juiste aanpak voor ons vastgoed
• Bouw relaties met partners en collega's en zorg voor duidelijke afspraken
• Houd rekening met de impact op bewoners en de uitvoerbaarheid van oplossingen

Job description

Wij zijn Havensteder
Een woningcorporatie in de kern van de stadsregio Rotterdam. Samen werken we aan een thuis voor onze bewoners. Door ons in te zetten voor renovatie, nieuwe woonruimten en een veilige omgeving. Zo creëren we een duurzame impact op huisvesting in de stadsregio Rotterdam. We vergroten onze impact door samen te werken. Met bewoners, aannemers, gemeenten en partners in de wijk. Samen willen we steeds sterker worden in huisvesting. We opperen nieuwe ideeën en nemen actie om de woningnood aan te pakken. We helpen onze bewoners het beste als we de beste versie van onszelf zijn. Daarom hechten we waarde aan persoonlijke en professionele ontwikkeling, krijg je vrijheid om je werk zelf in te richten en doen we er alles aan om je zo snel mogelijk thuis te laten voelen. Zo maken we samen Havensteder.

Wil jij bijdragen aan woningen die ook op de lange termijn goed, veilig en prettig blijven om in te wonen?

Als Projectleider Planmatig Onderhoud bij Havensteder werk je mee aan de onderhoudsopgave van onze 45.000 woningen in Rotterdam. Je vertaalt onderhoudsvraagstukken naar concrete plannen, werkt samen met vaste onderhoudspartners en zorgt voor een betrouwbare voorbereiding en begroting. Binnen deze functie ligt jouw focus op het bouwdeel (mechanische) ventilatie. Je werkt aan bestaand en vaak ouder vastgoed, waardoor niet iedere situatie hetzelfde is. Dat vraagt om iemand die goed kan analyseren, de juiste vragen stelt en samen met collega's en partners tot een passende oplossing komt.

Dit ga je doen

Als projectleider Planmatig Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en aansturen van onderhoud binnen jouw portefeuille. Je houdt overzicht over de verschillende belangen en zorgt dat plannen inhoudelijk goed onderbouwd én uitvoerbaar zijn.

Je Houdt Je Onder Andere Bezig Met

• Je stelt onderhoudsplannen op en scherpt deze aan binnen de MJOB;
• Je werkt samen met vaste onderhoudspartners aan de projectvoorbereiding en begroting;
• Je beoordeelt beschikbare data, onderhoudsinformatie en voorstellen en maakt inzichtelijk wat nodig is;
• Je stuurt op budget, planning, kwaliteit en risico's;
• Je werkt vanuit conditiegericht onderhoud en kijkt kritisch naar de juiste aanpak voor ons vastgoed;
• Je bouwt aan goede relaties met partners en collega's en zorgt voor duidelijke afspraken;
• Je houdt bij je keuzes rekening met de impact op bewoners en de praktische uitvoerbaarheid van oplossingen.

Je werkt op het snijvlak van techniek, data, samenwerking en bewonersbelang. Juist in bestaand vastgoed is niet altijd één standaardoplossing voorhanden. Jij brengt structuur in de opgave en zorgt samen met de juiste mensen voor een aanpak die werkt.

Hier herken jij jezelf in

Je bent een projectleider die overzicht houdt en verschillende belangen bij elkaar weet te brengen. Je hoeft niet alle technische kennis zelf in huis te hebben, maar bent wel nieuwsgierig naar de inhoud, kunt onderhoudsvraagstukken goed doorgronden en weet wanneer je aanvullende expertise moet inschakelen.

Daarnaast

• Je hebt hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in een technische, bouwkundige of vastgoedgerichte richting;
• Je hebt ervaring als projectleider binnen planmatig onderhoud, vastgoedonderhoud, renovatie of een vergelijkbare omgeving;
• Je begrijpt hoe onderhoudsplannen en begrotingen tot stand komen en kunt hierin de juiste keuzes maken;
• Je kunt sturen op budget, planning, kwaliteit en risico's;
• Je bent sterk in samenwerken en weet duurzame relaties op te bouwen met partners en collega's;
• Je hebt oog voor bewoners en kunt de impact van onderhoudsbeslissingen meenemen in je afwegingen.

Dit Is Mooi Meegenomen

• Ervaring binnen een woningcorporatie of vergelijkbare maatschappelijke vastgoedorganisatie;
• Affiniteit met mechanische ventilatie, vocht, schimmel en binnenklimaat;
• Ervaring met conditiegericht onderhoud en het gebruik van data voor planvorming;
• Ervaring met onderhoudsopgaven in bestaand of ouder vastgoed.

Ons aanbod

• Een salaris van minimaal €4.656,- en maximaal €6.289,- bruto op basis van een 36-urige werkweek, schaal J van de CAO woondiensten 2025-2027
• Per direct 28- 36 uur p/w aan de slag op een hybride werkplek in hartje Rotterdam
• Vakantiegeld van 8% over je bruto jaarsalaris en een eindejaarsuitkering van 4% over je bruto jaarsalaris
• Je start met een jaarcontract. Bij een goede match hebben we natuurlijk de intentie om dit om te zetten naar een vast contract
• Brede opleidingsmogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Naast dat er vanuit Havensteder opleidingsbudget beschikbaar is, bouw je jaarlijks € 900,- (fulltime) op om zelf in te zetten voor een opleiding naar keuze
• Informele werksfeer met leuke collega’s. Zo is er op de dinsdag bootcamp, doen we mee met evenementen zoals de Harbourrun en zijn we regelmatig te vinden in de bar aan de overkant
• We willen dat je goed van start gaat, daarom krijg je van ons een eigen laptop en mobiele telefoon ter beschikking
• Tot slot: balans tussen werk en privé is belangrijk, daar maken we graag flexibele afspraken over

Goed om te weten

• Een screening (waaronder het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag en een referentencheck) behoort tot de procedure
• Word je uitgenodigd voor het tweede gesprek, dan vragen we je om een competentietest te maken ter voorbereiding
• Bij Havensteder hechten wij groot belang aan diversiteit. Iedereen is anders, en juist de verschillen in mensen helpen ons om een nog betere woningcorporatie te zijn. Daarom zijn we benieuwd naar wie jíj bent!