Technisch Projectleider Planmatig Onderhoud | Leiden

Portaal; Leiden; Hybrid; EUR 49,000 - 64,000; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantiegeld

Eindejaarsuitkering 4%

Opleidingsbudget

Vitaliteitsbudget

Thuiswerkbudget

Kilometer- of OV-vergoeding

Pensioen SPW

Job summary

Portaal zoekt een Technisch Projectleider Planmatig Onderhoud die regio Leiden bedient en meerdere onderhoudsprojecten tegelijk aanstuurt. Je combineert bouwkundige/installatietechnische kennis met regie en bewonersgerichtheid om onderhoudswerkzaamheden kwalitatief en tijdig uit te voeren.

Je werkt nauw samen met vaste ketenpartners, bewaakt planning, budget en veiligheid, informeert bewoners tijdig en stuurt op prestaties.

Qualifications

• HBO werk- en denkniveau, bouwkundige/installatietechnische achtergrond.
• Ervaring met planmatig onderhoud, renovatie of vastgoedbeheer.
• Ervaring met RGS en/of ketensamenwerking is een sterke pré.
• Gestructureerd werken en afspraken concreet en resultaatgericht.
• Ervaring met Dynamics Empire is een pré.

Responsibilities

• Ongeveer 20 projecten per jaar zelfstandig aansturen met totaalbudget circa €4 miljoen.
• Onderhoudsprojecten voorbereiden op complexniveau, inclusief scenario’s, programma’s van eisen, ramingen en planningen.
• Samenwerkt met RGS-ketenpartners en hen actief aanstuurt op prestaties, samenwerking en resultaat.
• Stuurt op planning, budget, risico’s, kwaliteit en veiligheid.
• Zorgt voor heldere afstemming met interne collega’s, ketenpartners, leveranciers en andere stakeholders.
• Bewoners tijdig en duidelijk informeert over werkzaamheden, planning en eventuele overlast.
• Knelpunten signaleren en tijdig bijsturen in de uitvoering.
• Actief bijdraagt aan inhoudelijke- en procesverbeteringen planmatig onderhoud.

Job description

Wil jij werken aan onderhouds- en verbeterprojecten die direct bijdragen aan goed en toekomstbestendig wonen? In deze rol stuur je meerdere projecten tegelijk aan en zorg je ervoor dat onderhoud – van dak en gevel tot installaties – efficiënt, kwalitatief en met oog voor bewoners wordt uitgevoerd. Je combineert technisch inzicht met regie, samenwerking en bewonersgerichtheid en voelt je thuis in een omgeving waarin Resultaatgericht Samenwerken (RGS) en ketensamenwerking centraal staan.

Als Technisch Projectleider Planmatig Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en realiseren van planmatig onderhoudsprojecten in regio Leiden.

Je werkt nauw samen met vaste ketenpartners en zorgt ervoor dat projecten soepel verlopen: van initiatief en planvorming tot en met uitvoering en oplevering. Daarbij houd je continu grip op kwaliteit, planning, budget en bewonerscommunicatie.

Je bent betrokken bij uiteenlopende onderhoudsopgaven, zoals:

• Gevelonderhoud;
• Schilderwerk en kozijnonderhoud;
• Dakonderhoud en -vervanging;
• Uitvoeren van eenvoudige verbetermaatregelen;
• Installatietechnische werkzaamheden (o.a. aan ventilatie- en verwarmingssystemen.

Concreet betekent dit dat je:

• Ongeveer 20 projecten per jaar zelfstandig aanstuurt met een totaalbudget van circa € 4 miljoen;
• Onderhoudsprojecten voorbereidt op complexniveau, inclusief scenario’s, programma’s van eisen, ramingen en planningen;
• Samenwerkt met RGS-ketenpartners en hen actief aanstuurt op prestaties, samenwerking en resultaat;
• Stuurt op planning, budget, risico’s, kwaliteit en veiligheid;
• Zorgt voor heldere afstemming met interne collega’s, ketenpartners, leveranciers en andere stakeholders;
• Bewoners tijdig en duidelijk informeert over werkzaamheden, planning en eventuele overlast;
• Knelpunten signaleert en tijdig bijstuurt in de uitvoering;
• Actief bijdraagt aan inhoudelijke- en procesverbeteringen planmatig onderhoud.

Je komt terecht in een betrokken en professioneel team binnen planmatig onderhoud in regio Leiden. Het team heeft meerdere samenwerkdagen per week voor verbinding, afstemming en (kennis) overdracht.

Samen werken jullie aan het onderhouden en verbeteren van duizenden woningen. De sfeer is open en collegiaal: korte lijnen, veel onderling overleg en samenwerking met andere disciplines zoals assetmanagement en dagelijks onderhoud.

De opgave is complex en uitdagend, maar juist dat maakt het werk inhoudelijk sterk en maatschappelijk relevant.

Hier herken jij jezelf in

Je bent een projectleider die het overzicht bewaart en energie krijgt van het organiseren en realiseren van onderhoudsprojecten. Je schakelt makkelijk tussen techniek, partners en bewoners en weet belangen goed te verbinden.

• Hbo werk- en denkniveau, met een bouwkundige of installatietechnische achtergrond;
• Ervaring met planmatig onderhoud, renovatie of vastgoedbeheer;
• Ervaring met RGS en/of ketensamenwerking is een sterke pré;
• Je werkt gestructureerd en maakt afspraken concreet en resultaatgericht;
• Je neemt eigenaarschap en stuurt proactief bij waar nodig;
• Ervaring met Dynamics Empire is een pré.

Wat bieden wij jou?

• Een jaarcontract voor 36 uur per week met de intentie tot een vast dienstverband;
• Een salaris in schaal I van € 4.360,- tot € 5.733,- bruto per maand (o.b.v. 36 uur, CAO Woondiensten);
• 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 4%;
• Een opleidingsbudget van € 900,- per jaar;
• Een vitaliteitsbudget (bijv. sport, coaching of extra ontwikkeling);
• Thuiswerkmogelijkheden incl. thuiswerkbudget;
• Kilometervergoeding of volledige OV-vergoeding;
• Pensioenopbouw via SPW (27%, waarvan 8,44% eigen bijdrage).

Een verklaring omtrent gedrag (VOG) maakt onderdeel uit van de procedure.

Bij Portaal vinden we gelijke kansen belangrijk. We streven naar een diverse en inclusieve organisatie en nodigen wij iedereen die zich herkent in het profiel van harte uit om te reageren.