portefeuillemanager

werken bij Waterweg Wonen; Vlaardingen; On-site; EUR 62,000 - 86,000; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantiegeld

4% eindejaarsuitkering

Pensioen bij SPW

ILOB €900 per jaar bij voltijd dienst

Thuiswerkplek mogelijk

Leasefietsregeling

Job summary

Waterweg Wonen zoekt een portefeuillemanager die richting geeft aan vastgoed dat meer doet dan huisvesten: communities bouwen en ontmoeting mogelijk maken. Je verbindt ambities met financiën, wijkontwikkelingen en uitvoeringskracht en vertaalt ontwikkelingen naar een portefeuillestrategie.

Je stimuleert samenwerking met gemeenten, collega-corporaties en zorgpartners en bewaakt de balans tussen beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid.

Qualifications

• Minimaal relevante vastgoed- of bouwkundige achtergrond.
• Ervaring in vastgoed, assetmanagement of portefeuillemanagement.
• Ervaring bij een woningcorporatie is een pré.

Responsibilities

• Scherp houden van de portefeuillestrategie binnen de strategische agenda.
• Adviseer het directieteam over scenario’s, prioriteiten en financiële consequenties.
• Verbind vastgoedopgaven aan gebiedsontwikkelingen, wijkvisies en samenwerking met gemeenten en zorgpartners.
• Toets investeringskeuzes aan de doelportefeuille en maatschappelijke impact voor bewoners.
• Formuleer kaders voor investeringen, vastgoedtransacties en exploitatievraagstukken.
• Lever input voor de meerjareninvesteringsbegroting en help bij uitvoering en prioritering.

Skills

Vastgoedkennis

Assetmanagement

Portefeuillemanagement

Samenwerken

Job description

Bij Waterweg Wonen komen de grote woonopgaven samen: gebiedsontwikkeling, wonen en zorg, verduurzaming en groei. Wij zoeken een portefeuillemanager die richting geeft aan vastgoed dat meer doet dan huisvesten: het helpt gemeenschappen bouwen en ontmoeting mogelijk maken. Iemand die overzicht brengt, koers houdt en ziet wat vastgoed kan betekenen voor bewoners, buurten en de toekomst van onze regio.

Locatie
Vlaardingen

Uren per week
24-36 uur

De komende jaren werkt Waterweg Wonen samen met partners aan nieuwe gebiedsontwikkelingen, vernieuwing en uitbreiding van de portefeuille, verduurzaming en passende woonvormen (met zorg). Daarbij gaat het niet alleen om woningen, maar ook om buurten waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en samen leven. Als portefeuillemanager breng jij samenhang tussen ambities, financieel & maatschappelijk rendement, wijkontwikkelingen en uitvoeringskracht. Je vertaalt ontwikkelingen naar een portefeuillestrategie die helpt om besluiten te nemen en plannen verder te brengen.

Jouw opdracht is om focus aan te brengen in een speelveld waar veel in beweging is. Je maakt zichtbaar wat nodig is, wat kan wachten en wat nodig is om van ambitie naar uitvoering te komen. Dat doe je door:

• De portefeuillestrategie actueel, concreet en richtinggevend te houden binnen onze strategische agenda ‘Grensverleggend dichtbij’, met oog voor beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid, zorg, ontmoeting, gemeenschapskracht en leefbaarheid;
• Het directieteam te adviseren over scenario’s, prioriteiten en consequenties voor financiën en uitvoering;
• Vastgoedopgaven te verbinden aan gebiedsontwikkeling, wijkvisies, prestatieafspraken en samenwerking met gemeenten, collega-corporaties, zorg- en welzijnspartners;
• Strategische en tactische investeringskeuzes te toetsen aan onze doelportefeuille en aan wat zij betekenen voor bewoners, buurten en de lange termijn;
• Kaders te formuleren voor investeringen, vastgoedtransacties, exploitatievraagstukken en de inzet van maatschappelijk vastgoed;
• Input te leveren voor de meerjareninvesteringsbegroting en de organisatie te helpen sturen op uitvoerbaarheid, prioritering, risico’s en maatschappelijke impact.

Wat breng jij mee

Jij houdt van inhoud, maar ook van beweging. Je kunt complexe informatie terugbrengen tot wat ertoe doet en helpt anderen om de volgende stap te zetten. Je ziet patronen in cijfers, plannen en ontwikkelingen, maar blijft dicht bij de praktijk. In gesprekken met collega’s, directie en partners ben je duidelijk, zorgvuldig en verbindend. Je benoemt waar ambitie, middelen en uitvoerbaarheid elkaar raken of juist schuren. Data gebruik je om beter te onderbouwen en scherper te leren, niet om de werkelijkheid achter modellen te verstoppen.

Daarom zoeken we iemand die het volgende meebrengt:

• Een relevante vastgoedkundige of bouwkundige achtergrond;
• Relevante ervaring binnen vastgoed, assetmanagement of portefeuillemanagement;
• Ervaring binnen een woningcorporatie is een pré;
• Je past bij een organisatie die dichtbij bewoners en partners wil staan en tegelijk vernieuwt: met meer eigenaarschap, betere besluitvorming en meer leren van wat wel en niet werkt.

Wat bieden wij

• Uitstekend salaris tussen € 5.525en € 7.676bruto per maand (op basis van 36 uur, schaal Lcao Woondiensten);
• 8% vakantiegeld en 4% eindejaarsuitkering;
• Een goed pensioen bij SPW;
• Een dienstverband van 24 tot 36uur per week;
• Een arbeidsovereenkomst van één jaar met uitzicht op vast.

Extra’s die het verschil maken

• We zijn leerbaar. Daarom krijg je bij ons tijd en budget om aan jouw ontwikkeling te werken. Naast een afdelingsbudget stellen we ook een individueel loopbaanontwikkelingsbudget (ILOB) van € 900,- per jaar ter beschikking bij een voltijd dienstverband;
• We zijn wendbaar - ook in hoe we werken. Je krijgt van ons de mogelijkheid om thuis een fijne werkplek in te richten;
• Vitaliteit vinden we belangrijk. Daarom bieden we onder andere gratis fruit en soep aan in ons werkcafé, kun je iedere maand gebruikmaken van stoelmassages of even ontspannen met een potje tafeltennis. Bij een vast contract kun je ook gebruikmaken van onze leasefietsregeling.

We zijn nieuwsgierig naar wie jij bent – in een motivatiebrief, video of een andere vorm die bij jou past. De procedure bestaat uit twee gesprekken.

Twijfel je of je profiel precies past, maar spreekt de opgave je aan? Neem gerust contact op. We denken graag met je mee.

Heb je vragen over de functie? Leander van Waardenburg, directeur Bedrijfsvoering & Vastgoedontwikkeling, vertelt je graag meer. Je kunt hem bereiken via 06 51 85 82 48. Dit telefoonnummer is niet bedoeld voor acquisitie.

Goed om te weten

Bij gelijke geschiktheid geven wij voorrang aan interne kandidaten. Voor deze functie is een geldige Verklaring
Omtrent het Gedrag (VOG) vereist.

Acquisitie naar aanleiding van de vacature wordt niet op prijs gesteld.