Ontwikkelaar regio Zuid

BPD Gebiedsontwikkeling; Eindhoven; Hybrid; EUR 70,000 - 100,000; Full time

Benefits offered by this job

Salaris incl vakantiegeld & keuzebudg

Ontwikkelingsbudget & sportabonnement

World-class Workplace 2024-2025

Inspirerende projecten & collegiale s

Job summary

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling zoekt een senior ontwikkelaar voor Eindhoven, verantwoordelijk voor het hele ontwikkeltraject van gebieds- tot verkoopfase, inclusief uitleglocaties en binnenstedelijke projecten.

Je gaat zelfstandig en in samenwerking met andere managers aan de slag, stuurt multidisciplinaire teams aan en bewaakt tijdlijnen, kaders en afstemming met gemeenten en partners.

Qualifications

• Minimaal HBO-opleiding in bouwkunde.
• 7–10 jaar werkervaring in projectontwikkeling.
• Ruime kennis van de regionale bouw- en vastgoedmarkt.
• Ervaring met woningbouwprojecten zowel periferie als binnenstedelijk.

Responsibilities

• Leiden van gebieds- en projectontwikkeling van ontwerp tot verkoop.
• Aansturen van het ontwerpteam inclusief architect en constructeur.
• Ondersteunen acquisitie en opstellen anterieure overeenkomsten.
• Zorgen voor planning, fasering en afstemming met bouwpartners.
• Bewaken voortgang en afstemming met gemeenten en stakeholders.

Skills

Projectontwikkeling

Leidinggeven

Stakeholdermanagement

Planning & budgeting

Onderhandeling

Education

HBO Bouwkunde

Job description

32 - 40 uur Ontwikkeling & Realisatie Eindhoven

Heb jij ruime ervaring in het realiseren van woningbouwprojecten? Wil jij deze graag uitbreiden met de ontwikkeling van betaalbare en duurzame leefomgevingen? Zie jij een uitdaging in het ontwikkelen van projecten zowel binnen als buiten de stad, vanaf de gebiedsontwikkelingsfase tot en met de verkoopfase? Ben jij ondernemend, durf je keuzes te maken en heb je tegelijkertijd oog voor ieders belangen? Dan zoeken wij jou!

Als ontwikkelaar heb je een allround functie in het gehele ontwikkeltraject, zowel in de gebieds-als opstalontwikkeling. Jouw uitdaging ligt in het ontwikkelen van binnenstedelijke woningbouwprojecten als ook van onze uitleglocaties aan de rand van de stad. Je werkt samen in betrokken en gemotiveerde projectteams. Binnen deze teams ben je de kartrekker van de woningbouwprojecten en werk je mee in de gebiedsontwikkelingen. Je bent verantwoordelijk voor de uitontwikkeling van projecten. Zowel zelfstandig als in samenwerking met de ontwikkelingsmanagers, gebiedsontwikkelaars en verkoopmanagers

Je werkt daarnaast samen met gemeenten, woningstichtingen, andere ontwikkelaars en adviseurs zoals stedenbouwkundigen, architecten, constructeurs, bouwpartners en overige stakeholders. Functioneel word je aangestuurd door ontwikkelingsmanagers of gebiedsontwikkelaars, hiërarchisch door het hoofd Ontwikkeling & Realisatie.

Je ondersteunt de Ontwikkelingsmanagers bij acquisitievoorstellen en bij het opstellen van anterieure overeenkomsten.

Je laat stedenbouwkundige en beeldkwaliteitsplannen opstellen.

Je adviseert in de selectie van adviseurs en bouwpartners.

Je leidt het ontwerpteam van architect, constructeur en installateur, van schetsontwerp tot en met indienen omgevingsvergunning en start van de verkoop.

Je bent verantwoordelijk voor de uitvraag naar de bouwpartner.

Je verzorgt de planning en de fasering van jouw projecten in de gebieds- en projectontwikkeling.

Je onderhandelt met de bouwpartner over de hoogte van de aanneemsom.

Je zorgt voor het tijdig (laten) doorlopen van alle procedures (w.o. bestemmingsplannen) voor het verkrijgen van alle benodigde bescheiden (vergunningen).

Je verzorgt de juridisch en planologische kaders.

Je verzorgt de interne goedkeuringsprocedures.

Je bent verantwoordelijk voor de voortgang van jouw projecten.

Je geeft sturing aan diverse overlegstructuren van multidisciplinaire teams van interne en/of externe deskundigen.

• Je hebt minimaal een hbo-opleiding afgerond in de richting van bouwkunde of een aanverwante studierichting. Je hebt bij voorkeur een academisch werk- en denkniveau.
• Je hebt minimaal 7-10 jaar werkervaring in projectontwikkeling.
• Je bent op de hoogte van de structuur en ontwikkelingen binnen de (regionale) bouw- en vastgoedmarkt.
• Je hebt ruime kennis van projectontwikkeling.
• Je hebt ervaring in het ontwikkelen van met name woningbouwprojecten, zowel in de periferie en uitleglocaties en ook bij binnenstedelijke (multifunctionele) projecten.
• Je bent ondernemend, resultaat- en samenwerkingsgericht, collegiaal, initiërend, verbindend en breed maatschappelijk georiënteerd.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris, inclusief vakantiegeld en een keuzebudget.
• Ruime mogelijkheid om jezelf persoonlijk en professioneel te ontwikkelen. Bijvoorbeeld door een Persoonlijk Ontwikkel- en Inzetbaarheidsbudget en een werkgeversbijdrage voor een sportabonnement.
• De kans om te werken aan inspirerende projecten, in een prettige werksfeer en met leuke collega’s.
• We zijn er trots op dat we door onderzoeksbureau Effectory zijn onderscheiden als World-class Workplace 2024-2025.

Wie zijn wij?

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is de grootste gebiedsontwikkelaar in Nederland en Duitsland. In Nederland werken we vanuit vijf kantoren en ons hoofdkantoor is gevestigd in Amsterdam. Sinds de oprichting in 1946 hebben we de bouw van ongeveer 395.000 woningen mogelijk gemaakt. Met trots zien we dat er vandaag meer dan één miljoen mensen wonen in woonwijken waarin de hand van BPD zichtbaar is. Het is onze overtuiging dat iedereen recht heeft op een fijn en betaalbaar thuis in een prettige en duurzame leefomgeving. Daar zetten we ons elke dag voor in zodat fijn wonen ook voor de komende generaties mogelijk blijft.

Lisanne Snoeijen over werken bij BPD Binnen mijn rol als senior ontwikkelaar krijg ik iedere dag de kans om me bezig te houden met nieuwe uitdagingen. Binnen twee grote gebiedsontwikkelingen ben ik het aanspreekpunt voor alle samenwerkende partijen. Geen dag is hetzelfde en daar word ik blij van

Als senior ontwikkelaar ben ik het aanspreekpunt voor alle partijen gedurende het gehele ontwikkelingstraject, van de uitwerking van het stedenbouwkundig plan tot de ontwikkeling van woningen, de afstemming met bijvoorbeeld architect of aannemer tot en met de start verkoop. Dagelijks leer ik nieuwe dingen, bijvoorbeeld over transformatie, biodiversiteit en houtbouw.

Bij BPD krijg ik veel vrijheid en verantwoordelijkheid. De platte organisatiestructuur maakt dat je echt als team aan de projecten werkt. Ook kan ik mezelf op persoonlijk vlak ontwikkelen dankzij de aangeboden coaching. Naast de goede sfeer in onze regio zou ik de gezelligheid en kennisuitwisseling met alle andere collega’s in het land niet willen missen.

Lisanne Snoeijen Senior ontwikkelaar Mail Lisanne Snoeijen