Interim afdelingshoofd Vastgoed

Select EXCELLENT; Zoetermeer; Remote; EUR 85,000 - 120,000; Part time

Job summary

Gemeente Zoetermeer zoekt een interim afdelingshoofd Vastgoed. Je geeft integraal leiding aan de afdeling en bent eindverantwoordelijk voor strategische en operationele resultaten. Je verbindt bestuurlijke ambities met uitvoering en werkt in het MT Vastgoed.

De opdracht is 36 uur per week voor 12 maanden (start zo snel mogelijk). Hybride werken is niet mogelijk; payroll is uitgesloten.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als afdelingshoofd of vergelijkbare integrale leidinggevende functie.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in vastgoed, vastgoedmanagement of portefeuillemanagement.
• Ervaring met aansturen van een managementteam binnen een complexe organisatie.
• Ervaring met bestuurlijke advisering aan directie, college van B&W en wethouders.
• Ervaring met organisatieontwikkeling en verandertrajecten.
• Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is vereist.
• In de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten bij Gemeente Zoetermeer gehad.
• Tijdens selectiecommissie scoor op alle genoemde competenties minimaal voldoende.

Responsibilities

• Geef integraal leiding aan de afdeling Vastgoed en het MT Vastgoed en draag eindverantwoordelijkheid.
• Ontwikkel portefeuillesturing en stuur op maatschappelijke en bedrijfsmatige doelen.
• Adviseer wethouders en vertaal belangen naar adviezen en besluitvorming.
• Leid verdere professionalisering van de afdeling en vergroot verandervermogen.
• Breng prioriteiten aan in vastgoedportefeuille en verbind strategie, financiën en uitvoering.
• Zet gemeentelijk vastgoed in voor stedelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven.
• Bewaak balans tussen uitbesteding en kennisbehoud binnen regieorganisatie.
• Versterk financiële beheersing met betrouwbare stuurinformatie.
• Geef impulso aan verduurzaming en herijk de portefeuille.
• Stem af met bestuur, directie, inwoners en externe partners.

Skills

Leidinggevende

Politieke sensitiviteit

Bestuurlijke advisering

Vastgoedkennis

Organisatieontwikkeling

Education

WO bachelor vastgoed/bedrijfskunde/bedrijfseconomie

Job description

Jouw functie:

Gemeente Zoetermeer zoekt een interim afdelingshoofd Vastgoed. De afdeling beheert en ontwikkelt een diverse gemeentelijke vastgoedportefeuille, met onder meer sportaccommodaties, culturele voorzieningen en maatschappelijke gebouwen. De afdeling werkt aan de koers Doorontwikkeling Afdeling Vastgoed 2026-2030, waarin professionalisering, samenwerking en strategische sturing centraal staan.

Je geeft integraal leiding aan de afdeling en het MT Vastgoed en bent eindverantwoordelijk voor de strategische en operationele resultaten. Je verbindt bestuurlijke ambities met de uitvoering en weegt politieke, maatschappelijke en financiële belangen af. Ook maak je deel uit van het Managementteam Zoetermeer en het Managementteam Fysieke Leefomgeving.

De opdracht is voor 36 uur per week, duurt 12 maanden en kan eenmaal met 6 maanden worden verlengd. De start is zo snel mogelijk. Je werkt van maandag tot en met vrijdag; hybride werken is niet mogelijk. Je neemt deel aan reguliere werkoverleggen, werkt in teamverband en legt verantwoording af. Uitvoering via een payrollconstructie is niet mogelijk. De opdracht moet zo worden uitgevoerd dat geen arbeidsovereenkomst of fictieve dienstbetrekking met de gemeente ontstaat.

De selectiegesprekken zijn gepland op 1 december 2026 tussen 11.00 en 14.00 uur.

Jouw profiel:

Je bent een mensgerichte en resultaatgerichte leidinggevende die mensen verbindt en beschikt over een moreel kompas. Je hebt politieke en bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met integraal leidinggeven, vastgoed, bestuurlijke advisering en organisatieontwikkeling.

Taken:

• Geef integraal leiding aan de afdeling Vastgoed en het MT Vastgoed en draag de eindverantwoordelijkheid voor de strategische en operationele resultaten.

• Ontwikkel de portefeuillesturing verder en stuur op maatschappelijke en bedrijfsmatige doelen, met aandacht voor ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en gemeentelijke beleidsdoelen.

• Adviseer wethouders en vertaal politieke, maatschappelijke en financiële belangen naar adviezen en besluitvorming in de PoHo, PoHo-plus en het college.

• Leid de verdere professionalisering van de afdeling, versterk het verandervermogen van medewerkers en teams en bevorder eigenaarschap en resultaatgerichtheid.

• Breng prioriteiten aan in de vastgoedportefeuille en verbind strategie, financiën en uitvoering.

• Zet gemeentelijk vastgoed in voor stedelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven in de wijken.

• Bewaak binnen de regieorganisatie de balans tussen uitbesteden en het behouden van kennis en expertise.

• Versterk de financiële beheersing met betrouwbare stuurinformatie, aansluiting op de planning-en-controlcyclus en een stevige financiële basis.

• Geef een impuls aan verduurzaming en herijk de portefeuille, inclusief financieringsvraagstukken rond maatschappelijk vastgoed en de implementatie van aanbevelingen uit rekenkameronderzoek.

• Stem af met bestuur, directie, collega's, inwoners en externe partners en draag vanuit de managementteams bij aan de ontwikkeling van de gemeente.

Eisen:

• Heb minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als afdelingshoofd, manager, directeur of in een vergelijkbare integrale leidinggevende functie.

• Heb minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen vastgoed, vastgoedmanagement, vastgoedontwikkeling of vastgoedportefeuillemanagement.

• Heb aantoonbare ervaring met het aansturen van een managementteam en/of leidinggevenden binnen een complexe organisatie.

• Heb aantoonbare ervaring met bestuurlijke advisering aan directie, college van B&W en/of wethouders.

• Heb aantoonbare ervaring met organisatieontwikkeling, veranderopgaven en professionaliseringstrajecten.

• Beschik over een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG).

• Heb in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden bij Gemeente Zoetermeer gehad. Dit geldt niet als je een vast dienstverband hebt bij de uitlenende partij.

• Scoor tijdens het selectiegesprek op iedere genoemde competentie minimaal een voldoende.

Wensen:

• Heb minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als eindverantwoordelijk manager of afdelingshoofd van een vastgoedafdeling binnen een gemeente.

• Heb aantoonbare ervaring met organisatieontwikkeling en verandertrajecten waarin teams, processen en werkwijzen zijn geprofessionaliseerd. Licht minimaal één concreet voorbeeld en je eigen rol toe.

• Heb minimaal 2 jaar aantoonbare ervaring met bestuurlijke advisering en besluitvormingsprocessen binnen een gemeente, inclusief advisering aan college, wethouders en/of directie.

• Heb aantoonbare ervaring met financiële sturing van vastgoedportefeuilles, waaronder vastgoedexploitatie, investeringsafwegingen, planning & control en risicobeheersing.

• Heb aantoonbare ervaring met maatschappelijke vastgoedvraagstukken, zoals verduurzaming, gemeentelijk vastgoedbeleid, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkeling of wijkgerichte opgaven.

• Heb een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelorniveau in vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde, bedrijfseconomie of een vergelijkbare richting.

• Heb relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en bij soortgelijke organisaties.