Afdelingshoofd Vastgoed

Bright Professionals; Zoetermeer; On-site; EUR 110,000 - 150,000; Full time

Job summary

Gemeente Zoetermeer zoekt een afdelingshoofd Vastgoed. Je geeft integraal leiding aan de vastgoedafdeling en vertaalt bestuurlijke ambities naar operationele doelen, met focus op maatschappelijke en financiële resultaten.

Je werkt aan verduurzaming, portefeuillesturing en gebiedsontwikkeling, stuurt het managementteam aan en onderhoudt warme relaties met wethouders en college. Je zorgt voor heldere besluitvorming, verantwoording en continue professionalisering van de organisatie.

Qualifications

• Minimaal 5 jaar aantoonbare leidinggevende ervaring in een vergelijkbare integrale functie.
• Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoed gerelateerde functie.
• Aansturen van managementteam en/of leidinggevenden binnen een complexe organisatie.
• Aantoonbare bestuurlijke advisering aan directie, college en wethouders.
• Aantoonbare ervaring met organisatieontwikkeling, veranderopgaven en professionaliseringstrajecten.
• In de afgelopen 8 jaar minimaal 3 jaar ervaring als eindverantwoordelijk manager of afdelingshoofd van een vastgoedafdeling binnen een gemeente.
• Ervaring met financiële sturing van vastgoedportefeuilles en investeringsafwegingen.
• Ervaring met maatschappelijke vastgoedvraagstukken zoals verduurzaming en gebiedsontwikkeling.
• WO-niveau in vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde of bedrijfseconomie.
• Sterke communicatieve vaardigheden en politiek-bestuurlijke sensitiviteit.

Responsibilities

• Leiden van de afdeling Vastgoed en sturen op strategische en operationele resultaten.
• Aansturen van het managementteam Vastgoed en ontwikkeling van portefeuillesturing.
• Verbindend leiderschap met focus, structuur en richting.
• Beoordelen van vastgoedontwikkelingen en afwegingen in besluiten.
• Verduurzaming en financiële beheersing van de vastgoedportefeuille.
• Samenwerking met college, wethouders en overige afdelingen en partners.

Skills

Leidinggevende ervaring

Verbindende samenwerking

Bestuurlijke advisering

Organisatieontwikkeling

Verandertrajecten

Education

WO-niveau in vastgoed / bouwkunde / bedrijfskunde / bedrijfseconomie

Job description

Voor Gemeente Zoetermeer zoeken wij een Afdelingshoofd Vastgoed. Gemeentelijk vastgoed speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van de stad. Van maatschappelijke voorzieningen en verduurzaming tot financieel gezonde exploitatie en strategische gebiedsontwikkeling: als afdelingshoofd Vastgoed geef je richting aan een afdeling die midden in deze opgaven staat. Je verbindt strategie met uitvoering, bestuurlijke ambities met de dagelijkse praktijk en mensen met elkaar. Zo lever je een directe bijdrage aan de toekomst van Zoetermeer.

Je geeft integraal leiding aan de afdeling Vastgoed en bent verantwoordelijk voor de strategische en operationele resultaten. Je stuurt het managementteam Vastgoed aan en ontwikkelt de portefeuillesturing verder. Als verbindende leidinggevende breng je focus, structuur en richting aan, zodat de afdeling haar maatschappelijke en bedrijfsmatige doelen realiseert.

Je houdt rekening met ontwikkelingen in de vastgoedmarkt, maatschappelijke vraagstukken en de beleidsdoelen van de gemeente. Je bent een stevige gesprekspartner voor de betrokken wethouders en weegt politieke, maatschappelijke en financiële belangen zorgvuldig af. Je vertaalt deze belangen naar heldere adviezen en besluitvorming in de PoHo, PoHo-plus en het college.

Je geeft leiding aan de verdere ontwikkeling en professionalisering van de afdeling. Daarbij werk je aan de inhoudelijke kwaliteit van het vastgoedvak en versterk je het verandervermogen van medewerkers en teams. Je helpt de afdeling groeien naar een organisatie die eigenaarschap neemt, resultaatgericht werkt en haar rol als professionele opdrachtnemer verder invult.

Je bouwt voort op de ingezette portefeuillestructuur en versterkt de sturing op de vastgoedportefeuille. Je zorgt voor duidelijke prioriteiten, goede besluitvorming en een sterke verbinding tussen strategie, financiën en uitvoering. Ook zet je gemeentelijk vastgoed nadrukkelijk in voor stedelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven in de wijken.

Je geeft richting aan de verdere professionalisering van de uitvoering. De gemeente werkt als regieorganisatie. Daarom zorg je voor een goede balans tussen uitbesteden en het behouden van voldoende kennis en expertise binnen de eigen organisatie.

Je versterkt de financiële beheersing van de vastgoedportefeuille. Je zorgt voor betrouwbare stuurinformatie, een goede aansluiting op de planning-en-controlcyclus en een stevige financiële basis. Ook geef je een krachtige impuls aan de verduurzaming van de gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Je beweegt je gemakkelijk tussen bestuur, directie, collega’s, inwoners en externe partners. Je stemt goed af met het college, de directie, andere afdelingen en samenwerkingspartners. Daarbij bewaak je de kwaliteit van bestuurlijke besluitvorming en zorg je voor een sterke verbinding tussen beleid en uitvoering.

Je maakt deel uit van het Managementteam Zoetermeer en het Managementteam Fysieke Leefomgeving. Vanuit die rol draag je actief bij aan de ontwikkeling van de gemeente als betrouwbare en professionele organisatie.

Jouw profiel

• Je bent mensgericht en resultaatgericht.
• Je bent een verbindende leidinggevende met een sterk moreel kompas.
• Je beschikt over goed leiderschap en hebt oog voor de ontwikkeling van medewerkers en teams.
• Je bent politiek en bestuurlijk sensitief.

Over de organisatie

De gemeente werkt aan een mooiere en betere stad door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders kracht. Medewerkers werken samen, open, flexibel en lerend aan maatschappelijke vraagstukken. Daarbij benutten zij kansen en creëren zij ruimte voor ideeën en initiatief, met hart voor de stad en haar inwoners.

Functie-eisen

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als afdelingshoofd, manager, directeur of in een vergelijkbare integrale leidinggevende functie.
• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen het vakgebied vastgoed, vastgoedmanagement, vastgoedontwikkeling of vastgoedportefeuillemanagement.
• Je hebt aantoonbare ervaring met het aansturen van een managementteam en/of leidinggevenden binnen een complexe organisatie.
• Je hebt aantoonbare ervaring met bestuurlijke advisering aan directie, college van B&W en/of wethouders.
• Je hebt aantoonbare ervaring met organisatieontwikkeling, veranderopgaven en professionaliseringstrajecten.

Functie-wensen

• Je hebt in de afgelopen 8 jaar minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan als eindverantwoordelijk manager of afdelingshoofd van een vastgoedafdeling binnen een gemeente.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met organisatieontwikkeling en verandertrajecten waarbij teams, processen en werkwijzen zijn geprofessionaliseerd.
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met bestuurlijke advisering en besluitvormingsprocessen binnen een gemeentelijke organisatie, inclusief advisering aan het college, wethouders en/of de directie.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met financiële sturing van vastgoedportefeuilles, waaronder vastgoedexploitatie, investeringsafwegingen, planning & control en risicobeheersing.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met maatschappelijke vastgoedvraagstukken, zoals verduurzaming, gemeentelijk vastgoedbeleid, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkeling of wijkgerichte opgaven.
• Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelorniveau in de richting van vastgoed, bouwkunde, bedrijfskunde, bedrijfseconomie of een vergelijkbare richting.

Extra Informatie

• Aantal uur 36
• ZZP mogelijk? Nee
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum Zo snel mogelijjk
• Opleidingsniveau WO