Afdelingshoofd vastgoed (zzp - freelance)

Gemeente Zoetermeer; Zoetermeer; Sur place; EUR 110 000 - 140 000; Plein temps

Résumé du poste

Gemeente Zoetermeer zoekt een Afdelingshoofd Vastgoed die integraal leiding geeft aan de afdeling Vastgoed en eindverantwoordelijk is voor strategische en operationele resultaten. Je stuurt het MT-vastgoed aan en bewaakt de portefeuilleportefeuille, met focus op versterking van professionalisering en eigenaarschap.

Je werkt aan verbinding tussen strategie, financiën en uitvoering, houdt rekening met maatschappelijke opgaven en bestuurlijke ambities, en geeft richting aan verduurzaming en regie

Connaissances

Mensgericht

Resultaatgericht

Verbinder

Goed leiderschap

Moreel kompas

Politieke en bestuurlijke sensitivitet

Description du poste

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling

Gemeentelijk vastgoed speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van de stad. Van maatschappelijke voorzieningen en verduurzaming tot financieel gezonde exploitatie en strategische gebiedsontwikkeling. Als Afdelingshoofd Vastgoed geef je richting aan een afdeling die zich midden in deze opgaven bevindt. Je verbindt strategie met uitvoering, bestuurlijke ambities met de dagelijkse praktijk en mensen met elkaar. Daarmee lever je een directe bijdrage aan de toekomst van Zoetermeer.
De afdeling Vastgoed beheert en ontwikkelt een omvangrijke en diverse vastgoedportefeuille met een belangrijke maatschappelijke functie. Denk aan sportaccommodaties, culturele voorzieningen, maatschappelijke gebouwen en ander gemeentelijk vastgoed.
Wij werken aan een toekomstbestendige portefeuille die financieel gezond, duurzaam en maatschappelijk relevant is. Daarbij combineren we vastgoedkennis met bestuurlijke sensitiviteit en een sterke publieke verantwoordelijkheid. De komende jaren staat de afdeling voor een belangrijke ontwikkelstap waarin professionalisering, samenwerking en strategische sturing centraal staan. De koers van de organisatie is inmiddels vastgesteld (Doorontwikkeling Afdeling Vastgoed 2026-2030)

Opdracht

Als Afdelingshoofd Vastgoed geef je integraal leiding aan de afdeling Vastgoed en ben je eindverantwoordelijk voor zowel de strategische als operationele resultaten. Als afdelingshoofd Vastgoed stuur je het MT-vastgoed aan en geef je de ingeslagen weg op het gebied van portefeuillesturing nog verdere ontwikkeling die deze nog moet doormaken. Hier komen de kwaliteiten als verbindende leidinggevende om de hoek kijken. Je zorgt ervoor dat de afdeling haar maatschappelijke én bedrijfsmatige doelen realiseert en brengt daarin focus, structuur en richting aan. Je bent een verbindende leidinggevende. Daarbij houd je rekening met ontwikkelingen in de vastgoedmarkt, maatschappelijke vraagstukken en de beleidsdoelen van de gemeente. Je bent een stevige gesprekspartner voor de betrokken wethouders en weet politieke, maatschappelijke en financiële belangen zorgvuldig af te wegen en te vertalen naar heldere adviezen en besluitvorming in de PoHo, PoHo-plus en college.
De komende jaren staat de afdeling voor een aantal belangrijke veranderopgaven. Je geeft leiding aan de verdere ontwikkeling en professionalisering van de afdeling. Dat betekent dat je niet alleen werkt aan de inhoudelijke kwaliteit van het vastgoed vak, maar ook aandacht hebt voor het versterken van het verandervermogen van medewerkers en teams. Je helpt de afdeling groeien naar een organisatie die eigenaarschap neemt, resultaatgericht werkt en haar rol als professionele opdrachtnemer verder invult.
Je bouwt voort op de ingezette portefeuillestructuur en versterkt de sturing op de vastgoedportefeuille. Hierbij zorg je voor duidelijke prioriteiten, goede besluitvorming en een sterke verbinding tussen strategie, financiën en uitvoering. Ook zet je gemeentelijk vastgoed nadrukkelijk in als instrument voor stedelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven in de wijken.
Daarnaast geef je richting aan de verdere professionalisering van de uitvoering. De gemeente werkt vanuit het principe van een regieorganisatie. Daarom zorg je voor een goede balans tussen uitbesteden en het behouden van voldoende kennis en expertise binnen de eigen organisatie.
Een belangrijke opgave ligt ook in het versterken van de financiële beheersing van de vastgoedportefeuille. Je zorgt voor betrouwbare stuurinformatie, een goede aansluiting op de planning en control cyclus en een stevige financiële basis onder de vastgoedorganisatie. Tegelijkertijd geef je een krachtige impuls aan de verduurzaming van de gemeentelijke vastgoedportefeuille en ben je verantwoordelijk voor de herijking van de portefeuille, waaronder vraagstukken rondom de financiering van maatschappelijk vastgoed en de implementatie van aanbevelingen uit rekenkameronderzoek.
In deze rol beweeg je je gemakkelijk tussen bestuur, directie, collega's, inwoners en externe partners. Je zorgt voor een goede afstemming met het college, de directie, andere afdelingen en samenwerkingspartners. Daarbij bewaak je de kwaliteit van bestuurlijke besluitvorming en zorg je voor een sterke verbinding tussen beleid en uitvoering.
Je maakt onderdeel uit van het Managementteam Zoetermeer en het Managementteam Fysieke Leefomgeving. Vanuit die rol draag je actief bij aan de verdere ontwikkeling van de gemeente als betrouwbare en professionele organisatie.

De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is.

• Opdrachtnemer neemt deel aan reguliere werkoverleggen;
• Opdrachtnemer legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende;
• De werkvorm is bepaald in onder andere: locatie en planning voor de te leveren inspanningen;
• Er wordt gewerkt in team verband.

Competenties

• Mensgericht;
• Resultaatgericht;
• Verbinder;
• Goed leiderschap;
• Moreel kompas;
• Politieke en bestuurlijke sensitiviteit.