Business Development Supervisor

Pengiklan Anonim; Kebayoran Baru; On-site; IDR 240,000,000 - 480,000,000; Full time

Job summary

Pengiklan Anonim mencari profesional di bidang pengembangan bisnis/properties untuk memetakan akses lokasi, menganalisis tanah, serta menyusun laporan kelayakan proyek. Peran ini melibatkan analisis pasaran, strategi harga, serta koordinasi dengan tim marketing dan sales untuk merumuskan rencana pengembangan properti.

Posisi ini mencakup pembuatan feasibility study, evaluasi biaya, pendanaan, dan persetujuan komite investasi.

Responsibilities

• Melakukan survei lokasi untuk memetakan akses dan level tanah serta drainase.
• Membuat SWOT analisis atas lahan/properti.
• Analisis area penjualan (saleable area) dan rencana site plan.
• Menyusun laporan survey tapak dan persetujuan komite investasi.
• Analisis permintaan dan penawaran berdasarkan data properti primer dan sekunder.
• Analisis pesaing di area kompetisi terkait produk, harga jual, dan kecepatan penjualan.
• Merumuskan strategi pasar melalui brainstorming dengan marketing & sales.
• Membuat rekomendasi pengembangan produk properti, termasuk harga, pembayaran, dan tahapan pembangunan.
• Memastikan konsep dan schematic design.
• Menyusun laporan analisis pasar dan mendapatkan persetujuan komite.
• Mengidentifikasi biaya dan pendapatan proyek, termasuk pemeliharaan dan IPL.
• Melakukan simulasi proyeksi arus kas, pembiayaan, dan proyeksi laporan keuangan proyek.
• Membuat analisis sensitivitas proyek.
• Mempresentasikan dan memastikan persetujuan Feasibility Study.
• Mengontrol akuisisi aset/tanah sesuai Feasibility Study.
• Memastikan optimalisasi penggunaan anggaran.

Job description

• 3 Tahun Sebagai Business Development SPV / Product Development Manager di Perusahaan property
• Memastikan dilakukannya survei lokasi untuk memetakan akses dan mengetahui level tanah & drainase
• Membuat SWOT analisis atas lahan / properti
• Memastikan adanya analisis Saleable area & rencana site plan
• Membuat laporan survey tapak dan memastikan mendapat persetujuan komite investasi
• Memastikan/melakukan analisis permintaan dan penawaran berdasarkan data properti primer dan sekunder yang terdapat di dalam pasar
• Memastikan/melakukan analisis atas pesaing-pesaing dalam area kompetisi yang mencakup produk properti, komposisi harga, harga jual, performa penjualan, kecepatan penjualan, dan aspek marketing lainnya
• Melakukan analisis strategi perusahaan yang mencakup produk yang akan dikembangkan, komposisi harga, harga jual, performa penjualan, kecepatan penjualan, dan aspek marketing lainnya; untuk kemudian melakukan brainstorming dengan marketing & sales untuk merumuskan analisis pasar dan strategi yang akan dilakukan perusahaan
• Membuat rekomendasi pengembangan produk properti yang mencakup asumsi harga, kecepatan penjualan, metode pembayaran, tahapan pembangunan, dan konfigurasi produk
• Memastikan adanya konsep dan schematic design
• Membuat laporan analsis pasar dan memastikan mendapat persetujuan komite
• Memastikan indentifikasi biaya dan pendapatan atas projek yang diusulkan; termasuk di dalamnya biaya pemeliharaan dan IPL
• Melakukan simulasi proyeksi arus kas, rencanaan pendanan, dan proyeksi laporan keuangan proyek dengan validasi Finance
• Melakukan dan membuat analisis sensitivitas proyek
• Membuat laporan analIsis proyeksi keuangan dan memastikan mendapat persetujuan komite
• Membuat laporan Feasibility Study yang merupakan gabungan dari laporan analisis tapak, laporan analisis pasar, dan laporan analisis proyeksi arus kas
• Mempresentasikan dan memastikan persetujuan hasil Feasibility Study
• Mengontrol akuisisi aset/tanah sesuai Feasibility Study yang telah disetujui
• Memastikan optimalisasi penggunaan anggaran