Responsable Developpement Foncier H/F

Time Recrutement Lyon; Annecy; Hybride; EUR 65 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Time Recrutement Lyon recherche pour son client promoteur immobilier un Responsable Développement Foncier H/F à Annecy. Vous identifierez et négocierez des terrains destinés à des programmes résidentiels sur le Sillon Alpin, en lien avec les équipes techniques et juridiques.

De formation supérieure en immobilier, vous avez une première expérience en développement foncier, un esprit chasseur et un excellent relationnel pour fédérer notaires, élus et partenaires.

Qualifications

• Formation supérieure dans l’immobilier ou urbanisme requise.
• Première expérience réussie en développement foncier.
• Goût prononcé pour la négociation et esprit de chasseur.
• Aisance relationnelle et capacité à tisser des liens durables.

Responsabilités

• Identifier et acquérir des terrains destinés à des programmes immobiliers résidentiels.
• Étudier la faisabilité avec architectes et géomètres selon les règles d’urbanisme.
• Préparer et soutenir les projets en Comités d’Engagement internes.
• Négocier avec les propriétaires et formaliser les offres d’achat.
• Développer et animer un réseau de partenaires (notaires, élus, architectes).
• Participer à l’instruction des permis de construire et suivre la veille réglementaire.

Connaissances

Négociation foncière

Réseau professionnel

Aisance relationnelle

Rigueur organisationnelle

Formation

Formation supérieure en immobilier

Description du poste

Notre client est un promoteur immobilier français incontournable sur le Sillon Alpin.

Solidité financière, forte présence locale et programmes qualitatifs.

ll se distingue par un circuit de décision court (comités d'engagement rapides, bilans compétitifs) qui favorise l'autonomie, une forte agilité, efficacité et la responsabilisation de chacun.

Solidement implanté sur la région, sa présence depuis de nombreuses années ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à la société de devenir l’un des noms reconnus de la profession.

Pour accompagner sa croissance, son agence d’Annecy recherche son/sa futur(e) Responsable Développement Foncier H/F.

Rattaché à la Direction Développement, vous identifiez et négociez des terrains destinés à la réalisation de programmes immobiliers résidentiels neufs sur le Sillon Alpin (74/73/01/38).

• Recherche foncière : Identification et acquisition foncière dans les zones urbaines ou en développement, en vue de projets de promotion immobilière (logements neufs, résidences de services, etc.).
• Analyse et faisabilité : Études de faisabilité en collaboration avec architectes et géomètres, après analyse approfondie des règles d’urbanisme (PLU, OAP, appels à projets…), sur les terrains ciblés et en cours de négociation avec les propriétaires fonciers (estimation des charges foncières et bilans d'opérations)
• Comités : Préparation et soutenance des projets en Comités d'Engagement internes pour valider les critères financiers et techniques des opérations, et structurer des offres d’achat conformes aux exigences de l’entreprise. Coordination étroite avec les équipes techniques, juridiques et commerciales.
• Négociation & Maîtrise foncière : Conduite des négociations avec les propriétaires (privés et institutionnels), formalisation des offres d'achat, montage des promesses de vente et suivi jusqu'à l'acte authentique.
• Réseau : Développement et animation d’un réseau de partenaires : notaires, élus, architectes, agences immobilières, gestionnaires, etc.
• Suivi des Permis & Stratégie : Participation à la définition de la programmation, accompagnement relationnel/politique durant l'instruction des permis de construire et veille réglementaire/concurrentielle sur le territoire.

Profil recherché

De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme…), vous disposez d’une première expérience réussie au développement foncier.

Âme de "chasseur", tempérament commercial et goût prononcé pour la négociation.

Aisance relationnelle, écoute active et capacité à tisser des liens de confiance durable.

Rigueur, organisation et curiosité technique/juridique.

Ce que notre client vous offre

• Perspectives : Un accompagnement personnalisé, des formations internes et une réelle trajectoire d'évolution.
• Cadre de travail : Agence à taille humaine basée à Annecy, ambiance dynamique et responsabilisante. Charte Télétravail.
• Package attractif : Fixe + Variable attractif (primes d'atteinte et de dépassement d'objectifs) + Véhicule de fonction + Tickets Restaurant, Mutuelle, CE, Participation / Intéressement, séminaires d'entreprise.