PROPERTY MANAGER SENIOR

CONSTRUCTA SERVICES; Marseille; Sur place; EUR 70 000 - 90 000; Plein temps

Résumé du poste

Constructa Asset Management, siège à Paris, recherche un Property Manager Senior pour piloter un portefeuille d’immeubles tertiaires et coordonner les activités techniques et comptables. Vous maîtrisez les baux, et travaillez en équipe dans un cadre exigeant.

Profil: formation supérieure immobilière, au moins 7 ans d’expérience, anglais professionnel souhaité, intérêt pour l’innovation et le service client.

Qualifications

• Formation supérieure juridique/gestion avec spécialisation immobilière.
• Expérience d’au moins 7 ans en gestion immobilière tertiaire.
• Maîtrise des baux commerciaux et connaissance copropriétés AFUL/ASL et RIE.
• Esprit méthodique, rigueur et orientation client.

Responsabilités

• Veiller au respect et à l’application des baux, avenants et conventions locatives.
• Préparer et mettre à jour les états locatifs selon les modèles.
• Relations régulières avec les locataires et coordination avec les équipes techniques et comptables.
• Assurer le respect du règlement intérieur et sa mise à jour.
• Interlocuteurs: AFUL, ASL, syndics, RIE et mandataires divers.
• Vérifier et valider les quittancements (loyers, charges, refacturations).
• Suivre les impayés et proposer des actions contentieuses.
• Suivre les procédures en cours (recouvrement, fixation loyers) avec les avocats.
• Établir budgets annuels avec l’équipe technique (OPEX, CAPEX).
• Redditions de charges avec la comptabilité et technique.
• Gérer les sinistres multirisques et Dommages-Ouvrage.
• Préparer les reportings de gestion et maintenir la base documentaire.
• Tenir les dossiers actifs et participer à la Data Room.

Connaissances

Gestion immobilière

Relation bailleursLocataires

Anglais professionnel

Formation

Formation supérieure juridique/gestion avec spécialisation immobilière

Description du poste

Au sein de notre siège à Paris, pour renforcer les équipes de Constructa Asset Management et partager son expertise unique en matière de gestion et de valorisation d’actifs immobiliers, nous recherchons un Property Manager Senior(H/F).

En nous rejoignant vous serez intégré(e) à une équipe dynamique et accueillante pour assurer la gestion d’un portefeuille d’immeubles tertiaires (bureaux et commerces) en coordination avec les équipes techniques et comptables.

Au sein de la Direction du Property Management, vos missions principales seront notamment de :

• Veiller au respect et à l’application des dispositions des baux, avenants et autres conventions locatives,

• Préparer et mettre à jour les états locatifs selon les modèles spécifiques,

• Assurer les relations régulières avec les locataires (gestion des états des lieux entrants et sortants en liaison avec l’équipe Technique, réclamations locataires, communications diverses, interventions spécifiques, réunions locataires, etc.)

• Veiller au respect du règlement intérieur et actualisation dudit règlement, si nécessaire

• Assurer les relations avec les différents interlocuteurs (AFUL, ASL, SYNDICS, RIE, administrations et autres mandataires etc.) intervenants dans le cadre de la gestion des actifs,

• Vérifier & valider les quittancements (les loyers, charges et autres refacturations diverses) ;

• Suivi des impayés et gestion des contentieux divers, proposition d’engagement des procédures adéquates,

• Suivre les éventuelles procédures en cours (recouvrement, fixation loyers…) en liaison avec les Avocats,

• Établir en liaison avec l’équipe Technique les budgets annuels de fonctionnement, CAPEX, OPEX, travaux spécifiques,

• Elaboration des redditions de charges en liaison avec le service comptabilité et technique,

• Gérer et assurer le suivi des sinistres multirisques et Dommages-Ouvrage

• Préparer les reportings réguliers de gestion selon les tableaux de bord ;

• Maintenir à jour la base documentaire de l’immeuble (Scan des courriers, des baux, et plus généralement de tous documents de gestion ou technique,),

• Tenir à jour l’ensemble des dossiers de chaque actif,

• Participation à la complétude documentaire dans le cadre des Data Room,

Issu(e) d'une formation supérieure juridique/gestion avec une spécialisation immobilière, vous justifiez d’une expérience professionnelle réussie en gestion immobilière d'au moins 7 ans en tant que Property Manager Senior sur un patrimoine tertiaire obligatoirement.Vous maîtrisez les baux commerciaux et connaissez le fonctionnement des copropriétés, AFUL/ASL et RIE.Vous êtes méthodique, rigoureux(se) et faites preuve d'une bonne capacité d’adaptation. Vous êtes orienté client et avez le goût du travail en équipe.Un niveau d'anglais professionnel (écrit + oral) est souhaité pour une bonne intégration dans les portefeuilles gérés.Le Groupe CONSTRUCTA est fier d'être un employeur qui favorise l'égalité des chances. Nous sommes convaincus que la diversité des profils présents au sein d’une organisation est un facteur clé de performance, d’innovation et d’excellence. Promouvoir un environnement de travail diversifié et inclusif est donc un de nos objectifs stratégiques permettant notre succès long-terme.Le Groupe CONSTRUCTA s'engage à offrir un accès équivalent à ses opportunités d’emploi et de développement de carrière sur la base des qualifications individuelles, sans tenir compte des différences liées à la religion, l’âge, le genre, l’origine sociale, ethnique ou culturelle, la nationalité, l’état de santé, le handicap physique et mental, ou l’orientation sexuelle.