Chargé(e) de gestion patrimoine immobilier

CCI Nice Côte d'Azur; Nice; Sur place; EUR 42 000 - 56 000; Plein temps

Résumé du poste

La Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur recrute un(e) Chargé(e) de gestion du patrimoine immobilier pour superviser la gestion et la valorisation d’un patrimoine d’environ 60 000 m².

Rattaché(e) au Responsable du Patrimoine, vous assurez le suivi des baux, la maintenance, le suivi budgétaire et l’optimisation des actifs, en lien avec les prestataires et les services supports.

Qualifications

• Titulaire d'une formation supérieure dans l immobilier ou le bâtiment.
• Expérience de 3 à 5 ans dans la gestion et la valorisation d actifs immobiliers.
• Maîtrise de la gestion locative et des baux professionnels et commerciaux.

Responsabilités

• Veiller au maintien du taux d’occupation et à la vacance locative.
• Suivre les locaux vacants et contribuer à leur commercialisation.
• Gérer les aspects administratifs et opérationnels des baux et des renouvellements.
• Suivre l’état technique des actifs et coordonner les travaux.
• Réaliser le suivi budgétaire et proposer des optimisations.
• Analyser les indicateurs de performance et signaler les risques et dérives.

Connaissances

Gestion locative

Gestion technique

Valorisation du patrimoine

Reporting et performance

Gestion des risques

Relation occupants

Formation

Formation supérieure dans l immobilier ou bâtiment

Outils

Logiciel ERP

Description du poste

La Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur agit au quotidien pour favoriser le développement économique et l’attractivité du territoire. Elle gère également plusieurs établissements d’enseignement ainsi que des infrastructures portuaires.

Dans le cadre de la gestion, de l’exploitation et de la valorisation de son patrimoine immobilier, composé d’environ 60 000 m² d’actifs à usage propre et locatif (siège de la CCINCA, Parc d’Activités Logistiques, Argila, The Crown, etc.), la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur recrute un(e) Chargé(e) de gestion du patrimoine immobilier.

Rattaché(e) au Responsable du Patrimoine, vous participez activement à la gestion, au suivi et à la valorisation des actifs immobiliers de la CCINCA.

Gestion locative du patrimoine et relation avec les occupants

• Veiller au maintien du taux d’occupation des immeubles
• Suivre les locaux vacants et contribuer à leur commercialisation
• Gérer les aspects administratifs et opérationnels des baux, de leur mise en place à leur renouvellement ou leur résiliation, en lien avec le gestionnaire externe de patrimoine, le cas échéant, et les fonctions supports.
• Veiller à la qualité de la relation avec les occupants et contribuer à leur fidélisation

Gestion technique des immeubles

• Recenser et actualiser les données techniques relatives au patrimoine : plans, notices techniques, DIUO, etc.
• Assurer le suivi courant de l’état technique des actifs en lien avec le gestionnaire externe de patrimoine, le cas échéant
• Identifier les besoins en gros entretien et en travaux, suivre les opérations confiées et alerter le Responsable du Patrimoine lorsque des arbitrages sont nécessaires
• Participer à la préparation des éléments nécessaires à l’élaboration et au suivi des plans pluriannuels de travaux

Valorisation et optimisation du patrimoine

• Assurer le suivi des dépenses et contribuer au respect des budgets alloués
• Identifier et proposer les travaux et améliorations susceptibles de renforcer l’attractivité des immeubles
• Participer aux actions visant à réduire la vacance locative

Reporting et suivi de la performance

• Collecter, analyser et suivre les indicateurs de performance : taux d’occupation, impayés, charges au m², budgets travaux etc.
• Identifier et signaler les risques, dérives budgétaires et opportunités

Gestion des risques et conformité

• Identifier et suivre les risques techniques, financiers ou juridiques dans le cadre des opérations confiées
• Veiller, dans votre périmètre d’intervention, au respect des procédures et obligations applicables

Profil et Aptitudes

Titulaire d’une formation supérieure dans le domaine de l’immobilier, du bâtiment ou équivalent, vous justifiez d’une expérience de 3 à 5 ans dans la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers.

Vous maîtrisez la gestion locative, notamment les baux professionnels et commerciaux, et disposez de bonnes connaissances en techniques du bâtiment, maintenance et réglementation applicable à l’exploitation immobilière (ERP, sécurité, obligations environnementales, etc.).

Autonome, rigoureux(se) et organisé(e), vous savez gérer plusieurs dossiers simultanément et faire preuve de réactivité face aux problématiques rencontrées. Doté(e) d’un bon relationnel et d’un réel sens du service, vous êtes force de proposition et à l’aise dans les échanges avec les occupants, partenaires et prestataires.