Chargé de gestion patrimoine (H/F)

CCI Nice Côte d’Azur; Nice; Sur place; EUR 42 000 - 60 000; Plein temps

Résumé du poste

CCI Nice Côte d’Azur recherche un(e) Chargé(e) de gestion du patrimoine à Nice pour assurer la gestion locative et technique des actifs immobiliers confiés au Pôle Patrimoine. Vous assurerez le suivi administratif et opérationnel des baux et veillerez à la bonne relation avec les occupants.

Le poste implique l’identification des besoins de gros entretien, le suivi des plans pluriannuels de travaux et le reporting des indicateurs de performance, dans le cadre des procédures internes et des

Qualifications

• Formation supérieure dans les domaines de l’immobilier et/ou du bâtiment.
• Expérience en gestion de patrimoine immobiliers souhaitée.
• Bonne connaissance des baux professionnels et commerciaux et de leur valorisation.

Responsabilités

• Gestion locative du patrimoine et relation avec les occupants.
• Gestion technique des immeubles et suivi des plans de travaux.
• Valorisation et optimisation du patrimoine et réduction de la vacance.
• Reporting et suivi de la performance (occupations, charges, budgets).
• Gestion des risques et conformité des opérations immobilières.

Formation

Formation supérieure en immobilier et/ou bâtiment

Description du poste

Type de contrat : CDI
Lieu de travail : Nice
À pourvoir : dès que possible

Le patrimoine de la CCINCA se compose d’environ 60 000 m2 de biens immobiliers à usage propre et locatif (siège la CCINCA, PAL, Argila, The Crown etc.).
Au sein du Pôle Patrimoine, le/la Chargé(e) de gestion du patrimoine contribue à la bonne gestion, à l’exploitation et à la valorisation des actifs immobiliers qui lui sont confiés.

Les missions

Gestion locative du patrimoine et relation avec les occupants

• Veiller au maintien du taux d’occupation des immeubles
• Assurer le suivi des locaux vacants et contribuer à leur commercialisation
• Assurer le suivi administratif et opérationnel de la vie des baux via le gestionnaire externe de patrimoine, le cas échéant, et en lien avec les fonctions supports
• Contribuer à la fidélisation des occupants et à la qualité de la relation locataire

Gestion technique des immeubles

• Recenser et actualiser les données techniques relatives au patrimoine : plans, notices techniques, DIUO etc.
• Assurer le suivi courant de l’état technique des actifs via le gestionnaire externe de patrimoine, le cas échéant
• Identifier les besoins en gros entretien et travaux, en assurer le suivi dans le cadre des opérations qui lui sont confiées et alerter le Responsable du Patrimoine sur les interventions nécessitant un arbitrage
• Contribuer à la préparation des éléments nécessaires à l’élaboration et au suivi des plans pluriannuels de travaux

Valorisation et optimisation du patrimoine

• Assurer le suivi des dépenses et contribuer au respect des budgets alloués
• Identifier les travaux et améliorations susceptibles de renforcer l’attractivité des immeubles et formuler des propositions
• Contribuer aux actions de réduction de la vacance locative

Reporting et suivi de la performance

• Collecter, analyser et suivre les indicateurs de performance (taux d’occupation, impayés, charges au m², budgets travaux etc. ) et alerter le Responsable du Patrimoine sur les risques, dérives budgétaires ou opportunités

Gestion des risques et conformité

• Identifier et suivre les risques techniques, financiers ou juridiques dans le cadre des opérations qui lui sont confiées
• Veiller, dans son périmètre d’intervention, au respect des procédures et obligations applicables

Le profil

• Formation supérieure dans les domaines de l’immobilier, du bâtiment
• Expérience acquise en gestion d’un patrimoine
• Bonne connaissance des principes de gestion locative (baux professionnels et commerciaux) et de commercialisation
• Maîtrise desrèglementations et obligations environnementales applicables à l’exploitation immobilière (ERP, sécurité des bâtiments etc.)
• Connaissance générale des techniques bâtiment, de la maintenance et du gros entretien

Les aptitudes

• Aptitude à prioriser et gérer plusieurs projets simultanément
• Force de proposition dans l’optimisation du patrimoine
• Réactivité face aux situations d’urgence ou aux problématiques techniques
• Sens du service et du relationnel
• Aisance dans la négociation et capacité à suivre des prestataires
• Rigueur dans le suivi administratif, technique et financier des dossiers.