[CDI] Real Estate Developer (H/F)

Wellow; Paris; Sur place; EUR 32 000 - 38 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Salaire fixe 32 000 €

Ticket-resto

Gymlib WellPass

Titres de transport 50%

Matériel informatique

Résumé du poste

Wellow recrute un Real Estate Developer pour accélérer le développement du parc immobilier dédié à l’hébergement des jeunes en centre-ville. Vous identifiez, convainquez et sécurisez les biens qui deviendront les espaces Wellow.

Vous êtes le premier visage de Wellow auprès des bailleurs, agents etinstitutionnels, et vous portez notre valeur sur le terrain: redonner vie aux appartements vacants tout en sécurisant propriétaires et jeunes.

Qualifications

• Bac+3 à Bac+5; une première expérience en immobilier est un plus.
• Bon relationnel et sens de l’écoute, capacité à convaincre et négociation.
• Autonomie, rigueur et curiosité du secteur immobilier.

Responsabilités

• Prospection et développement du parc: identifier biens, réseau bailleurs et visites.
• Commercial et négociation: présenter Wellow, proposer des conditions et signer les baux.
• Gestion et suivi du portefeuille: suivre les dossiers, renouveler les baux et remonter les échéances.

Formation

BAC+3 à BAC+5 en immobilier

Description du poste

Chez Wellow, nous développons un nouveau modèle d’habitat collectif et urbain et un mode de vie immersif afin de lutter concrètement contre la crise du logement et l’isolement social qui touchent les jeunes de 20 à 35 ans dans les métropoles françaises et européennes.

Pour cela, nous transformons l’expérience d’hébergement des jeunes avec la création d’espaces de vie confortables qui leur sont dédiés, au pied du métro, au cœur des villes.

Nous travaillons avec des acteurs privés, institutionnels et publics pour redonner aux grands appartements vacants du centre ville une nouvelle vie afin de les mettre à disposition de l’hébergement des jeunes.

Nous utilisons ensuite le logement comme vecteur de lien social : nous créons une communauté soudée de jeunes français(e)s et d’internationaux qui se retrouvent au travers d’activités et d’événements - sportifs, culturels et caritatifs - chaque semaine en ville.

Nous collaborons avec le tissu associatif et culturel local pour animer notre communauté et permettre à ceux et celles qui souhaitent s’impliquer de pouvoir le faire.

Nous animons l’expérience grâce à une interface digitale développée en interne permettant à nos membres d’interagir avec la communauté hébergée, de rejoindre des événements en ville, de profiter des bons plans négociés pour eux et bien plus.

Wellow c’est aujourd’hui 900 jeunes hébergés dans 200 espaces à Paris, Lille, Lyon et Bordeaux et de beaux projets de développement avec l’ambition forte de créer la plus grande communauté hébergée d’Europe.

Plus d'informations sur https://www.wellowhouse.com

Votre rôle :

Chez Wellow, rien n'existe sans les espaces. Chaque appartement que nous ouvrons, ce sont 3 à 7 jeunes qui trouvent un logement au cœur de la ville et rejoignent une communauté. En tant que Real Estate Developer, vous rejoignez l'équipe Real Estate et devenez le moteur direct de cette croissance : c'est vous qui trouvez, convainquez et sécurisez les biens qui feront les prochains espaces Wellow.

Vous êtes le premier visage de Wellow auprès des bailleurs particuliers, des agents et des institutionnels. Vous portez notre proposition de valeur sur le terrain : redonner vie aux grands appartements vacants du centre-ville, avec un modèle qui sécurise les propriétaires et loge les jeunes.

Vous évoluez comme un(e) entrepreneur(e) de terrain : vous construisez votre réseau, votre connaissance du marché et votre pipeline, avec l'accompagnement de la direction pour structurer vos négociations et monter en compétences sur les dimensions juridiques et financières de nos baux. Chaque signature est une victoire visible et mesurable, qui se traduit en nouveaux membres hébergés quelques semaines plus tard.

1. Prospection & développement du parc (50%)

• Identifier les biens à potentiel : prospection des annonces, appels aux bailleurs, chasse terrain ;
• Construire et animer votre réseau d'agents immobiliers locaux ;
• Développer une connaissance fine du marché résidentiel (offre/demande, prix, quartiers) pour identifier les territoires clés de notre développement ;
• Pré-qualifier les biens sur la base de nos cahiers des charges opérationnel et financier ;
• Organiser les visites.

2. Commercial & négociation (40%)

• Visiter les appartements et rencontrer les propriétaires pour leur présenter Wellow ;
• Construire les propositions commerciales et défendre les avantages de notre modèle auprès des bailleurs et gestionnaires ;
• Négocier les clauses contractuelles et financières ;
• Organiser les états des lieux et remises des clés : le moment où un bien devient un espace Wellow.

3. Gestion & suivi du portefeuille (10%)

• Suivre les automatisations de rédaction et signature des baux ;
• Reporter les informations des nouveaux actifs dans notre base de données collaborative ;
• Récupérer les documents locatifs auprès des bailleurs ;
• Anticiper les échéances de baux et préparer les renégociations.

Vous êtes une super-star à ce poste si :

• Vous avez un excellent relationnel et un vrai sens de l'écoute ;
• Vous aimez convaincre : le commercial et la négociation vous animent ;
• Vous êtes rigoureux(se), avec l'attention du détail ;
• Vous êtes curieux(se) du secteur immobilier et de ses acteurs ;
• Vous êtes autonome, persévérant(e), et un \"non\" est pour vous le début de la conversation ;
• Formation bac +3 à bac +5 ; une première expérience en immobilier est un plus, des connaissances juridiques et financières aussi.

Travailler chez Wellow c'est aussi :

• Un impact direct et mesurable sur la croissance de l'entreprise ;
• La responsabilité de votre terrain et de votre pipeline dès votre arrivée ;
• Une montée en compétences rapide sur la négociation, le juridique et le financier immobilier ;
• Une organisation transversale où vos idées et votre motivation sont les choses qui comptent ;
• La possibilité de vivre l'expérience avec nos membres lors des événements organisés en ville ;
• Une équipe à taille humaine et un univers entrepreneurial où il est possible de tester vos idées ;
• Un environnement en forte croissance où il est possible d'évoluer rapidement.

Bénéfices

• Salaire : 32 000 € brut fixe + 6 000 € brut de variable ;
• Une carte ticket-resto et des réductions grâce à un comité d'entreprise ;
• Un abonnement sport et bien-être avec Gymlib (WellPass) ;
• Prise en charge de 50% du titre de transport ;
• Le matériel informatique de votre choix (Apple ou Windows) ;

Une note sur la diversité @ Wellow

Notre équipe est composée de personnes issues d'horizons et de cultures variés. Nous sommes toujours prêts à challenger nos exigences professionnelles liées au recrutement, car nous pensons que le talent se manifeste sous différentes formes et origines.