Agent de négociation foncière

ProFind RH; Lille; Sur place; EUR 42 000 - 64 000; Plein temps

Résumé du poste

ProFind RH recherche un Développeur Foncier pour identifier et acquérir des terrains à bâtir, évaluer la faisabilité et la rentabilité des opérations immobilières dans la métropole lilloise.

Le candidat doit posséder une connaissance du PLU, être capable de constituer et d’entretenir un réseau d’apporteurs et de monter des bilans financiers, avec un esprit chasseur d’opportunités et une forte autonomie commerciale.

Qualifications

• Minimum 2 années d’expérience en prospection/développement foncier.
• Connaissance du PLU et du tissu économique local Hauts-de-France.
• Capacité à monter un bilan financier d’opérations et à négocier.
• Autonomie commerciale et travail en équipe dans un environnement dynamique.

Responsabilités

• Prospection et veille foncière pour opportunités.
• Analyse de faisabilité urbanistique et financière des projets.
• Négociation et montage financier des opérations.
• Suivi et passage de relais jusqu’au dépôt des permis (PC).

Connaissances

Prospection foncière

Négociation foncière

Réseau d’apporteurs

Analyse financière

Description du poste

Entreprise :

Fort d’un savoir faire acquis sur plus de 60 ans d’activité dans le secteur de l’immobilier, notre client est un promoteur à taille humaine, très bien implanté sur l’ensemble de la métropole lilloise et a tissé des relations de confiance de plus de 20 ans avec certaines de ses entreprises partenaires.

Il y construit notamment des logements collectifs, des maisons individuelles et est aménageur de terrains à lotir. Dans le cadre de son développement, nous recherchons son Développeur Foncier (H/F)

Missions :

Le développeur foncier a pour mission de rechercher et d’acquérir des terrains à bâtir. Il recherche et négocie des droits à construire et étudie la faisabilité et la rentabilité de l’opération du point de vue technique, administratif et financier. Il a la responsabilité de la politique de prospection foncière de l’entreprise.

Principales missions :

• 1/ La prospection et la veille foncière (identification des opportunités, veille territoriale, développement du réseau de prescripteurs d’informations…)
• 2/ L’analyse de faisabilité (étude d’urbanisme, plan financier, validation interne au comité d’engagement…)
• 3/ La négociation et le montage financier (négociation foncière, relation avec les élus, sécurisation juridique…)
• 4/ Le passage de relais (suivi du dépôt de PC, transition opérationnelle…)

Profil :

Vous disposez d'au moins 2 ans d’expérience en qualité de prospecteur foncier / développeur foncier dans l’idéal ou avez une expérience significative en lien avec l'immobilier avec des connaissances en urbanisme.

Vous disposez d'une très bonne connaissance en urbanisme, du PLU et savez créer et entretenir un réseau d’apporteurs d’affaires à la recherche d'opportunités / informations pour le développement de foncier. Vous savez monter un bilan financier d’opérations et avez des connaissances du tissu économique local, région Hauts de France principalement.

Vous êtes autonome sur le plan commercial et savez travailler avec rigueur, réactivité, anticipation, et adaptabilité.

Vous êtes doté d'une curiosité, avec un « instinct chasseur d’opportunités »

Votre relationnel n'est plus à prouver.

Enfin, vous aimez travailler dans une organisation directe, avec des prises de décision efficaces et des outils performants pour être dans les meilleures conditions de réussite.