Vuokrausjohtaja

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) / Helsinki City Housing Company; Helsinki; On-site; EUR 120,000 - 180,000; Full time

Job summary

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) hakee kokenutta vuokrausjohtajaa ohjaamaan kaupungin suurimman vuokranantajan vuokraustoimintaa. Johtajana vastaat asukasvalinnasta, prosessien ja järjestelmien käyttöönotosta sekä palveluiden kehittämisestä lähellä asiakaslähtöisiä periaatteita.

Tehtävä edellyttää vankkaa johtamiskokemusta, taloudellista ymmärrystä ja kykyä johtaa organisaatiota strategisesti sekä muutosta tukien.

Qualifications

• Tehtävässä menestyminen edellyttää vahvaa johtamiskokemusta, taloudellista ymmärrystä sekä kykyä yhdistää strateginen ajattelu käytännön toteutukseen.
• Arvostamme kokemusta muutoksen johtamisesta sekä palveluiden asiakaslähtöisestä kehittämisestä.
• Toivomme, että sinulla on korkeakoulututkinto ja näyttöä tulosvastuullisesta toiminnan johtamisesta sekä budjetin hallinnasta.

Responsibilities

• Johdat Hekan vuokraustoimintaa kokonaisuutena.
• Vastaat asukasvalinnasta sekä vuokraukseen liittyvien prosessien ja tietojärjestelmien käyttöönotosta ja kehittämisestä.
• Seuraat vuokra-asuntomarkkinan kehitystä sekä hinnoittelua yhdessä taloushallinnon kanssa.
• Johtoryhmän jäsenenä vastaat strategiatyöskentelystä, budjetoinnista, raportoinnista ja liiketoiminnan kehittämisestä.

Skills

Johtaminen

Tulosvastuu

Organisaation johtaminen

Viestintä ja yhteistyö

Verkostojen rakentaminen

Itsenäinen työote

Education

Korkeakoulututkinto

Job description

Haluatko johtaa vuokraustoimintaa, jolla on suora vaikutus lähes sadantuhannen helsinkiläisen arkeen? Kiinnostaako sinua tehtävä, jossa yhdistyvät strateginen johtaminen, asiakaslähtöinen palveluiden kehittäminen ja vaikuttava yhteiskunnallinen rooli?

Helsinki on suunnittelemassa asukasvalinnan siirtoa Hekalle, joten haemme nyt kokenutta ja innostavaa vuokrausjohtajaa uuteen avainrooliin käynnistämään ja kehittämään Helsingin suurimman vuokranantajan vuokraustoimintaa tulevaisuuden tarpeisiin. Tehtävässä pääset rakentamaan vuokraustoiminnan kokonaisuutta, kehittämään palvelua ja johtamaan omaa osastoasi osana Hekan johtoryhmää.

Mitä pääset tekemään?

Vuokrausjohtajana johdat Hekan vuokraustoimintaa kokonaisuutena. Vastaat asukasvalinnasta sekä vuokraukseen liittyvien prosessien, toimintamallien ja tietojärjestelmien käyttöönotosta ja kehittämisestä. Tehtävässä varmistat, että vuokrausprosessi on tehokas, yhdenmukainen ja asiakaslähtöinen sekä tukee asuntojen korkeaa käyttöastetta.

Seuraat vuokra-asuntomarkkinan kehitystä, kilpailutilannetta ja hakijatarpeita ja viet havaintoja käytännön toiminnaksi. Lisäksi vastaat uusien, peruskorjattujen tai käyttötarkoitukseltaan muuttuneiden asuntojen hinnoittelusta yhteistyössä taloushallinnon kanssa.

Keskeinen osa roolia on myös vaikuttavuuden johtaminen: seuraat ja kehität toimenpiteitä, joilla Heka osaltaan ehkäisee segregaatiota ja asuntottomuutta. Vuokrausosaston esihenkilönä rakennat motivoivaa, tavoitteellista ja asiakaslähtöistä toimintakulttuuria sekä tuet henkilöstöä muutoksessa ja toiminnan uudistamisessa.

Hekan johtoryhmän jäsenenä olet strategiatyötä, budjetointia, raportointia ja liiketoiminnan kehittämistä. Teet tiivistä yhteistyötä erityisesti Helsingin kaupungin asumisen palveluiden kanssa ja varmistat omalta osaltasi, että hakija- ja asiakaskokemus on laadukas, selkeä ja yhdenmukainen.

Mitä toivomme sinulta?

Tehtävässä menestyminen edellyttää vahvaa johtamiskokemusta, taloudellista ymmärrystä sekä kykyä yhdistää strateginen ajattelu käytännön toteutukseen.

Arvostamme kokemusta muutoksen johtamisesta sekä palveluiden asiakaslähtöisestä kehittämisestä

Toivomme, että sinulla on:

• tehtävään soveltuva korkeakoulututkinto
• vähintään 5–10 vuoden kokemus vaativista asumisen, vuokraustoiminnan, kiinteistöliiketoiminnan tai vastaavan toimialan johtotehtävistä
• kokemusta tulosvastuullisen toiminnan johtamisesta sekä tavoitteiden, mittareiden ja budjetin hallinnasta
• näyttöjä toimintojen, palveluiden ja prosessien kehittämisestä
• kokemusta esihenkilötyöstä ja organisaation johtamisesta
• ymmärrystä julkisen sektorin toimintaympäristöstä tai valtion tukemasta vuokra-asuntotuotannosta
• kokemusta tai ymmärrystä asukasvalinnasta, asumisen palveluista tai asuntopolitiikasta
• kykyä rakentaa ja ylläpitää toimivia verkostoja eri sidosryhmien kanssa
• erinomainen suomen kielen taito sekä hyvä englannin kielen osaaminen

Johtajana olet selkeä, yhteistyötä rakentava ja kehitysorientoitunut. Osaat innostaa ihmisiä yhteisten tavoitteiden taakse ja viedä asioita määrätietoisesti eteenpäin myös muuttuvissa tilanteissa. Viestit sujuvasti eri kohderyhmille ja pystyt sanoittamaan vuokrauksen kokonaisuuksia ymmärrettävästi niin henkilöstölle, asiakkaille kuin sidosryhmillekin. Työskentelet itsenäisesti, mutta arvatat tiimityötä ja yhteistä tekemistä. Sitoudut sovittuihin tavoitteisiin ja aikatauluihin sekä pidät kokonaisuudet hallinnassa myös paineen alla.

Mitä Heka tarjoaa sinulle?

Hekan vuokrausjohtajan tehtävä tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa suomalaisen asumisen ja kaupunkikehityksen kannalta merkittävään kokonaisuuteen. Pääset rakentamaan uutta toimintamallia, kehittämään palvelua pitkäjänteisesti ja johtamaan työtä, jonka tavoitteena on tarjota laadukasta, vastuullista ja vaikuttavaa asumisen palvelua helsinkiläisille. Tukenasi ovat merkityksellinen toimintaympäristö, osaavat kollegat ja organisaatio, jossa tehtävälläsi on selkeä yhteiskunnallinen vaikutus.

Hakuaika päättyy 11.10.2026

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) on Helsingin kaupungin kokonaan omistama yhtiö. Tarkoituksenamme ei ole tuottaa voittoa, emmekä jaa osinkoa. Hekalla on yli 500 asuntokohdetta, joissa on yhteensä noin 54 500 asuntoa.