Property Manager

CBRE Group, Inc.; Helsinki; On-site; EUR 70,000 - 90,000; Full time

Job summary

CBRE Finland Oy etsii Property Manageria hallinnoimaan kiinteistöportfolioita ja tuottamaan sen omistajalle merkittävää lisäarvoa. Vastuullasi on tekninen ja operatiivinen suorituskyky sekä säännöllinen raportointi koko elinkaaren ajan.

Sinulla on korkeakoulututkinto, 3–5 vuoden kiinteistöalainen kokemus sekä erinomaiset organisatoriset taidot; suomen ja englannin kielitaito on suositeltavaa. Osaamisesi avulla johdat kokonaisuuden eteenpäin yhteistyössä sidosryhmien kanssa.

Qualifications

• Soveltuva korkeakoulututkinto ja 3–5 vuoden työkokemus kiinteistöalalta.
• Vahvat vuorovaikutustaidot ja asiakaspalveluasenne.
• Erinomaiset organisointi- ja priorisointitaidot.

Responsibilities

• Vastaat kiinteistöjesi teknisestä ja operatiivisesta suorituskyvystä sekä niiden elinkaaren ylläpidosta.
• Kehität ja hallinnoit käyttö- ja investointibudjetteja sekä hallinnoit taloudellista ennustamista.
• Vastaat kiinteistöjen turvallisuudesta, raportoinnista ja NOI:n maksimoinnista.
• Toimit tärkeänä yhteyshenkilönä vuokralaisille, omistajille ja palveluntuottajille.
• Johdat palveluntuottajia ja urakoitsijoita sekä koordinoit rakennusten yllä pito- ja kehitystoimia.

Skills

Vuorovaikutustaidot

Asiakaspalveluasenne

Organisointi

Kunnossapitosopimukset tuntemus

Projektinhallinta

Viestintätaidot

Office-ohjelmat

Tiimityöskentely

Education

Korkeakoulututkinto

Tools

Microsoft Office

Job description

Hyvin johdettu kiinteistö näkyy käyttäjilleen sujuvana arkena, omistajalle ennakoitavana taloutena ja pitkällä aikavälillä säilyvänä arvona. Sen taustalla tarvitaan henkilö, joka hahmottaa kiinteistön kokonaisuutena, pitää talouden, tekniikan ja palveluntuottajat hallinnassa ja tietää, mitä kohteessa kannattaa tehdä seuraavaksi. Asiakkaamme luottavat tässä CBRE:hen.

Tehtävästä

CBRE Finland etsii Property Manageria hallinnoimaan kiinteistöportfolioita ja tuottamaan sen omistajalle merkittävää lisäarvoa.

Property Managerina varmistat, että kiinteistöjen käyttäjät ja vuokralaiset ovat tyytyväisiä, kohteet ovat turvallisia ja teknisesti hyvässä kunnossa ja raportointi toimii täsmällisesti. Tehtävä ei kuitenkaan ole vain prosessien seuraamista. Otat vastuullesi kiinteistöjen kokonaisuuden ja viet niitä aktiivisesti eteenpäin yhdessä asiakkaiden, vuokralaisten, palveluntuottajien ja muiden sidosryhmien kanssa.

Toimit kiinteistöomistajien ensisijaisena yhteyshenkilönä ja huolehdit siitä, että asiakkaan kiinteistöille asettamat tavoitteet toteutuvat. Kokoat raportointiin tarvittavat tiedot muun muassa huoltoyhtiöiltä ja taloushallinnosta ja varmistat, että asiakkaalla on jatkuvasti ajantasainen kuva kiinteistöjensä tilanteesta.

Vastaat myös kiinteistöjen operatiivisesta tuloksesta. Kehität ja hallinnoit käyttö- ja investointibudjetteja, ennustat hallintasuunnitelmia, valmistelet kuukausiraportointia ja analysoit poikkeamia. Tuet taloustiimiä ja autat asiakkaita toteuttamaan strategioitaan sekä maksimoimaan kiinteistöjen netto-operatiivisen tuoton (NOI).

Kiinteistön fyysinen kunto on yhtä lailla vastuullasi. Varmistat säännölliset kiinteistökatselmukset, suunnittelet tarvittavia toimenpiteitä ja suosittelet sekä hyväksyt muutos,-, kunnossapito,- ja perusparannustyöt. Kilpailutat ja johdat palveluntuottajia ja urakoitsijoita sekä vastaat kiinteistöjen pitkän aikavälin kunnossapitosuunnittelusta (PTS).

Tehtävässä työskentelet laajasti eri sidosryhmien kanssa ja tarjoat tukea kiinteistön koko elinkaareen liittyvissä kysymyksissä.

Työn sisältö

Vastaat kiinteistöjesi teknisestä ja operatiivisesta suorituskyvystä sekä siitä, että niitä ylläpidetään ja kehitetään suunnitelmallisesti koko elinkaaren ajan. Tyypillisiä tehtäviäsi ovat:

• Projekti-, palveluntuottaja- ja kunnossapidon johtaminen
• OpEx- ja CapEx-kustannusten budjetointi ja seuranta sekä taloudellinen ennustaminen
• Vaativien rakennus- ja muutostöiden suunnittelu ja johtaminen, urakoitsijoiden valinta ja kilpailutus sekä laadunvalvonta
• Yhteistyö rakennusvalvontaviranomaisten ja muiden viranomaistahojen kanssa lakien ja määräysten noudattamisen varmistamiseksi
• Kiinteistöjen pitkän aikavälin korjaussuunnitelmien (PTS) päivittäminen painottaen ESG- ja vastuullisuustavoitteita
• Asiakkaiden tukeminen heidän strategioidensa toteuttamisessa ja nettotuoton (NOI) maksimoinnissa
• Taloudellinen raportointi asiakkaille sekä vastuu operatiivisesta ja HSE-raportoinnista
• Vastuu kiinteistöjen ja projektien turvallisuudesta
• Toimiminen ensisijaisena yhteyshenkilönä kaikissa vuokralaissuhteisiin liittyvissä asioissa
• Kiinteistöjen teknisestä ja taloudellisesta suorituskyvystä vastaaminen sekä niiden elinkaaren ylläpito ja pidentäminen
• Teknisen dokumentaation, mukaan lukien huoltokirjojen, hallinta
• Key Account Manager -vastuut

Mitä etsimme

Etsimme Property Manageria, jolla on liiketoiminnallista osaamista, silmää ja sydäntä kiinteistöille sekä riittävä tekninen ymmärrys kokonaisuuksien johtamiseen.

Otat vastuuta omista kiinteistöistäsi ja viet asioita määrätietoisesti eteenpäin. Pystyt työskentelemään samanaikaisesti omistajien, vuokralaisten, palveluntuottajien, urakoitsijoiden ja viranomaisten kanssa. Johdat kokonaisuutta, mutta pystyt tarvittaessa tarttumaan myös yksityiskohtiin.

Tehtävässä tarvitaan vahvoja vuorovaikutustaitoja ja asiakaspalveluasennetta. Organisoit työsi hyvin, osaat priorisoida ja pystyt hallitsemaan useita samanaikaisia projekteja. Olet myös tiimipelaaja, joka jakaa osaamistaan ja tukee kollegoita.

Odotamme sinulta

• Soveltuvaa korkeakoulututkintoa ja 3–5 vuoden työkokemusta. Huomioimme myös muun yhdistelmän kokemusta ja koulutustaAiempaa kokemusta vastaavista tehtävistä ja erityisesti näyttöä onnistuneesta teknisestä hallinnasta ja projektinhallinnasta
• Vahvoja vuorovaikutustaitoja ja asiakaspalveluasennetta
• Erinomaisia organisointi- ja priorisointitaitoja
• Kykyä johtaa eri taustoista tulevia palveluntuottajia ja urakoitsijoita kunnossapidon, teknisten palveluiden, siivouksen, turvallisuuden, rakentamisen ja suunnittelun parissa
• Kykyä hallita useita projekteja samanaikaisesti
• Tiimipelaajan otetta sekä halua jakaa osaamistasi ja tukea kollegoitasi
• Sujuvia viestintätaitoja sekä erinomaista suomen ja englannin kielen suullista ja kirjallista taitoa
• Rakennus- ja kiinteistöpalvelusopimusten tuntemusta
• Microsoft Office -ohjelmistojen, kuten Wordin, Excelin ja Outlookin, sujuvaa käyttöä

Kysyttävää tehtävästä? Ota yhteyttä: Joni Viitanen, Senior Property Manager, puh. [phone]. Joni vastaa kysymyksiisi 8.10.2026 klo 12:00-14:00 ja 9.10.2026 klo 13:00-15:00.

Tietoa CBRE:stä

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE) on Dallasissa päätoimipaikkaansa pitävä Fortune 500- ja S&P 500 -yhtiö, ja se on maailman suurin kaupallisen kiinteistöalan palvelu- ja sijoitusyhtiö. Yhtiöllä on yli 155 000 työntekijää (Turner & Townsend mukaan lukien), ja se palvelee asiakkaita yli 100 maassa. CBRE palvelee asiakkaitaan neljän liiketoimintasegmentin kautta: Konsultointi (vuokraus, myynti, velan alkuperä, asuntolainojen huolto, arvioinnit); Rakennusten käyttö ja kokemus (kiinteistönhallinta, omaisuudenhoito, joustavat tilat ja kokemus, digitaaliset infrastruktuuripalvelut); Projektinhallinta (ohjelmanhallinta, projektinhallinta, kustannuskonsultointi); Kiinteistösijoitukset (sijoitushallinta, kehitys).

CBRE Finland Oy on osa CBRE Groupia. Meillä työskentelee noin 100 ammattilaista Helsingin pääkonttorissa ja aluetoimistoissa eri puolilla Suomea. Tarjoamme kiinteistösijoittajille ja käyttäjäasiakkaille laajan valikoiman liikekiinteistöpalveluita: myyntineuvonta, rahoitusneuvonta, vuokraus, arviointi, transaktiot, konsultointi, työympäristö- ja rakennuttamiskonsultointi sekä kiinteistö- ja kauppakeskusjohtaminen. Lue lisää verkkosivuiltamme: www.cbre.fi