Technischer Property Manager - Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Bavarian care chamber; München; Remote; EUR 58.000 - 76.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Flexible Arbeitszeiten

Home-Office-Möglichkeiten

Teilzeitoption

Betriebliche Altersversorgung

Betriebsrestaurant

Sportprogramm (Gympass)

Zusammenfassung

Die Bayerische Versorgungskammer sucht eine engagierte Fachkraft für technisches Property Management und Gebäudetechnik. Sie verantworten zentrale Gewerbeobjekte, prüfen Anlagenzustand, Wirtschaftlichkeit und Auflagen, arbeiten eng mit dem Asset Management zusammen und steuern das Facility Management.

Sie verfügen über ein technisches Studium oder eine einschlägige Meister-/Technikerqualifikation, sind kommunikationsstark, verhandlungs- und organisationstalentiert und arbeiten bevorzugt in

Qualifikationen

• Technisches Studium oder vergleichbare Ausbildung + Berufserfahrung in technischer Immobilienbetreuung.
• Erfahrung im Anlagentechnik- und Hochbaukontext wünschenswert.
• Fundierte Kenntnisse in SAP/ORCA sowie MS-Office.

Aufgaben

• Technische Verantwortung für zentrale Gewerbeimmobilien in Deutschland.
• Begehung von Objekten und Bewertung von technischen Anlagen, Wirtschaftlichkeit und Auflagen.
• Unterstützung Kaufmännisches Property Management und Asset Management.
• Steuerung des Facility Managements und Prüfung von Wartungen sowie behördlichen Prüfungen.
• Planung, Ausschreibung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen und Bautätigkeiten.
• Verhandlung von Architekten- und Dienstleistungsverträgen; Fristwahrung bei Ansprüchen.
• Mitwirkung bei Budgets und Instandhaltungsplanung.
• Beratung bei An-/Verkäufen zur Portfolio-Integration.

Kenntnisse

Technisches Know-how

Verhandlungsgeschick

Organisation

Kundenkommunikation

Ausbildung

Technisches Studium (FH/Bachelor)

Staatlich geprüfter Techniker/Meister (Hochbau-/Versorgungs-/Elektrotechnik)

Tools

SAP

ORCA

Microsoft Produkte

Jobbeschreibung

Ihre Aufgaben

• Mit viel Engagement und Eigeninitiative verwalten Sie Hand in Hand mit dem Kaufmännischen Property Management unsere deutschlandweiten zentral gelegenen Gewerbeimmobilien. Sie übernehmen die technische Verantwortung für eine Handvoll hochwertiger Gewerbeimmobilien. Dabei arbeiten Sie eng mit dem Asset Management zusammen und stellen so sicher, dass die Immobilien nachhaltig (ESG) und zur Zufriedenheit des Eigentümers und der Mieter bewirtschaftet werden.
• Immer wieder sind Sie vor Ort und begehen Ihre Objekte: Sie nehmen größere technische Maßnahmen ab und bewerten die haustechnischen Anlagen sowie Bausubstanz auf deren Zustand, Wirtschaftlichkeit und Einhaltung aller Auflagen.
• Sie beratendas Kaufmännische Property Management und unser Asset Management, aber auch dieDienstleister in allen technischen Belangen.
• Die Kontrolle und Steuerung des Facility Managements sowie Dienstleister – inklusive der Prüfung aller fristgerechten Wartungen und Sachverständigenprüfungen oder sonstiger behördlicher Prüfungen – liegt in Ihrer Hand.
• Sie steuern Instandhaltungsmaßnahmen oder Mieterausbauten von der Planung und Erstellung der Leistungsverzeichnisse über den Ausschreibungsprozess bis hin zur Auswahl und Kontrolle von Dienstleistern sowie Prüfung der Rechnungen.
• Sie verhandeln Architekten- und Dienstleistungsverträge, haben Gewährleistungsfristen stets im Blick und machen etwaige Ansprüche fristgerechtgeltend.
• Ihr technisches Know-how ist bei der Erstellung von technischen Budgets und der Instandhaltungsplanung und deren Umsetzunggefragt.
• Sie beraten auch bei An- oder Verkäufen hinsichtlichder Integration der Immobilien in unser Portfolio (Dokumentationspflege).

Ihr Profil

• Sie haben durch Ihr technisches sowie immobilienbezogenes Studium (FH bzw. Bachelor) und Ihre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Tätigkeit Wissen in den Bereichen Anlagentechnik und Hochbau gesammelt.
• Oder haben Sie alternativ eine abgeschlosseneAusbildung zum staatlich geprüften Techniker, z.B. staatlich geprüfter Hochbautechniker, oder Meister (m/w/d) der Fachrichtung Hochbau-, Versorgungs- oder Elektrotechnik und langjährige vergleichbareBerufserfahrung absolviert.
• Oder alternativ besitzen Sie gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen durch eine abgeschlossene bautechnische Berufsausbildung und langjährige einschlägige Berufserfahrung.
• Eine immobilienspezifische Zusatzqualifikation kann Ihnen bei manchen Fragestellungen hilfreich sein, ebenso bereits bestehende Berufserfahrung im technischen Property Management und der Betreuung gebäudetechnischer Baumaßnahmen.
• Immobilienwirtschaftlicher Zusammenhänge sind Ihnen gut bekannt.
• Gegenüber Kundinnen und Kunden sowie den Beschäftigtentreten Sie sicher sowie respektvoll auf und absolvieren Gesprächen mit Verhandlungsgeschick.
• Sie werden Maßnahmen oder Aufgabenstellungen parallel bearbeiten und können dabei Ihre Fähigkeiten von guter Planung und Organisation anwenden.
• Wir arbeiten aktuell mit den gängigen Microsoft Produkten, sowie SAP und ORCA. Vorkenntnisse sind von Vorteil.
• Wenn Sie den Führerschein Klasse B bzw. 3 haben, können Sie manche Objekte auch mit Ihrem eigenen Auto oder einem Poolfahrzeug anfahren.

Wir bieten

• Wir bieten Ihnen eine anspruchsvolle Aufgabe, bei der Sie sich durch kleinere oder auch komplexere Maßnahmen zeigen können.
• Wir unterstützen Sie in der täglichen Arbeit durch ein hauseigenes Seminarprogramm in Sachen Soft Skills aber auch fachlichen Fortbildungen.
• Die Vereinbarkeit von Beruf und Familie wird durch flexible Arbeitsbedingungen unterstützt. Die Möglichkeit von zu Hause zu arbeiten besteht, ebenso die Freiheit sich die Arbeitszeit flexibel einzuteilen. Überstunden können abgebaut werden. Auch kann die Aufgabe in Teilzeit ausgeübt werden.
• Der Arbeitsplatz ist zukunfts- sowie krisensicherund wird von unserem Hauptstandort in München getätigt.
• Das hauseigenes Betriebsrestaurant bereitetFrühstück und Mittagsessenfrisch zu, dasSie auch nach Hause für Ihre Familie mitnehmen können.
• Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der Sportverein oder das Programm von Gympass gegen geringe Gebühr zur Verfügung.
• Die Vergütung erfolgt tariflich geregelt nach Entgeltgruppe 10 TV‑L unter Berücksichtigung Ihrer Berufserfahrung (aktuell ca. 58.084 € bis 76.242 € Jahresbrutto/Vollzeit) einschließlich einer übertariflichen Zulage mit leistungsbezogener Entwicklungsperspektive sowie einer ausschließlich durch Arbeitgeberbeiträge finanzierten betrieblichen Altersversorgung.

Wir verbinden Sicherheit und Dynamik

Nachhaltiges Wirtschaften, langfristiges Denken und Verlässlichkeit haben schon immer unser Handeln geprägt. In Bayern hat etwa jeder fünfte Haushalt Ansprüche auf Leistungen der Bayerischen Versorgungskammer – das bedeutet für uns eine wichtige gesellschaftliche Rolle und Verantwortung.

Wir, die Bayerische Versorgungskammer, fördern die berufliche Gleichstellung von Frauen und Männern. Dabei werden schwerbehinderte Menschen bei ansonsten im Wesentlichen gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt eingestellt.

Weitere Informationen und Kontakt

• Einsatzbereich: Kapitalanlage
• Beginn: baldmöglichst
• Dauer: unbefristet
• Wochenstunden: 40,00