Technischer Property Manager - Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Bayerische Versorgungskammer; München; Vor Ort; EUR 58.000 - 76.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Home Office

Betriebsrestaurant

Sportprogramm (Gympass)

Flexible Arbeitszeiten

Teilzeit möglich

Zusammenfassung

Die Bayerische Versorgungskammer sucht einen Technischen Property Manager für Gewerbeimmobilien in München. Sie verantworten die technische Bewirtschaftung mehrerer zentral gelegener Objekte, prüfen Gebäudetechnik, Bausubstanz und Wirtschaftlichkeit und arbeiten eng mit Asset- und Commercial-Management zusammen.

Zusätzlich steuern Sie Instandhaltung, Ausschreibungen und Architektenverträge. Sie bringen ein technisches Studium oder eine gleichwertige Qualifikation plus langjährige Praxis mit.

Qualifikationen

• Technische oder immobilienbezogene Ausbildung bzw. Studium.
• Langjährige einschlägige Berufserfahrung in technischem Property Management.
• Gute Kenntnisse in Anlagentechnik und Hochbau.

Aufgaben

• Verwalten zentral gelegener Gewerbeimmobilien und haustechnische Anlagen.
• Beurteilung von Zustand, Wirtschaftlichkeit und Auflagen.
• Beratung des Managements und der Dienstleister in technischen Belangen.
• Steuerung von Instandhaltung, Ausschreibungen und Verträgen.

Kenntnisse

Verhandlungsgeschick

Organisation

Planung

Kundensicherheit

Führerschein Klasse B

Ausbildung

Technisches Studium (FH/Bachelor)

staatlich geprüfter Techniker (Hochbau-/Versorgungs-/Elektrotechnik)

Meister im Hochbau-/Versorgungs- oder Elektrotechnik

bautechnische Berufsausbildung mit Erfahrung

Tools

SAP

ORCA

Microsoft Office

Jobbeschreibung

Technischer Property Manager - Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Wir sind ein modernes Wirtschaftsunternehmen und staatliche Oberbehörde in einem – das macht die Bayerische Versorgungskammer in ihrer Form und Ausrichtung einzigartig. Wir verbinden Sicherheit und Dynamik. Nachhaltiges Wirtschaften, langfristiges Denken und Verlässlichkeit haben schon immer unser Handeln geprägt. Das macht uns zu Deutschlands Nummer 1 unter den Altersversorgern. In Bayern hat etwa jeder fünfte Haushalt Ansprüche auf Leistungen der Bayerischen Versorgungskammer – das bedeutet für uns eine wichtige gesellschaftliche Rolle und Verantwortung.

Um dieser dauerhaft gerecht zu werden, bündeln wir unser Know-how: Als größte öffentlich-rechtliche Versorgungsgruppe Deutschlands führen wir gemeinschaftlich die Geschäfte von zwölf berufsständischen und kommunalen Altersversorgungseinrichtungen, die für ihre Versicherten Leistungen der Alters-, Berufsunfähigkeits- und Hinterbliebenenversorgung erbringen. Zu unseren Kernaufgaben gehört neben der Betreuung von über zwei Millionen Versicherten und Versorgungsempfängern auch die ertragreiche und sichere Anlage des Vermögens unserer Versorgungseinrichtungen. Dabei blicken wir auf 100 Jahre Erfahrung zurück.

Ihre Aufgaben

• Mit viel Engagement und Eigeninitiative verwalten Sie Hand in Hand mit dem Kaufmännischen Property Management unsere deutschlandweiten zentral gelegenen Gewerbeimmobilien. Sie übernehmen die technische Verantwortung für eine Handvoll hochwertiger Gewerbeimmobilien. Dabei arbeiten Sie eng mit dem Asset Management zusammen und stellen so sicher, dass die Immobilien nachhaltig (ESG) und zur Zufriedenheit des Eigentümers und der Mieter bewirtschaftet werden.
• Immer wieder sind Sie vor Ort und begehen Ihre Objekte: Sie nehmen größere technische Maßnahmen ab und bewerten die haustechnischen Anlagen sowie Bausubstanz auf deren Zustand, Wirtschaftlichkeit und Einhaltung aller Auflagen.
• Sie beraten das Kaufmännische Property Management und unser Asset Management, aber auch die Dienstleister in allen technischen Belangen.
• Die Kontrolle und Steuerung des Facility Managements sowie Dienstleister – inklusive der Prüfung aller fristgerechten Wartungen und Sachverständigenprüfungen oder sonstiger behördlicher Prüfungen – liegt in Ihrer Hand.
• Sie steuern Instandhaltungsmaßnahmen oder Mieterausbauten von der Planung und Erstellung der Leistungsverzeichnisse über den Ausschreibungsprozess bis hin zur Auswahl und Kontrolle von Dienstleistern sowie Prüfung der Rechnungen.
• Sie verhandeln Architekten- und Dienstleistungsverträge, haben Gewährleistungsfristen stets im Blick und machen etwaige Ansprüche fristgerecht geltend.
• Ihr technisches Know-how ist bei der Erstellung von technischen Budgets und der Instandhaltungsplanung und deren Umsetzung gefragt.
• Sie beraten auch bei An- oder Verkäufen hinsichtlich der Integration der Immobilien in unser Portfolio (Dokumentationspflege).
• Sie haben durch Ihr technisches sowie immobilienbezogenes Studium (FH bzw. Bachelor) und Ihre Berufserfahrung in einer vergleichbaren Tätigkeit Wissen in den Bereichen Anlagentechnik und Hochbau gesammelt.
• Oder haben Sie alternativ eine abgeschlossene Ausbildung zum staatlich geprüften Techniker, z.B. staatlich geprüfter Hochbautechniker, oder Meister (m/w/d) der Fachrichtung Hochbau-, Versorgungs- oder Elektrotechnik und langjährige vergleichbare Berufserfahrung absolviert.
• Oder alternativ besitzen Sie gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen durch eine abgeschlossene bautechnische Berufsausbildung und langjährige einschlägige Berufserfahrung.
• Eine immobilienspezifische Zusatzqualifikation kann Ihnen bei manchen Fragestellungen hilfreich sein, ebenso bereits bestehende Berufserfahrung im technischen Property Management und der Betreuung gebäudetechnischer Baumaßnahmen.
• Immobilienwirtschaftlicher Zusammenhänge sind Ihnen gut bekannt.
• Gegenüber Kundinnen und Kunden sowie den Beschäftigten treten Sie sicher sowie respektvoll auf und absolvieren Gesprächen mit Verhandlungsgeschick.
• Sie werden Maßnahmen oder Aufgabenstellungen parallel bearbeiten und können dabei Ihre Fähigkeiten von guter Planung und Organisation anwenden.
• Wir arbeiten aktuell mit den gängigen Microsoft Produkten, sowie SAP und ORCA. Vorkenntnisse sind von Vorteil.
• Wenn Sie den Führerschein Klasse B bzw. 3 haben, können Sie manche Objekte auch mit Ihrem eigenen Auto oder einem Poolfahrzeug anfahren.
• Wir bieten Ihnen eine anspruchsvolle Aufgabe, bei der Sie sich durch kleinere oder auch komplexere Maßnahmen zeigen können.
• Wir unterstützen Sie in der täglichen Arbeit durch ein hauseigenes Seminarprogramm in Sachen Soft Skills aber auch fachlichen Fortbildungen.
• Die Vereinbarkeit von Beruf und Familie wird durch flexible Arbeitsbedingungen unterstützt. Die Möglichkeit von zu Hause zu arbeiten besteht, ebenso die Freiheit sich die Arbeitszeit flexibel einzuteilen. Überstunden können abgebaut werden. Auch kann die Aufgabe in Teilzeit ausgeübt werden.
• Der Arbeitsplatz ist zukunfts- sowie krisensicher und wird von unserem Hauptstandort in München getätigt.
• Das hauseigenes Betriebsrestaurant bereitet Frühstück und Mittagsessen frisch zu, das Sie auch nach Hause für Ihre Familie mitnehmen können.
• Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der Sportverein oder das Programm von Gympass gegen geringe Gebühr zur Verfügung.
• Die Vergütung erfolgt tariflich geregelt nach Entgeltgruppe 10 TV‑L unter Berücksichtigung Ihrer Berufserfahrung (aktuell ca. 58.084 € bis 76.242 € Jahresbrutto/Vollzeit) einschließlich einer übertariflichen Zulage mit leistungsbezogener Entwicklungsperspektive sowie einer ausschließlich durch Arbeitgeberbeiträge finanzierten betrieblichen Altersversorgung.

Wir verbinden Sicherheit und Dynamik

Nachhaltiges Wirtschaften, langfristiges Denken und Verlässlichkeit haben schon immer unser Handeln geprägt. In Bayern hat etwa jeder fünfte Haushalt Ansprüche auf Leistungen der Bayerischen Versorgungskammer – das bedeutet für uns eine wichtige gesellschaftliche Rolle und Verantwortung. Wie wir diese erfüllen? Gemeinsam im Team mit #unserteamBVK – schauen Sie auf unserem Instagram-Profil @bvk_karriere für direkte Einblicke vorbei und lernen Sie uns kennen.

Wir, die Bayerische Versorgungskammer, fördern die berufliche Gleichstellung von Frauen und Männern. Dabei werden schwerbehinderte Menschen bei ansonsten im Wesentlichen gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt eingestellt. Ihr zukünftiger Arbeitgeber sind die von der Bayerischen Versorgungskammer gesetzlich vertretenen Versorgungsanstalten. In dieser Position sind Sie für das Ressort Kapitalanlagen tätig.