Technischer Property Manager Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Vonovia Recruiting DE; Bochum; Sur place; EUR 52 000 - 70 000; Plein temps

Avantages offerts par ce poste

Unbefristetes Arbeitsverhältnis

Aktienprogramm

Betriebliche Altersvorsorge

VL (vermögenswirksame Leistungen)

Mobiles Arbeiten möglich

Résumé du poste

Vonovia Recruiting DE sucht einen Technischen Property Manager Gewerbeimmobilien (m/w/d) in Bochum. Sie übernehmen Verantwortung für Bestandsimmobilien, steuern Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen und koordinieren Architekt:innen, Fachplaner:innen sowie Behörden.

Sie prüfen Bauleistungen, Abnahmen und Dokumentationen, bewerten Zustände, analysieren Mängel und entwickeln wirtschaftlich tragfähige Lösungen. Reisebereitschaft ist erforderlich.

Qualifications

• Abgeschlossene technische Ausbildung mit Weiterbildung zum Techniker:in oder Meister:in, idealerweise im Hoch- oder Innenausbau, in der technischen Gebäudeausrüstung oder Facility Management.
• Berufserfahrung mit Bestandsimmobilien, vorzugsweise im Gewerbe- oder Sonderimmobilienumfeld.
• Gute Kenntnisse in Hochbau sowie Bau- und Bestandsarbeiten, TGA, Brandschutz, Betreiberpflichten sowie Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung und Abnahme.
• Technische Bewertung von Angeboten und Planerleistungen sowie sichere wirtschaftliche Einschätzung.
• Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise und Bereitschaft zu deutschlandweiten Reisen.

Responsabilités

• Projekte steuern: Grundlagenermittlung, Planung, Ausschreibung und Steuerung kleiner bis mittlerer Instandsetzungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.
• Beteiligte koordinieren: Architekt:innen, Fachplaner:innen, Sachverständige, Behörden, Dienstleister und ausführende Unternehmen; Qualität, Kosten und Termine im Blick behalten.
• Leistungen abnehmen: Bauleistungen bis zur Abnahme begleiten, Angebote, Rechnungen und technische Dokumentationen prüfen; Abnahmen unterstützen.
• Bestand bewerten: Objektbegehungen & Zustandsbewertungen durchführen; Mängel analysieren; pragmatische Lösungen entwickeln.
• Technische Beratung: Kolleg:innen der Bewirtschaftung als fachliche Ansprechperson unterstützen.
• Risiken managen: Versicherungsschäden, Brandschutz, Betreiberpflichten sowie Wartungs-/Prüfungs- und behördliche Anforderungen bearbeiten.
• Du bist im Lead: Aufgaben je nach Interesse weiterentwickeln und neue Themen eigenverantwortlich übernehmen.

Connaissances

Bestandsimmobilien

Gewerbeimmobilien

Hochbau

Bauen im Bestand

TGA

Brandschutz

Ausschreibung

Vergabe

Bauüberwachung

Abnahme

Reisen

Formation

Techniker/in oder Meister/in

Description du poste

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab sofort dich als

Technischer Property Manager Gewerbeimmobilien (m/w/d)

in Bochum

Du möchtest technische Verantwortung für vielseitige Gewerbeimmobilien übernehmen und Bestandsmaßnahmen von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Abnahme eigenständig vorantreiben? Dann werde Teil unseres Großgewerbeteams und gestalte den Werterhalt sowie die Weiterentwicklung unserer Immobilien aktiv mit.

Wir bieten

• Sicherheit: Du arbeitest in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis in einem dynamisch wachsenden Unternehmen
• Vergütung: Du erhältst eine leistungsgerechte Vergütung inklusive freiwilliger Sozialleistungen z. B. Aktienprogramm, betriebliche Altersvorsorge, VL
• Nicht nur ein berufliches Zuhause: Wir unterstützen bei der Wohnungssuche innerhalb unseres Bestands je nach Verfügbarkeit, damit du schnell und unkompliziert bei uns ankommst
• Flexibilität und Weiterbildung: Arbeiten aus dem Homeoffice heraus? Wir bieten mobiles Arbeiten mit flexiblen Arbeitszeiten mit elektronischer Zeiterfassung. Zudem gibt es individuell auf dich angepasste Weiterbildungsangebote und Entwicklungsmöglichkeiten
• Gestaltungsspielraum: Spannende Herausforderungen und die Möglichkeit, Themen aktiv und eigenverantwortlich zu gestalten
• Gesundheit: Angebote zur Mitarbeiter:innengesundheit z. B. vergünstigte Fitnessstudiobeiträge, Grippeschutzimpfung ebenso wie regelmäßige Teamevents
• Teamwork: Vor Ort erwartet dich ein dynamisches und aufgeschlossenes Team, welches bei allen Fragen zur Seite steht und ein gutes Onboarding gewährleistet

Deine Aufgaben

• Projekte steuern: Du übernimmst die Grundlagenermittlung sowie die Planung, Ausschreibung und Steuerung kleiner bis mittlerer Instandsetzungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
• Beteiligte koordinieren: Du steuerst Architekt:innen, Fachplaner:innen, Sachverständige, Behörden, Dienstleister und ausführende Unternehmen und behältst Qualität, Kosten und Termine im Blick
• Leistungen abnehmen: Du begleitest Bauleistungen bis zur Abnahme, prüfst Angebote, Rechnungen und technische Dokumentationen und unterstützt das Team bei anspruchsvollen Abnahmen
• Bestand bewerten: Du führst Objektbegehungen und Zustandsbewertungen durch, analysierst Mängel und entwickelst technisch wie wirtschaftlich tragfähige Lösungen
• Technische Beratung: Du unterstützt die Kolleg:innen der Bewirtschaftung als fachliche Ansprechperson bei technischen Fragestellungen rund um unsere Bestandsimmobilien
• Risiken managen: Du bearbeitest technische Sonderthemen, insbesondere Versicherungsschäden, Brandschutz, Betreiberpflichten sowie Maßnahmen aus Wartungen, Prüfungen und behördlichen Anforderungen
• Du bist im Lead: Deine Aufgaben entwickeln sich mit dir weiter. Neben den bereits beschriebenen Tätigkeiten übernimmst du je nach Interesse und Stärken zusätzliche Aufgaben – so kannst du dich kontinuierlich weiterentwickeln und Neues dazulernen

Dein Profil

• Du verfügst über eine abgeschlossene technische Ausbildung mit Weiterbildung zum:zur Techniker:in oder Meister:in, beispielsweise im Hoch- oder Innenausbau, in der technischen Gebäudeausrüstung oder im Facility Management, oder über eine vergleichbare Qualifikation
• Du bringst Berufserfahrung mit Bestandsimmobilien mit, idealerweise im Umfeld von Gewerbe- oder Sonderimmobilien
• Du besitzt gute Kenntnisse in Hochbau und Bauen im Bestand, TGA, Brandschutz und Betreiberpflichten sowie in Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung und Abnahme
• Du bewertest Angebote und Planerleistungen technisch und wirtschaftlich sicher und entwickelst pragmatische, lösungsorientierte Maßnahmen.
• Eine selbstständige, strukturierte und kommunikationsstarke Arbeitsweise sowie die Bereitschaft zu gelegentlichen deutschlandweiten Reisen runden dein Profil ab