Technischer Objektmanager (all genders)

Nord-IMMO; Hamburg; Hybrid; EUR 65.000 - 90.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Jahresurlaub

Betriebliche Krankenversicherung

Flexible Arbeitszeiten

HASPA Joker Konto

EGYM Wellpass

Zusammenfassung

Die NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG sucht eine/n Bau- und Immobilienprofi zur Planung, Steuerung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in unserem Immobilienbestand in Hamburg. Sie koordinieren Gewerke und behalten Budgets sowie Fristen im Blick.

Sie arbeiten eng mit Asset- und Property Management zusammen, führen Verhandlungen mit Dienstleistern, erstellen Leistungsverzeichnisse, überwachen Verträge und Abrechnungen und tragen zur Wirtschaftsplannung bei.

Qualifikationen

• Erfolgreicher Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe.
• Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister wünschenswert.
• Abgeschlossenes Studium z. B. Bauingenieurwesen oder Architektur bevorzugt.
• Erfahrung mit Wohn- und Gewerbeimmobilien, VOB/HOAI Kenntnisse.

Aufgaben

• Planen, Steuern und Durchführen von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
• Koordinieren gewerkeübergreifender Um- und Erweiterungsbauten bei Vermietungen.
• Budgetverantwortung, Wirtschaftspläne mit erstellen und kontrollieren.
• Angebotseinholung, Leistungsverzeichnisse, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung.
• Verhandlungenführung mit Dienstleistern, Abnahme und Dokumentation.

Kenntnisse

Verhandlungsführung

Organisationstalent

Teamfähigkeit

Eigenverantwortung

Ausbildung

Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe

Techniker/Meister Weiterbildung

Diplom-Ingenieur (Bauwesen/Architektur)

Jobbeschreibung

• Du planst und führst die Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an unserem Immobilienbestand durch
• Du übernimmst die Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen von Vermietungen
• Du verschaffst dir einen generellen Überblick über die technischen Einrichtungen der Liegenschaften
• Dir obliegen die Erkennung und Beurteilung von Risiken (z.B. Brandschutz) sowie die Planung und Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen
• Du beantragst und kontrollierst Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets
• Dein Verantwortungsbereich umfasst die Mitwirkung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung
• Die Angebotseinholung, die Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen über die Beauftragung bis hin zur Überwachung der entsprechenden Maßnahmen gehört zu deinem Aufgabenbereich inklusive der Abnahme, Abrechnung und Dokumentation
• Du koordinierst und steuerst die Dienstleister vor Ort
• Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen
• Du bist Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen
• Du übernimmst das fristgerechte Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie das Bilden von Rückstellungen zu den von dir durchgeführten Maßnahmen

Dein Profil

• Einen erfolgreichen Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Wei-terbildung zum Techniker bzw. Meister.
• Idealerweise verfügst du über ein abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur mit der Fachrichtung Bauingenieurwesen bzw. Architektur.
• Du verfügst über Berufserfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gute Kenntnisse der VOB und HOAI
• Du hast in der Vergangenheit schriftliche und mündliche Verhandlungen mit Dienst-leistern hervorragend gemeistert.
• Unternehmerisches Denken und Handeln steht für dich stets im Vordergrund.
• Du zeichnen sich durch überzeugendes Auftreten sowie lösungsorientiertes und überdurchschnittliches Engagement aus.
• Die Kommunikation auf Augenhöhe mit Dienstleistern und Kollegen ist dir selbstver-ständig
• Du bist ein Teamplayer, hast aber auch eine eigenverantwortliche Arbeitsweise.
• Du bringst ein sehr gutes Organisationsvermögen mit, um bei der stetig wachsenden Anzahl an Bestandsobjekten alle Bälle in der Luft zu halten.

Warum wir?

• Ein ambitioniertes und wachsendes Team aus Experten unterschiedlichster Fachrichtungen
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Die Möglichkeit, mit deinen Fähigkeiten und Erfahrungen unmittelbar zum Unternehmenserfolg beizutragen
• Flache Hierarchien und unkomplizierte Entscheidungswege
• Eine wertschätzende und respektvolle Arbeitsatmosphäre und positive Feedbackkultur
• Ein attraktives Gesamtpaket mit fairer Vergütung
• Eine zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach Beendigung der Probezeit
• Flexible Arbeitszeiten
• 30 Tage Jahresurlaub sowie zwei zusätzliche freie Tage (24.12. und 31.12.)
• Kostenloses HASPA Joker Konto
• Breitgefächertes Sportangebot der HASPA Sport-Gruppe
• Frisches Obst, Getränke und im Sommer gemütliche Grillabende in unserem Innenhof
• Bezuschussung einer EGYM Wellpass Mitgliedschaft in über 10.000 Sport- und Gesundheitseinrichtungen

• Ein ambitioniertes und wachsendes Team aus Experten unterschiedlichster Fachrichtungen
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Die Möglichkeit, mit deinen Fähigkeiten und Erfahrungen unmittelbar zum Unternehmenserfolg beizutragen
• Flache Hierarchien und unkomplizierte Entscheidungswege
• Eine wertschätzende und respektvolle Arbeitsatmosphäre und positive Feedbackkultur
• Ein attraktives Gesamtpaket mit fairer Vergütung
• Eine zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach Beendigung der Probezeit
• Flexible Arbeitszeiten
• 30 Tage Jahresurlaub sowie zwei zusätzliche freie Tage (24.12. und 31.12.)
• Kostenloses HASPA Joker Konto
• Breitgefächertes Sportangebot der HASPA Sport-Gruppe
• Frisches Obst, Getränke und im Sommer gemütliche Grillabende in unserem Innenhof
• Bezuschussung einer EGYM Wellpass Mitgliedschaft in über 10.000 Sport- und Gesundheitseinrichtungen

In unserem zentral gelegenen Büro in der Hamburger Innenstadt vereinen wir kluge und innovative Köpfe mit unterschiedlichsten Fähigkeiten und Ideen. Aufgrund unseres andauernden Wachstums laden wir dich ein, deine Reise bei der NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG zu starten.

Für weitere Fragen stehen dir Mike Bender-Ogica und Anne-Sophie Seebeck gerne zur Verfügung.

Über uns

Die NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG sowie die HSF Hauswart-Service Fiefstücken GmbH sind Unternehmen innerhalb der HASPA-Gruppe. Als Nord-IMMO erbringen wir immobilienbezogene Dienstleistungen, insbesondere das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für unsere eigenen Immobilien sowie die Übernahme damit im Zusammenhang stehender Serviceleistungen. Die infrastrukturelle und auch teilweise technische Betreuung erfolgt seit mehr als 15 Jahren im „Rundum-Sorglos-Paket“ der HSF.