Technischer Objektmanager (w/m/d)

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG; Hamburg; On-site; EUR 52,000 - 78,000; Full time

Benefits offered by this job

Vielseitiges Expertenteam

Persönliche Entwicklungsmöglichkeiten

Attraktives Gesamtpaket mit fairer Be‑

Betriebliche Zusatzkrankenversicherung

EGYM Wellpass Mitgliedschaft

Flexible Arbeitszeiten

30 Tage Jahresurlaub

HASPA Joker Konto

Sport- und Freizeitangebote HASPA

Sommergrillabende und Obst/Getränke

Job summary

NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit einen Technischen Objektmanager (w/m/d) mit Schwerpunkt auf gewerkeübergreifende Um- und Erweiterungsbauten, Instandhaltungsmaßnahmen und modernes Facility-Management in der Metropolregion Hamburg.

Sie planen Budgets, überwachen Renovierungsprojekte und koordinieren Dienstleister vor Ort. Wichtig sind VOB-/HOAI-Kenntnisse, Verhandlungsgeschick und unternehmerisches Denken.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur im Bauingenieurwesen bzw. Architektur.
• Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung zum Techniker oder Meister.
• Berufserfahrung im Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich sowie Kenntnisse der VOB und HOAI.
• Gute Verhandlungs- und Kommunikationsfähigkeiten sowie unternehmerisches Denken.

Responsibilities

• Planung, Steuerung und Durchführung gewerkeübergreifender Um- und Erweiterungsbauten im Vermietungsrahmen.
• Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
• Erkennung und Beurteilung von Risiken (z. B. Brandschutz) sowie Umsetzung entsprechender Maßnahmen.
• Antragstellung und Kontrolle von Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets.
• Mitwirkung bei Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung.
• Koordination und Steuerung der Dienstleister vor Ort.
• Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen.
• Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen.
• Fristgerechte Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie Bilden von Rückstellungen.

Skills

Verhandlungsgeschick

Unternehmerisches Denken

Teamfähigkeit

Eigenverantwortung

Organisationsvermögen

Kommunikation

Education

Diplom-Ingenieur Bauingenieurwesen/Architektur

Techniker/Meister Weiterbildung

Job description

Die NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der HASPA-Gruppe. Wir erbringen immobilienbezogene Dienstleistungen, insbesondere das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für eigene Immobilien – mit Schwerpunkt in der Metropolregion Hamburg – sowie die Übernahme damit in Zusammenhang stehender Serviceleistungen.

Aufgrund des bisherigen und geplanten Wachstums sucht unser aktuelles Team nach Verstärkung zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit eine/n:

Technischen Objektmanager (w/m/d)

Aufgaben

• Du übernimmst die Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen von Vermietungen
• Du planst und führst die Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an unserem Immobilienbestand durch
• Dir obliegen die Erkennung und Beurteilung von Risiken (z.B. Brandschutz) sowie die Planung und Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen
• Du beantragst und kontrollierst Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets
• Dein Verantwortungsbereich umfasst die Mitwirkung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung
• Du verschaffst dir einen generellen Überblick über die technischen Einrichtungen der Liegenschaften
• Die Angebotseinholung, die Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen über die Beauftragung bis hin zur Überwachung der entsprechenden Maßnahmen gehört zu deinem Aufgabenbereich inklusive der Abnahme, Abrechnung und Dokumentation
• Du koordinierst und steuerst die Dienstleister vor Ort
• Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen
• Du bist Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen
• Du übernimmst das fristgerechte Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie das Bilden von Rückstellungen zu den von dir durchgeführten Maßnahmen

Profil

• Idealerweise verfügst du über ein abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur mit der Fachrichtung Bauingenieurwesen bzw. Architektur.
• Einen erfolgreichen Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister.
• Du verfügst über Berufserfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gute Kenntnisse der VOB und HOAI
• Du hast in der Vergangenheit schriftliche und mündliche Verhandlungen mit Dienstleistern hervorragend gemeistert.
• Unternehmerisches Denken und Handeln steht für dich stets im Vordergrund.
• Du zeichnet sich durch überzeugendes Auftreten sowie lösungsorientiertes und überdurchschnittliches Engagement aus.
• Die Kommunikation auf Augenhöhe mit Dienstleistern und Kollegen ist dir selbstverständlich.
• Du bist ein Teamplayer, hast aber auch eine eigenverantwortliche Arbeitsweise.
• Du bringst ein sehr gutes Organisationsvermögen mit, um bei der stetig wachsenden Anzahl an Bestandsobjekten alle Bälle in der Luft zu halten.

Wir bieten

• Ein ambitioniertes und wachsendes Team aus Experten unterschiedlichster Fachrichtungen
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
• Die Möglichkeit, mit deinen Fähigkeiten und Erfahrungen unmittelbar zum Unternehmenserfolg beizutragen
• Flache Hierarchien und unkomplizierte Entscheidungswege
• Eine wertschätzende und respektvolle Arbeitsatmosphäre und positive Feedbackkultur
• Ein attraktives Gesamtpaket mit fairer Vergütung
• Eine betriebliche Zusatzkrankenversicherung nach Ende der Probezeit
• Bezuschussung einer EGYM Wellpass Mitgliedschaft in über 10.000 Sport- und Gesundheitseinrichtungen
• Flexible Arbeitszeiten
• 30 Tage Jahresurlaub sowie zwei zusätzliche freie Tage (24.12. und 31.12.)
• Kostenloses HASPA Joker Konto
• Breitgefächertes Sportangebot der HASPA Sport-Gruppe
• Frisches Obst, Getränke und im Sommer gemütliche Grillabende in unserem Innenhof

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non-EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.