Technische:r Betriebsleiter:in MIN-Forum

Bildungsbau Hamburg; Hamburg; On-site; EUR 70,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

30 Tage Urlaub

60% Home Office

Tarifvertrag

Direktversicherung

Jobticket / Fahrradparkplätze

Job summary

GMH | Gebäudemanagement Hamburg sucht eine technische Betriebsleitung für das MIN-Forum. Sie koordinieren die technische Bewirtschaftung vor Ort, sind zentrale Ansprechperson für Nutzer und führen das Haustechnik-Team am Standort.

Sie planen Betriebsorganisation, führen Abnahmen und das Gewährleistungsmanagement durch und sichern reibungslosen, regelkonformen Betrieb inkl. Sicherheitsvorschriften und Budgetsteuerung.

Qualifications

• Abgeschlossenes technisches Studium (z. B. Gebäudetechnik, Energietechnik, Versorgungstechnik, Elektrotechnik).
• Mehrjährige Erfahrung in technischer Betriebsführung komplexer Gebäude oder Anlagen.
• Idealerweise Führungserfahrung und Freude an Mitarbeitendenführung.
• Fundierte Kenntnisse technischer und rechtlicher Anforderungen, IT-Affinität und CAFM-Erfahrung.

Responsibilities

• Betriebsorganisation vor Ort planen und weiterentwickeln.
• Haustechnik- und Bauanlagen nach Inbetriebnahme in Regelbetrieb überführen.
• Sicherer Gebäudebetrieb unter Beachtung rechtlicher Verträge sicherstellen.
• Instandhaltungs- und Prüfungsaufgaben planen und umsetzen.
• Budgetplanung und Kostensteuerung für die Immobilie verantworten.
• Vertragsmanagement gegenüber Facility-Management-Dienstleistern und CAFM-Datenqualität sicherstellen.

Skills

Technische Betriebsführung

Gebäudetechnik

Vertragsmanagement

CAFM-Systeme

Budgetplanung

Kommunikationsstärke

Education

Technisches Studium

Elektrotechnik

Tools

CAFM-Anwendungen

Gebäudeleittechnik

MS Office

Job description

Technische:r Betriebsleiter:in MIN-Forum

GMH | Gebäudemanagement Hamburg

Wir Über Uns

GMH | Gebäudemanagement Hamburg ist ein öffentliches Unternehmen. Im Verbund mit dem Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg sind wir der Spezialist für Bildungsbau in Hamburg. Mit breiter Kompetenz unter einem Dach betreuen wir Immobilien von der ersten Idee bis zum Ende des Lebenszyklus. In den drei Sparten Schule, Hochschule und Sport leisten wir mit unserem Handeln einen direkten Beitrag zum Gemeinwohl und investieren in die Zukunft der Stadt. Mehr als 1.300 Mitarbeitende engagieren sich bei uns für ein gemeinsames Ziel: Wir schaffen gute Räume für gute Bildung. Unsere Büros befinden sich in attraktiver Innenstadtlage an der Stadthausbrücke, nur wenige Minuten von Jungfernstieg und Rathausmarkt entfernt.

Ihre Aufgaben

Als technische:r Betriebsleiter:in koordinieren Sie vor Ort übergreifend die technische Bewirtschaftung des neuen MIN-Forums, sind zentrale:r Ansprechpartner:in für die Nutzer:innen und führen das Haustechnik-Team am Standort:

• Sie planen die Betriebsorganisation vor Ort und entwickeln diese kontinuierlich weiter.
• Sie überführen die haustechnischen und baulichen Anlagen nach der Inbetriebnahme in den Regelbetrieb und begleiten die bauseitigen Abnahmen sowie das Gewährleistungsmanagement.
• Sie gewährleisten einen reibungslosen und sicheren Gebäudebetrieb unter Einhaltung aller rechtlichen und vertraglichen Vorgaben.
• Sie planen und koordinieren Instandhaltungs- und Prüfungsaufgaben und gewährleisten dabei die Einhaltung gesetzlicher und interner Sicherheitsvorschriften.
• Sie verantworten die Budgetplanung und Kostensteuerung für die Bewirtschaftung der Immobilie.
• Sie übernehmen das Vertragsmanagement gegenüber Facility-Management-Dienstleistern und gewährleisten die Daten- und Prozessqualität im CAFM.

Ihr Profil

• abgeschlossenes Studium einer technischen Fachrichtung (z. B. Gebäudetechnik, Energietechnik, Versorgungstechnik, Elektrotechnik)
• mehrjährige Erfahrung in der technischen Betriebsführung von komplexen Gebäuden und/oder Anlagen (z. B. in Forschung, Industrie, Wissenschaft, Hochhäuser oder Versammlungsstätten)
• idealerweise erste Führungserfahrung und Freude an der Zusammenarbeit und Führung von Mitarbeitenden
• fundierte Kenntnisse der relevanten technischen und rechtlichen Anforderungen
• IT-Affinität und Erfahrung im Umgang mit CAFM-Anwendungen und Gebäudeleittechnik
• hohes Maß an Kundenorientierung, Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick im Umgang mit unterschiedlichsten Ansprechpartner:innen - von Handwerk bis Wissenschaft
• Erfahrung in der Budgetplanung und Kostensteuerung wünschenswert
• Bereitschaft zur Teilnahme an einer möglichen Rufbereitschaft

Unser Angebot

• Sicherer Job: Unbefristete Stelle in einem öffentlichen Unternehmen der Stadt Hamburg
• Auszeit und Erholung: 30 Tage Jahresurlaub, zusätzlich Freizeitausgleich und Sabbaticals möglich
• Work-Life-Balance: Flexibel gestaltbare Arbeitszeiten, Gleitzeitkonto und bis zu 60% Home Office
• Gesundheit: Bezuschusste Mitgliedschaft bei EGYM Wellpass und Sonderkonditionen in zahlreichen Hamburger Schwimmbädern
• Altersvorsorge: Zusatzrente durch großzügig bezuschusste Direktversicherung
• Nachhaltige Mobilität: Zuschuss zum Deutschlandticket, Fahrradparkplätze und Jobrad-Leasing
• Faire Bezahlung: Transparente Vergütung dank Tarifvertrag mit Erfahrungsstufen-Modell
• Sicherheit im Krankheitsfall: Finanzielle Absicherung durch Krankengeldzuschuss bei längerer Arbeitsunfähigkeit

Wir freuen uns insbesondere über Bewerbungen von Schwerbehinderten und ihnen gleichgestellt behinderten Menschen. Sie werden aufgrund ihrer Unterrepräsentanz bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung vorrangig berücksichtigt.

Kontakt bei fachlichen Fragen

Thomas Schulz

Campusleitung Bundesstraße

(040) 428 12-9578

Kontakt bei Fragen zum Auswahlverfahren

Laura Weymann

Referentin Recruiting

(040) 428 23-6271