Senior Real Estate Manager (m/w/d)

Bayerische Hausbau Real Estate; Pullach im Isartal; On-site; EUR 120,000 - 180,000; Full time

Benefits offered by this job

Fairness

Flexibilität & Work-Life-Balance

Mobiles Arbeiten innerhalb der EU

Entwicklung & Perspektive

Modernes Arbeitsumfeld

Office Dogs willkommen

Strukturiertes Onboarding

Nachhaltigkeit & gesellschaftliche_VER

Gemeinschaft & Miteinander

Attraktive Zusatzleistungen

Job summary

Bayerische Hausbau Real Estate sucht einen Senior Real Estate Manager (m/w/d) mit Fokus auf wertorientierte Steuerung unserer Objekte in Berlin, Hamburg und Frankfurt. Sie arbeiten von Pullach aus, besuchen Standorte regelmäßig und steuern Ihre Objekte ganzheitlich gemäß Objektstrategie.

Sie bringen mehrjährige Erfahrung im Asset Management mit, beherrschen Performancekennzahlen und Mietrecht und führen Teams samt Dienstleistern souverän. Reisetätigkeit innerhalb Deutschlands ist erforderlich.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Berufserfahrung im kaufmännischen Asset Management oder wertorientierter Steuerung in der Immobilienwirtschaft.
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister und im gewerblichen Mietrecht.

Responsibilities

• Objektstrategie fortführen und vor Ort umsetzen, gemeinsam mit Dienstleistern.
• Objektperformance anhand Kennzahlen regelmäßig analysieren und Soll-Ist-Vergleiche erstellen.
• Potenziale bei Kosten und Leerstand erkennen und Maßnahmen erarbeiten.
• Jahres- und Mehrjahresplanung sowie Cashflow-Projektionen verantworten und CapEx mitplanen.
• Clusterniveau Abstimmung von Objektplanung mit Leitung Objektteam und Portfoliomanagement.
• Externe Dienstleister vor Ort steuern und Qualität der Leistungen sicherstellen.
• Unterstützung bei Kundenfragen und Eskalation bei Beschwerden.

Skills

Immobilienwirtschaft

Betriebswirtschaft

Performancekennzahlen

Mietrecht

Teamführung

Reisebereitschaft

MS Office 365

SAP-Kenntnisse

Kommunikation

Eigenverantwortung

Education

Immobilienwirtschaft/BWL Studium

Tools

MS Office 365

SAP

Job description

Über uns

Mit über 70 Jahren Erfahrung gehört die Bayerische Hausbau Real Estate zu den führenden Immobilienunternehmen in Deutschland. Wir verbinden wertorientierte Portfolio-Steuerung mit nachhaltigem Asset Management unseres eigenen Immobilienbestands. Mit einem Portfoliowert von mehr als 3 Milliarden Euro nehmen wir eine führende Position in München ein. Dabei stehen wir für hochwertige und wegweisende Architektur sowie stadtbildprägende Quartiere. Als Immobilienmanager mit Verantwortungsbewusstsein und Leidenschaft sind Kundenfokussierung sowie kontinuierliche Investitionen in Nachhaltigkeit und Innovation zentrale Bestandteile unserer Strategie. Bei allem Wachstum ist die Bayerische Hausbau Real Estate stets ein Familienunternehmen geblieben. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Wertschätzung gegenüber unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, von Offenheit und Vertrauen, von traditionellen Werten ebenso wie vom Geist des Wandels. Hinter unserem Erfolg stehen Menschen, die sich an ihrem Arbeitsplatz wohl fühlen und engagiert im Team unsere Ziele vorantreiben.

Für unsere Abteilung Real Estate Management suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Senior Real Estate Manager (m/w/d).

Aufgabenbereich

Als Senior Real Estate Manager (m/w/d) sind Sie vor allem für die wertorientierte Steuerung unserer Objekte in Berlin, Hamburg und Frankfurt verantwortlich. In Ihrer Rolle verbinden Sie klassisches Asset Management mit großer Nähe zum Objekt: Sie arbeiten von Pullach aus, sind regelmäßig an den Standorten präsent und steuern Ihre Objekte ganzheitlich entlang der jeweiligen Objektstrategie:

• Sie schreiben die Objektstrategie für Ihre Objekte fort und setzen sie gemeinsam mit den operativ Verantwortlichen sowie den Dienstleistern und Partnern vor Ort um
• Sie analysieren regelmäßig die Objektperformance anhand zentraler Kennzahlen (u. a. Total Return, IRR, Wertänderungsrendite, Netto-Cashflow-Rendite) und erstellen Soll-Ist-Vergleiche auf Objekt- und Clusterebene
• Sie erkennen Optimierungspotenziale (u. a. bei Kosten und Leerstand) und erarbeiten passende Maßnahmen. Dabei stimmen Sie sich mit dem Value Creation Team, dem Portfoliomanagement und der gewerblichen Vermietung ab
• Sie verantworten die integrierte, bottom-up erstellte Jahres- und Mehrjahresplanung Ihrer Objekte einschließlich der Cashflow-Projektionen. An der Planung und Priorisierung der CapEx wirken Sie mit
• Ihre Objektplanung stimmen Sie auf Clusterebene mit der Leitung Objektteam, der Leitung Real Estate Management und dem Portfoliomanagement ab
• Sie steuern externe Dienstleister und Partner vor Ort (z. B. Property- und Centermanagement) und stellen sicher, dass die vereinbarten Leistungen und die Qualität erbracht werden
• Sie unterstützen bei komplexen Kundenfragen und sind die Eskalationsebene bei Beschwerden

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, der Betriebswirtschaft oder einer vergleichbaren Fachrichtung, alternativ eine immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit einschlägiger Weiterbildung (z. B. Immobilienökonom/-in)
• Mehrjährige Berufserfahrung im kaufmännischen Asset Management oder in einer vergleichbaren wertorientierten Steuerungsfunktion in der Immobilienwirtschaft
  Sehr gutes Verständnis von Performancekennzahlen und Objektplanung (u. a. Total Return, IRR, Cashflow, Wertänderungsrendite)
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister und Partner sowie Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht
• Analytisches und unternehmerisches Denken sowie sicheres, proaktives Abweichungsmanagement innerhalb der Vorgaben zu Budget, Zeit und Qualität
• Klare, adressatengerechte Kommunikation und souveräne Steuerung interner und externer Beteiligter
• Freude an Verantwortung: Sie koordinieren Teams und Partner und führen Ergebnisse verbindlich herbei.
• Ausgeprägte Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands, insbesondere für eine regelmäßige Präsenz in Berlin
• Gute bis sehr gute Kenntnisse in MS Office 365, SAP-Kenntnisse von Vorteil
• Verhandlungssicheres Deutsch in Wort und Schrift

Was wir bieten

Fairness
Unbefristete Festanstellung, gleichberechtigte Vergütungsstrukturen und eine Unternehmenskultur, die Chancengleichheit fördert.

Flexibilität & Work-Life-Balance
30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit, bis zu 60 % der monatlichen Arbeitszeit mobil zu arbeiten.

Mobiles Arbeiten innerhalb der EU
Arbeiten Sie bis zu 30 Tage pro Jahr mobil aus ausgewählten EU-Ländern.

Entwicklung & Perspektive
Vielfältige Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie langfristige Karriereperspektiven in unserer Unternehmensstruktur.

Modernes Arbeitsumfeld
Zeitgemäße Arbeitswelten nach dem Activity-Based-Working-Prinzip mit ergonomischer und hochwertiger technischer Ausstattung.

Office Dogs willkommen
Auch Vierbeiner sind bei uns gern gesehen und können – im Rahmen unserer Office-Dog-Regelungen – Teil des Arbeitsalltags sein.

Strukturiertes Onboarding
Ein umfassendes Einarbeitungsprogramm sowie persönlicher Begleitung durch einen erfahrenen Work Buddy.

Nachhaltigkeit & gesellschaftliche Verantwortung
Nachhaltiges Handeln und gesellschaftliches Engagement sind feste Bestandteile unserer Unternehmensstrategie und Unternehmenskultur.

Gemeinschaft & Miteinander
Regelmäßige Mitarbeiterveranstaltungen wie Sommerfest, Social Day, Weihnachtsfeier und weitere gemeinsame Events stärken unseren Teamgeist.

Attraktive Zusatzleistungen
Vielfältige Benefits wie JobRad, EGYM Wellpass, exklusive Mitarbeiterrabatte innerhalb der Unternehmensgruppe sowie weitere attraktive Zusatzangebote.