Senior Vermietungsmanager Immobilien (m/w/d), Pullach

Arbeitsagentur; Pullach im Isartal; Hybrid; EUR 90.000 - 130.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Unbefristete Festanstellung

30 Tage Urlaub

60% mobiles Arbeiten

JobRad

EGYM Wellpass

Mitarbeiterrabatte

Zusammenfassung

Die Bayerische Hausbau Real Estate in München sucht eine/n erfahrene/n Vermietungsmanager/in zur Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien. Sie verantworten Neu- und Nachvermietungen von Büro-, Einzelhandel- und Gewerbeflächen und stimmen Verträge mit der Rechtsabteilung ab.

Sie analysieren Märkte, bauen Beziehungen zu Maklern und Mietern auf, steuern Kennzahlen wie Leerstand, WALT und Nettomieterlöse und berichten an die Führungsebene.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium im immobilienwirtschaftlichen oder wirtschaftswissenschaftlichen Bereich oder vergleichbare Qualifikation.
• Nachweisbare Erfolge in eigenständiger Vermietung größerer Flächen und Verhandlungen mit Großmietern.
• Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht und München Immobilienmarkt.

Aufgaben

• Entwicklung objekt­spezifischer Vermietungsstrategien und Umsetzung in Abstimmung mit Real Estate Management und Geschäftsführung.
• Verantwortung für Neu- und Nachvermietungen von Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen; Verhandlung von Mietkonditionen, Laufzeiten und Sonderregelungen.
• Marktanalyse, Standort­bewertung und Ableitung von Vermietungsempfehlungen; Aufbau und Pflege von Beziehungen zu Maklern und Mietern.
• Begleitung von Mieter-Onboarding, Anpassungen und Ausbauten; Berichte an die Führungsebene und Mitwirkung an Prozessoptimierungen.

Kenntnisse

Verhandlungsstärke

Durchsetzungsstärke

Organisation

Kommunikation

Englischkenntnisse

Ausbildung

Immobilienwirtschaftliches Studium

Immobilienkaufmann/-frau mit Weiterbildung

Tools

MS Office

CRM/Vermietungssoftware

Jobbeschreibung

Über uns

Mit über 70 Jahren Erfahrung gehört die Bayerische Hausbau Real Estate zu den führenden Immobilienunternehmen in Deutschland. Wir verbinden wertorientierte Portfolio-Steuerung mit nachhaltigem Asset Management unseres eigenen Immobilienbestands. Mit einem Portfoliowert von mehr als 3 Milliarden Euro nehmen wir eine führende Position in München ein. Dabei stehen wir für hochwertige und wegweisende Architektur sowie stadtbildprägende Quartiere. Als Immobilienmanager mit Verantwortungsbewusstsein und Leidenschaft sind Kundenfokussierung sowie kontinuierliche Investitionen in Nachhaltigkeit und Innovation zentrale Bestandteile unserer Strategie. Bei allem Wachstum ist die Bayerische Hausbau Real Estate stets ein Familienunternehmen geblieben. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Wertschätzung gegenüber unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, von Offenheit und Vertrauen, von traditionellen Werten ebenso wie vom Geist des Wandels. Hinter unserem Erfolg stehen Menschen, die sich an ihrem Arbeitsplatz wohl fühlen und engagiert im Team unsere Ziele vorantreiben.

Aufgabenbereich

Sie entwickeln objektspezifische Vermietungsstrategien, verantworten deren Umsetzung und stimmen sie eng mit unserem Real Estate Management (Asset und Property Management) und Geschäftsführung ab. Sie verantworten Neu- und Nachvermietungen selbstständig, vor allem von kleinteiligen Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen. Das reicht von der Vermarktung über Bonitätsprüfung und Mieterauswahl bis zum Vertragsabschluss. Sie verhandeln Mietkonditionen, Laufzeiten und Sonderregelungen selbst und stimmen die Mietverträge mit der Rechtsabteilung ab. Für unser Drittgeschäft übernehmen und koordinieren Sie Vermietungsaufgaben an weiteren Standorten in Deutschland. Dort vermieten Sie selbst oder steuern lokale Makler und Partner. Sie analysieren Märkte und Standorte, leiten daraus Miet- und Vermarktungsempfehlungen ab und positionieren unsere Flächen im Münchner Markt. Sie bauen strategische Beziehungen zu Maklern, Mietern und Marktakteuren auf und pflegen diese. Sie steuern die Kennzahlen Ihres Portfolios (Leerstandsquote, WALT, Nettomieterlöse), berichten an die Führungsebene und entwickeln Maßnahmen zur Ergebnisoptimierung. Sie begleiten das Mieter-Onboarding sowie Anpassungen und Ausbauten der Mietflächen. Sie wirken an der Weiterentwicklung von Prozessen und Standards mit.

Ihr Profil

Abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder wirtschaftswissenschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Immobilienkaufmann/-frau mit Weiterbildung zum Immobilienfachwirt bzw. Immobilienbetriebswirt). Mindestens 5-7 Jahre einschlägige Berufserfahrung in der gewerblichen Vermietung, idealerweise über mehrere Nutzungsarten (Büro, Einzelhandel, Mixed-Use) und bei einem Bestandshalter, Projektentwickler oder Makler. Nachweisbare Erfolge bei der eigenständigen Vermietung größerer Flächen und in der Verhandlung mit Großmietern. Fundierte Kenntnisse im gewerblichen Mietrecht sowie sehr gute Kenntnis des Münchner Immobilienmarkts mit belastbarem Netzwerk aus Maklern und Mietern. Sicherer Umgang mit Vermietungskennzahlen (Leerstandsquote, WALT, Nettomieterlöse) und wirtschaftliches Verständnis für Vermietungs- und Rentabilitätsberechnungen. Hohe Verhandlungs- und Überzeugungskraft, Durchsetzungsstärke und Entscheidungssicherheit; strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise. Sehr gute MS-Office-Kenntnisse; Erfahrung mit CRM- oder Vermietungssoftware ist von Vorteil. Verhandlungssicheres Deutsch und sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift.

Was wir bieten

Fairness

Unbefristete Festanstellung, gleichberechtigte Vergütungsstrukturen und eine Unternehmenskultur, die Chancengleichheit fördert.

Flexibilität & Work-Life-Balance

30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten sowie die Möglichkeit, bis zu 60% der monatlichen Arbeitszeit mobil zu arbeiten. Mobiles Arbeiten innerhalb der EU: Arbeiten Sie bis zu 30 Tage pro Jahr mobil aus ausgewählten EU-Ländern.

Entwicklung & Perspektive

Vielfältige Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie langfristige Karriereperspektiven in unserer Unternehmensstruktur.

Modernes Arbeitsumfeld

Zeitgemäße Arbeitswelten nach dem Activity-Based-Working-Prinzip mit ergonomischer und hochwertiger technischer Ausstattung.

Office Dogs willkommen

Auch Vierbeiner sind bei uns gern gesehen und können - im Rahmen unserer Office-Dog-Regelungen - Teil des Arbeitsalltags sein.

Strukturiertes Onboarding

Ein umfassendes Einarbeitungsprogramm sowie persönliche Begleitung durch einen erfahrenen Work Buddy.

Nachhaltigkeit & gesellschaftliche Verantwortung

Nachhaltiges Handeln und gesellschaftliches Engagement sind feste Bestandteile unserer Unternehmensstrategie und Unternehmenskultur.

Gemeinschaft & Miteinander

Regelmäßige Mitarbeiterveranstaltungen wie Sommerfest, Social Day, Weihnachtsfeier und weitere gemeinsame Events stärken unseren Teamgeist.

Attraktive Zusatzleistungen

Vielfältige Benefits wie JobRad, EGYM Wellpass, exklusive Mitarbeiterrabatte innerhalb der Unternehmensgruppe sowie weitere attraktive Zusatzangebote.