(Senior) Asset & Leasing Manager (m/w/d)*

Cobalt Deutschland GmbH; Düsseldorf; Vor Ort; EUR 90.000 - 150.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Moderner Arbeitsplatz in Düsseldorf

Flexible Arbeitszeiten

Homeoffice

Attraktive Vergütung

Zusammenfassung

Cobalt Deutschland GmbH in Düsseldorf sucht eine erfahrene Fachkraft im Asset Management, die das Eigentümer- und Portfoliomanagement von Logistik- und Licht-Industrial-Immobilien deutschlandweit übernimmt.

Sie planen Wertsteigerungsstrategien, führen Neu- und Nachvermietungen durch, erstellen Businesspläne, Budgets und Forecasts und arbeiten eng mit Transaktionsteams sowie externen Dienstleistern zusammen. Englischkenntnisse und Reisebereitschaft sind erforderlich.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches oder immobilienwirtschaftliches Studium.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, idealerweise mit Vermietungserfahrung.
• Sehr gute Kenntnisse des deutschen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarktes.
• Erfahrung in Entwicklung und Umsetzung von Vermietungs- und Wertsteigerungsstrategien.
• Sicheres Auftreten sowie Verhandlungsführung bei Mietverträgen.
• Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis und Cashflow-Kenntnisse.
• Englische Sprachkenntnisse unabdingbar.
• Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands.

Aufgaben

• Übernahme der Eigentümerfunktion und ganzheitliches Asset Management ausgewählter Immobilien in Deutschland.
• Planung und Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien via Vermietung und Betriebskostenoptimierung.
• Entwicklung von Vermietungsstrategien unter Markt- und Standortaspekten.
• Identifikation von Entwicklungspotenzialen und Maximierung von Wert- und Ertragspotenzialen.
• Erstellung von Businessplänen, Budgets und Forecasts.
• Unterstützung des Transaktionsteams bei Ankäufen/Verkäufen.
• Verhandlung von Mietverträgen und -verlängerungen.
• Zusammenarbeit mit Property Management, Technical Management und externen Partnern.
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Reports.

Kenntnisse

Immobilienmarktkenntnisse

Vermietungserfahrung

Verhandlungsgeschick

Cashflow-Analysen

Businesspläne

Teamführung

Kommunikation

Englischkenntnisse

Excel

PowerPoint

Reisebereitschaft

Ausbildung

Betriebswirtschaftslehre oder Immobilienwirtschaft

Tools

Excel

PowerPoint

Jobbeschreibung

Unser Kunde ist Teil eines renommierten und äußerst erfolgreichen globalen REIT-Unternehmens und verantwortet das Asset- und Investmentmanagement eines dynamisch wachsenden Portfolios im Bereich Logistik- und Gewerbeimmobilien.

Das Unternehmen verbindet die Strukturen und Ressourcen einer international erfolgreichen Immobilienplattform mit einer ausgeprägten unternehmerischen Kultur. Eigeninitiative, kurze Entscheidungswege und die Bereitschaft, neue Wege zu gehen, prägen das tägliche Arbeiten. Chancen werden aktiv erkannt und genutzt, innovative Ansätze ausprobiert und Projekte mit hoher Leidenschaft und konsequenter Umsetzung vorangetrieben.

Das Aufgabengebiet

• Übernahme der Eigentümerfunktion sowie vollumfängliche Verantwortung für das ganzheitliche kaufmännische Asset Management ausgewählter Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in Gesamtdeutschland
• Initiierung, Planung und Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien für das verantwortete Immobilienportfolio, insbesondere durch die Durchführung und Verhandlung von Neu- und Nachvermietungen, Mietvertragsoptimierungen, Flächenanpassungen, Modernisierungen, Sanierungen sowie die Optimierung von Betriebskosten
• Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien unter Berücksichtigung von Markt-, Standort- und Nutzeranforderungen sowie der jeweiligen Drittverwendungsfähigkeit der Immobilien
• Identifikation von Entwicklungspotenzialen und stetige Maximierung der Wert- und Ertragspotenziale der in Verantwortung stehenden Logistikimmobilien
• Analyse und Optimierung der Mieterstruktur sowie Entwicklung langfristiger Strategien zur Sicherung und Steigerung der Vermietungsquote und Cashflows
• Erstellung, Implementierung und stetige Kontrolle der jährlichen Businesspläne, Budgets und Forecasts
• Input aus Asset-Management-Perspektive zur Unterstützung des Transaktionsteams bei der Bewertung und Prüfung potenzieller Ankäufe und Verkäufe von Logistikimmobilien
• Kommunikation mit und Identifikation von gewerblichen Mietinteressenten, Mietern und relevanten Marktteilnehmern sowie Erarbeitung und Umsetzung langfristiger Vermietungskonzepte
• Eigenständige Steuerung und Verhandlung von Mietvertragsverlängerungen, Neuvermietungen, Nachvermietungen und Mietvertragsanpassungen
• Enge Zusammenarbeit mit Property Management, Technical Management, Development, Construction und weiteren internen sowie externen Schnittstellen
• Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern, Maklern und Beratern
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Cashflow-Analysen und Entscheidungsvorlagen
• Erstellung des internen Asset-Management-Reportings sowie Aufbereitung relevanter Kennzahlen und Handlungsempfehlungen für das Management
• Direkte Berichterstattung an den Head of Asset Management Germany

Das Anforderungsprofil

• Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches (z. B. BWL, Business Administration, VWL) oder immobilienwirtschaftliches Studium (z. B. IREBS, BA etc.), idealerweise mit immobilienspezifischem Schwerpunkt (z. B. Bachelor/Master in Real Estate, Immobilienökonomie o. Ä.)
• Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im Asset Management, Leasing Management oder in einer vergleichbaren immobilienwirtschaftlichen Funktion, idealerweise mit fundierter Vermietungserfahrung im Bereich Logistik- und Gewerbeimmobilien
• Sehr gute Kenntnisse des deutschen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarktes sowie ein gutes Verständnis relevanter Markt- und Standortentwicklungen
• Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung von Vermietungs- und Wertsteigerungsstrategien
• Sicheres Auftreten sowie Erfahrung in der Führung von Mietvertrags- und Vermietungsverhandlungen
• Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis sowie gutes Verständnis von Cashflow-Berechnungen, Businessplänen und Portfolioanalysen
• Eigenmotivation und Stressresistenz sowie die Bereitschaft, in einer internationalen und dynamischen Organisation mit einer starken unternehmerischen Kultur zu arbeiten
• Teamplayer mit Überzeugungskraft, ausgeprägter Kommunikations- und Präsentationsstärke sowie der Fähigkeit, das Unternehmen gegenüber Mietern, Geschäftspartnern und Marktteilnehmern hochprofessionell zu repräsentieren
• Sicherer Umgang mit MS-Office-Anwendungen, insbesondere Excel und PowerPoint
• Ausgezeichnete Fähigkeiten in der Erstellung von Reports und Entscheidungsvorlagen sowie hohe Detailtreue
• Hohe Motivation, Agilität und ausgeprägte Hands-on-Mentalität
• Unternehmerisches Denken sowie die Fähigkeit, Chancen eigenständig zu erkennen und in konkrete Maßnahmen zu überführen
• Sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift sind unabdingbar
• Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands

Das Angebot

• Ein moderner Arbeitsplatz im Herzen Düsseldorfs
• Eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit mit gelebten flachen Hierarchien
• Ein aufgeschlossenes, dynamisches und kollegiales Team sowie respektvoller Umgang
• Perspektive zur fachlichen Weiterentwicklung
• Flexible Arbeitszeiten, Homeoffice sowie eine attraktive Vergütung

* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im nachfolgenden Text auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.