Property Manager (w/m/d)

WOLFF & MÜLLER; Denkendorf; Vor Ort; EUR 50.000 - 70.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Ein etabliertes Immobilienunternehmen in Denkendorf sucht einen Property Manager (w/m/d). Sie sind zuständig für die kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien und arbeiten eng mit Mietern zusammen. Anforderungen sind eine Ausbildung im Immobilienbereich oder eine vergleichbare Qualifikation sowie mehrjährige Erfahrung. Das Unternehmen bietet ein gutes Arbeitsklima, flache Hierarchien und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Leistungen

Flexibilität in der Arbeitsgestaltung

Gutes Arbeitsklima

Marktübliche Gehälter

Förderung der Weiterbildung

Qualifikationen

• Mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien.
• Technisches Verständnis in der Gebäudetechnik.
• Selbstständige, analytische und unternehmerische Arbeitsweise.

Aufgaben

• Objektüberwachung und kaufmännische Verwaltung von Immobilien.
• Verwaltung von Mietverträgen und Mieterkonten.
• Planung und Überwachung von Wartungsleistungen.

Kenntnisse

MS Office-Anwendungen

Immobilienmanagementsoftware

Miet- und Immobilienrecht

Kommunikationsstärke

Durchsetzungsvermögen

Ausbildung

Ausbildung als Immobilienkaufmann (w/m/d)

Studium im Bereich Bauingenieurwesen oder Gebäudetechnik

Handwerkliche Ausbildung mit Weiterbildung

Tools

SAP R3/RE-FX

CAFM

Jobbeschreibung

Overview

Property Manager (w/m/d) bei WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH (WMI) in Denkendorf, Baden-Württemberg. Die WMI betreut als dienstleistungsstarkes Team über 400 Mieter und verwaltet 350.000㎡ vermietbare Fläche; das Portfolio umfasst deutschlandweit mehr als 60 Wohn- und Geschäftsimmobilien. Als Teil der WOLFF & MÜLLER-Gruppe profitieren die WMI und ihre Mitarbeitenden von einem starken und wachsenden Umfeld.

Aufgaben

• Als Property Manager (w/m/d) sind Sie ganzheitlich und selbstständig für die Objektüberwachung sowie die kaufmännische und technische Objektbewirtschaftung von überwiegend gewerblichen Immobilien zuständig.
• Sie verwalten Objekte eigenverantwortlich und sorgen im Einklang mit der Objektstrategie für die nachhaltige Erreichung von Zielen in den Bereichen Rentabilität, Liquidität sowie Werterhaltung und -entwicklung.
• Sie sind Ansprechpartner für Mieter und Vertragspartner.
• Sie erstellen und verwalten Mietverträge, Nachträge und Aufhebungsvereinbarungen und führen Mietanpassungen sowie die Verwaltung der Mieterkonten durch.
• Sie erstellen die 3-Jahresplanung der übertragenen Objekte im Rahmen der Budgetplanung und verfolgen diese unterjährig nach.
• Sie planen, beauftragen, steuern und überwachen technische Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungsleistungen, Service- und Dienstleistungsunternehmen sowie alle Sachverständigenprüfungen für überwachungspflichtige Anlagen, um eine ganzheitliche Betreiberverantwortung sicherzustellen.
• Sie übernehmen das Vertragsmanagement der Dienstleistungs- und Serviceverträge und deren Leistungen.
• Sie werten Prüf-, Inspektions- und Wartungsdokumentationen aus und erarbeiten Optimierungs-/Sanierungs- und Verbesserungsvorschläge für einen stets wirtschaftlichen, sicheren, störungsarmen und energieeffizienten Betrieb aller gebäudetechnischen Anlagen.
• Sie kontieren betriebliche Rechnungen und erstellen die Nebenkostenabrechnungen der betreuten Immobilien.

Profil

• Sie haben eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (w/m/d), ein Studium mit Immobilienschwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation. Alternativ können Sie eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung sowie eine Weiterbildung zum Meister, Bautechniker oder Techniker für Gebäudesystemtechnik bzw. ein Studium im Bereich Bauingenieurwesen oder Gebäudetechnik vorweisen.
• Sie verfügen über mehrjährige Erfahrung in der ganzheitlichen kaufmännischen und technischen Betreuung von Immobilien, bevorzugt Gewerbeobjekten.
• Als Generalist kennen Sie sich sehr gut im Miet- und Immobilienrecht aus und zeigen ausgeprägtes technisches Verständnis, insbesondere in der Gebäudetechnik.
• Sie beherrschen MS Office-Anwendungen sowie Immobilienmanagementsoftware, idealerweise SAP R3/RE-FX und CAFM, und nutzen digitale Medien sicher im Arbeitsalltag.
• Ihre Arbeitsweise ist selbstständig, analytisch und strukturiert; Sie denken und handeln unternehmerisch sowie lösungsorientiert.
• Sie überzeugen durch Durchsetzungsvermögen, Kommunikationsstärke, Flexibilität und Zuverlässigkeit.

Wir bieten

• Groß, aber familiär: Die Unternehmenskultur unseres Familienunternehmens bietet großen Gestaltungs- und Entscheidungsspielraum.
• Flache Hierarchien: Kurze Entscheidungswege sind typisch für die WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH.
• Gutes Arbeitsklima: Offenheit im sachlichen Meinungsaustausch und eine kollegiale Arbeitsatmosphäre.
• Weiterbildung und Entwicklung: Förderung der Qualifizierung und Weiterentwicklung der Mitarbeitenden.
• Attraktives Vergütungspaket: Marktübliche Gehälter und persönliche Zielvereinbarungen.

Hinweis

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non-EU citizens. Applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.