Property Manager (m/w/d)

EOS Immobilienworkout GmbH; Hamburg; Vor Ort; EUR 52.000 - 76.000; Vollzeit

Zusammenfassung

EOS Immobilienworkout GmbH in Hamburg sucht Property Manager (m/w/d). Sie verantworten das kaufmännische Management unserer angemieteten Standorte in Deutschland und begleiten Projekte von Idee bis Einzug.

Sie arbeiten eng mit Eigentümern, Verwaltern, Maklern sowie Finance, Accounting, IT und Haustechnik zusammen. Voraussetzung ist eine Ausbildung oder Studium in Immobilienwirtschaft oder BWL sowie mehrjährige Erfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement.

Qualifikationen

• Ausbildung oder Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder BWL oder vergleichbarer Abschluss.
• Mehrjährige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement.
• Fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht und Mietverträgen.
• Umgang mit Kennzahlen und Budgets; Zahlenaffinität.
• Selbstständige Organisation mehrerer Projekte; klare Prioritäten.

Aufgaben

• Von der Anmietung bis zur Mietvertragsverhandlung bzw. -prüfung den Prozess begleiten.
• Interne Bewirtschaftungsabrechnungen erstellen; Leistungsverrechnungen sicherstellen.
• Budgetplanung, Forecasts, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Business Cases.
• Nebenkostenabrechnungen prüfen, Kostenstellen steuern, Jahresabschluss unterstützen.
• Kommunikation mit Eigentümern, Verwaltern, Maklern; Mängel und Probleme steuern.

Kenntnisse

Zahlenaffinität

Verhandlungsgeschick

Eigenverantwortung

Teamfähigkeit

Durchsetzungsstärke

Belastbarkeit

Ausbildung

Ausbildung oder Studium Immobilienwirtschaft oder BWL

Immobilienfachwirt*in

Jobbeschreibung

Property Manager (m/w/d)

Damit EOS an seinen Standorten zuverlässig arbeiten kann, braucht es Immobilienmanagement mit Weitblick, Zahlenverständnis und Verhandlungsgeschick. In dieser Position verantwortest Du das kaufmännische Management unserer angemieteten Standorte in Deutschland und begleitest neue Standortprojekte von der ersten Idee bis zum Einzug. Dabei arbeitest Du eng mit Eigentümern, Verwaltern, Maklern sowie internen Schnittstellen wie Finance, Accounting, IT und Haustechnik zusammen.

Das ist der Job:

• Von der Erstellung des Flächenanforderungsprofils bis hin zur Mietvertragsverhandlung/+prüfung begleitest Du den gesamten Ablauf der An- und Abmietungen.
• Du erstellst interne Bewirtschaftungsabrechnungen und stellst die Leistungsverrechnungen an unsere Untermieter sicher.
• Mietvertragliche Verpflichtungen und Projektbudgets planst Du vorausschauend; dazu zählen Forecasts, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und belastbare Business Cases.
• Gewerbliche Nebenkostenabrechnungen prüfst Du sorgfältig, bearbeitest Rechnungen und Kostenstellen, steuerst Mietkostenverteilungen innerhalb der EOS-Gesellschaften und unterstützt einen reibungslosen Jahresabschluss.
• Als zentrale Ansprechperson steuerst Du die Kommunikation mit Eigentümern, Verwaltern, Maklern und weiteren Stakeholdern, bearbeitest Mängel und technische Probleme und vertreibt die Interessen von EOS auch in Eskalationsfällen.

Das bringst Du mit:

• Eine Ausbildung oder ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder BWL, eine Qualifikation als Immobilienfachwirt*in oder ein vergleichbarer Abschluss bilden Deine fachliche Grundlage.
• Mehrjährige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement sowie fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht bringst Du mit.
• Im Umgang mit Mietverträgen, kaufmännischen Kennzahlen und Budgets agierst Du sicher und überzeugst durch eine ausgeprägte Zahlenaffinität.
• Mehrere Projekte und laufende Abstimmungen organisierst Du eigenständig, setzt klare Prioritäten und behältst auch bei komplexen Themen den Überblick.
• Du kommunizierst souverän, trittst verbindlich auf und überzeugst durch Teamfähigkeit, Eigenverantwortung, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsstärke und Belastbarkeit.