Property Manager (m/w/d)

EOS Holding GmbH; Hamburg; Vor Ort; EUR 60.000 - 90.000; Vollzeit

Zusammenfassung

EOS Holding GmbH sucht eine/n Property Manager (m/w/d) zur kaufmännischen Betreuung unserer gemieteten Standorte in Deutschland. Sie arbeiten eng mit Eigentümern, Verwaltern und internen Schnittstellen wie Finance, Accounting, IT zusammen und steuern Mieten, Nebenkosten sowie Budgets.

Sie bringen eine Ausbildung oder ein Studium im Immobilienbereich bzw. eine Immobilienfachwirt*in-Qualifikation sowie mehrjährige Erfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement mit und überzeugen durch

Qualifikationen

• Mehrjährige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement.
• Fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht.
• Zahlenaffinität und Budgetverständnis.

Aufgaben

• Ganzheitliches kaufmännisches Management gemieteter Standorte in Deutschland.
• Erstellung von Bewirtschaftungsabrechnungen und Leistungsverrechnungen an Untermieter.
• Planung von Mietverträgen, Budgets, Forecasts und Business Cases.
• Prüfung von Nebenkostenabrechnungen, Kostenstellen und Jahresabschlussunterstützung.
• Kommunikation mit Eigentümern, Verwaltern, Maklern und internen Stakeholdern

Kenntnisse

Zahlenaffinität

Verhandlungsgeschick

Teamfähigkeit

Durchsetzungsstärke

Belastbarkeit

Ausbildung

Immobilienfachwirt*in

Ausbildung in Immobilienwirtschaft oder BWL

Jobbeschreibung

Property Manager (m/w/d)

Damit EOS an seinen Standorten zuverlässig arbeiten kann, braucht es Immobilienmanagement mit Weitblick, Zahlenverständnis und Verhandlungsgeschick. In dieser Position verantwortest Du das kaufmännische Management unserer angemieteten Standorte in Deutschland und begleitest neue Standortprojekte von der ersten Idee bis zum Einzug. Dabei arbeitest Du eng mit Eigentümern, Verwaltern, Maklern sowie internen Schnittstellen wie Finance, Accounting, IT und Haustechnik zusammen.

Das ist der Job:

• Von der Erstellung des Flächenanforderungsprofils bis hin zur Mietvertragsverhandlung/+prüfung begleitest Du den gesamten Ablauf der An- und Abmietungen.
• Du erstellst interne Bewirtschaftungsabrechnungen und stellst die Leistungsverrechnungen an unsere Untermieter sicher.
• Mietvertragliche Verpflichtungen und Projektbudgets planst Du vorausschauend; dazu zählen Forecasts, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und belastbare Business Cases.
• Gewerbliche Nebenkostenabrechnungen prüfst Du sorgfältig, bearbeitest Rechnungen und Kostenstellen, steuerst Mietkostenverteilungen innerhalb der EOS-Gesellschaften und unterstützt einen reibungslosen Jahresabschluss.
• Als zentrale Ansprechperson steuerst Du die Kommunikation mit Eigentümern, Verwaltern, Maklern und weiteren Stakeholdern, bearbeitest Mängel und technische Probleme und vertreibt die Interessen von EOS auch in Eskalationsfällen.

Das bringst Du mit:

• Eine Ausbildung oder ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft oder BWL, eine Qualifikation als Immobilienfachwirt*in oder ein vergleichbarer Abschluss bilden Deine fachliche Grundlage.
• Mehrjährige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement sowie fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht bringst Du mit.
• Im Umgang mit Mietverträgen, kaufmännischen Kennzahlen und Budgets agierst Du sicher und überzeugst durch eine ausgeprägte Zahlenaffinität.
• Mehrere Projekte und laufende Abstimmungen organisierst Du eigenständig, setzt klare Prioritäten und behältst auch bei komplexen Themen den Überblick.
• Du kommunizierst souverän, trittst verbindlich auf und überzeugst durch Teamfähigkeit, Eigenverantwortung, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsstärke und Belastbarkeit.