Projektmanager / Projektentwickler (m/w/d) Wohnen & Mixed-Use

alevate GmbH; Berlin; Vor Ort; EUR 70.000 - 110.000; Vollzeit

Zusammenfassung

alevate GmbH in Berlin sucht eine erfahrene Persönlichkeit für die Projektentwicklung und Projektsteuerung von Wohn- und Mixed-Use-Projekten. Sie steuern Akquisition, Baurecht, Planung und Nutzungskonzepte bis zur Übergabe an die Bauabwicklung im Joint Venture.

Sie verfügen über 3–5 Jahre Erfahrung in der Entwicklung oder im Management von Projekten, kennen Baurecht, Controlling und Wirtschaftlichkeitsberechnungen und arbeiten eng mit Behörden sowie externen Planern zusammen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadtplanung, Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation.
• Rund 3–5 Jahre Berufserfahrung in Projektentwicklung oder Projektmanagement.
• Erfahrung in kaufmännischer Projektentwicklung, Controlling und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Verständnis für Baurecht, Bauanträge und Abläufe der frühen Projektentwicklung.
• Zusammenarbeit mit Behörden und externen Planern; technisches und planerisches Verständnis.

Aufgaben

• Begleitung von Projekten vom Ankauf bis zur Baugenehmigung bzw. Baubeginn.
• Erstellung und Pflege von Projektkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Kaufmännische Steuerung von Kosten, Terminen, Risiken und Verwertung.
• Bewertung von Nutzungsszenarien, Flächenzuschnitten und Verwertungsstrategien.
• Vorbereitung von Reportings, Entscheidungsvorlagen und Unterlagen für Finanzierer und Investoren.
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen sowie bei Forward- und Joint-V Venture-Strukturen.
• Koordination von Fachplanern, Gutachtern und externen Dienstleistern.
• Vorbereitung von Bauvoranfragen und Bauanträgen; Abstimmung mit Behörden.

Kenntnisse

Projektentwicklung

Projektsteuerung

Baurecht

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Kostenkontrolle

Ausbildung

Immobilienwirtschaft

Architektur

Stadtplanung

Bauingenieurwesen

Wirtschaftsingenieurwesen Bau

Tools

ArchiCAD

Jobbeschreibung

Projektmanager / Projektentwickler (m/w/d) Wohnen & Mixed-Use

Berlin | Projektentwicklung | Vollzeit

Unser Mandant ist ein eigentümergeführter und eigenkapitalstarker Projektentwickler mit Sitz in Berlin. Die Pipeline umfasst Wohnquartiere, Student Housing sowie Hotel- und Mixed-Use-Projekte in guten innerstädtischen Lagen am Standort Berlin. Ergänzt wird das Portfolio durch ausgewählte Logistik- und Spezialimmobilien.

Für die Projektentwicklung suchen wir eine engagierte Persönlichkeit, die die Geschäftsführung unterstützt und Projekte gemeinsam mit dem bestehenden Team bis zur Baugenehmigung oder zum Baubeginn voranbringt und gegebenenfalls darüber hinaus bis zur Fertigstellung begleitet.

Das Umfeld

• Schlanke Organisation mit kurzen Entscheidungswegen
• Eigenkapitalfinanzierte, risikoaverse Unternehmensstruktur
• Erfahrene Joint-Venture-Struktur für Planung, Recht und Bauabwicklung
• Große Pipeline mit laufenden und neu zu entwickelnden Projekten
• Moderne, KI-gestützte Arbeitsweise

Die Rolle

Sie steuern Immobilienprojekte in der Entwicklungsphase. Dabei verbinden Sie kaufmännische Projektentwicklung und Projektsteuerung mit Baurecht, Planung und Nutzungskonzeption.

Ihre Themen reichen vom Ankauf über die Schaffung von Baurecht bis zur Übergabe an die Bauabwicklung im Joint Venture. Die technische Bauleitung nach Baubeginn gehört nicht zum Schwerpunkt der Position.

Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung, Behörden, Fachplanerinnen und Fachplanern sowie externen Partnern zusammen und übernehmen Verantwortung für klar definierte Projekte und Aufgabenbereiche.

Ihre Aufgaben

• Begleitung von Projekten vom Ankauf bis zur Baugenehmigung beziehungsweise zum Baubeginn
• Erstellung und Pflege von Projektkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Kaufmännische Steuerung von Kosten, Terminen, Risiken und Verwertung
• Bewertung und Optimierung von Nutzungsszenarien, Flächenzuschnitten und Verwertungsstrategien
• Vorbereitung von Reportings, Entscheidungsvorlagen und Unterlagen für Finanzierer und Investoren
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen sowie bei Forward- und Share-Deal-Strukturen
• Vorbereitung und Begleitung von Bauvoranfragen und Bauanträgen
• Abstimmung mit Behörden, Ämtern, Versorgern und Energieberaterinnen und Energieberatern
• Koordination von Fachplanerinnen und Fachplanern, Gutachterinnen und Gutachtern sowie Dienstleistern
• Vorbereitung von Abbruchmaßnahmen
• Übergabe der Projekte an die Bauabwicklung im Joint Venture
• Von Vorteil sind Erfahrungen mit ArchiCAD oder vergleichbaren Programmen zur Erstellung einfacher Machbarkeitsstudien, Kubaturen und Flächenberechnungen in 2D oder 3D. Diese werden zur Abstimmung mit Stadtplanungsämtern im Rahmen von Ankaufsprüfungen eingesetzt.
• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadtplanung, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau oder eine vergleichbare Qualifikation
• Rund 3 bis 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung oder im Projektmanagement
• Erfahrung in kaufmännischer Projektentwicklung, Projektcontrolling und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Verständnis für Baurecht, Bauanträge und die Abläufe der frühen Projektentwicklung
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Behörden und externen Planerinnen und Planern
• Technisches und planerisches Verständnis für Immobilienprojekte vor Baubeginn
• Grundverständnis von Finanzierung, An- und Verkauf sowie Joint-Venture-Strukturen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Strukturierte, eigenständige und verlässliche Arbeitsweise
• Unternehmerisches Denken, gutes Urteilsvermögen und Freude an pragmatischen Lösungen
• Sicheres und verbindliches Auftreten in der Zusammenarbeit mit internen und externen Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartnern

Was Sie erwartet

• Verantwortungsvolle Projektarbeit in der frühen Entwicklungsphase
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung und dem Projektentwicklungsteam
• Breites Aufgabenspektrum an der Schnittstelle von Wirtschaftlichkeit, Baurecht und Planung
• Hohe Sichtbarkeit der eigenen Arbeit und kurze Entscheidungswege
• Stabilität durch eine eigenkapitalstarke Unternehmensstruktur
• Klare Verwertungsstrategien und eine attraktive Projektpipeline
• Modernes, KI-gestütztes Arbeitsumfeld
• Eine der Verantwortung entsprechende Vergütung

Haben Sie Interesse, in Berlin Projekte von der Akquise bis zum Exit zu entwickeln und vor Ort Verantwortung zu übernehmen?