Projektmanager / Projektentwickler (m/w/d) Wohnen & Mixed-Use

engagingtalents; Berlin; Vor Ort; EUR 90.000 - 120.000; Vollzeit

Zusammenfassung

engagingtalents sucht eine erfahrene Fachkraft für die Steuerung von Immobilienentwicklungsprojekten in Berlin. Sie verbinden kaufmännische Projektentwicklung mit Baurecht, Planung und Nutzungskonzeption und arbeiten eng mit der Geschäftsführung, Behörden und externen Partnern zusammen.

Zu Ihrem Aufgabenbereich gehört die Begleitung von Ankauf bis Baubeginn, Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Kosten- und Terminsteuerung sowie die Vorbereitung von Reportings und Entscheidungsvorlagen

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium in einem relevanten Fachbereich; mehrjährige Erfahrung in der Projektentwicklung oder -steuerung.
• Erfahrung in kaufmännischer Projektentwicklung, Controlling und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Verständnis für Baurecht, Bauanträge und Abläufe der frühen Projektentwicklung; Zusammenarbeit mit Behörden und externen Planern.

Aufgaben

• Begleitung von Projekten vom Ankauf bis zur Baugenehmigung bzw. Baubeginn.
• Erstellung und Pflege von Projektkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Kaufmännische Steuerung von Kosten, Terminen, Risiken und Verwertung.
• Bewertung und Optimierung von Nutzungsszenarien, Flächenzuschnitten und Verwertungsstrategien.
• Vorbereitung von Reportings, Entscheidungsvorlagen und Unterlagen für Finanzierer und Investoren.
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen sowie Forward- und Share-Deal-Strukturen.
• Vorbereitung und Begleitung von Bauvoranfragen und Bauanträgen.
• Abstimmung mit Behörden, Ämtern, Versorgern und Energieberatern.
• Koordination von Fachplanern, Gutachtern und Dienstleistern.
• Vorbereitung von Abbruchmaßnahmen und Übergabe an Bauabwicklung im Joint Venture.

Kenntnisse

Projektentwicklung

Projektmanagement

Baurecht

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Behördenkoordination

Deutschkenntnisse

Ausbildung

Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadtplanung, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau oder eine vergleichbare Qualifikation

Tools

ArchiCAD

Jobbeschreibung

Unser Mandant ist ein eigentümergeführter und eigenkapitalstarker Projektentwickler mit Sitz in Berlin. Die Pipeline umfasst Wohnquartiere, Student Housing sowie Hotel- und Mixed-Use-Projekte in guten innerstädtischen Lagen am Standort Berlin. Ergänzt wird das Portfolio durch ausgewählte Logistik- und Spezialimmobilien.

Das Umfeld

• Schlanke Organisation mit kurzen Entscheidungswegen
• Eigenkapitalfinanzierte, risikoaverse Unternehmensstruktur
• Erfahrene Joint-Venture-Struktur für Planung, Recht und Bauabwicklung
• Große Pipeline mit laufenden und neu zu entwickelnden Projekten
• Moderne, KI-gestützte Arbeitsweise

Ihre Rolle

Sie steuern Immobilienprojekte in der Entwicklungsphase. Dabei verbinden Sie kaufmännische Projektentwicklung und -steuerung mit Baurecht, Planung und Nutzungskonzeption.

Ihre Themen reichen vom Ankauf über die Schaffung von Baurecht bis zur Übergabe an die Bauabwicklung im Joint Venture. Die technische Bauleitung nach Baubeginn gehört nicht zum Schwerpunkt der Position.

Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung, Behörden, Fachplanerinnen und externen Partnern zusammen und übernehmen Verantwortung für klar definierte Projekte und Aufgabenbereiche.

Ihre Aufgaben

• Begleitung von Projekten vom Ankauf bis zur Baugenehmigung beziehungsweise zum Baubeginn
• Erstellung und Pflege von Projektkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Kaufmännische Steuerung von Kosten, Terminen, Risiken und Verwertung
• Bewertung und Optimierung von Nutzungsszenarien, Flächenzuschnitten und Verwertungsstrategien
• Vorbereitung von Reportings, Entscheidungsvorlagen und Unterlagen für Finanzierer und Investoren
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen sowie Forward- und Share-Deal-Strukturen
• Vorbereitung und Begleitung von Bauvoranfragen und Bauanträgen
• Abstimmung mit Behörden, Ämtern, Versorgern und Energieberaterinnen
• Koordination von Fachplanerinnen, Gutachterinnen und Dienstleistern
• Vorbereitung von Abbruchmaßnahmen
• Übergabe der Projekte an die Bauabwicklung im Joint Venture

Von Vorteil sind Erfahrungen mit ArchiCAD o.ä. zur Erstellung von einfachen Machbarkeitsstudien, Kubaturen und Flächenberechnungen in 2D oder 3D zur Abstimmung mit Stadtplanungsämtern im Rahmen von Ankaufsprüfungen.

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadtplanung, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau oder eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung oder im Projektmanagement
• Erfahrung in kaufmännischer Projektentwicklung, Projektcontrolling und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Verständnis für Baurecht, Bauanträge und die Abläufe der frühen Projektentwicklung
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Behörden und externen Planern
• Technisches und planerisches Verständnis für Immobilienprojekte vor Baubeginn
• Grundverständnis von Finanzierung, An- und Verkauf sowie Joint-Venture-Strukturen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Strukturierte, eigenständige und verlässliche Arbeitsweise
• Unternehmerisches Denken, gutes Urteilsvermögen und Freude an pragmatischen Lösungen
• Sicheres und verbindliches Auftreten in der Zusammenarbeit mit internen und externen Ansprechpartnerinnen

Was Sie erwartet

• Verantwortungsvolle Projektarbeit in der frühen Entwicklungsphase
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung und dem Projektentwicklungsteam
• Breites Aufgabenspektrum an der Schnittstelle von Wirtschaftlichkeit, Baurecht und Planung
• Hohe Sichtbarkeit der eigenen Arbeit und kurze Entscheidungswege
• Stabilität durch eine eigenkapitalstarke Unternehmensstruktur
• Klare Verwertungsstrategien und eine attraktive Projektpipeline
• Modernes, KI-gestütztes Arbeitsumfeld
• Eine der Verantwortung entsprechende Vergütung

Kontakt

Möchten Sie anspruchsvolle Wohn- und Mixed-Use-Projekte in Berlin mitgestalten?

Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.