Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d)

GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt; Frankfurt; On-site; EUR 90,000 - 130,000; Full time

Benefits offered by this job

30 Tage Urlaub

Mobiles Arbeiten

Unbefristete Position

Zentrale Lage Frankfurt

Job summary

GSW - Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH Frankfurt sucht einen Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d) zur Gesamtverantwortung für Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte im Anlagevermögen. Sie vertreten Bauherren, steuern Kosten, Termine, Qualitäten und Risiken.

Koordination interner/externer Planer in Realisierungsphase, enge Zusammenarbeit mit Entwicklung, Planung, Einkauf und PM. Standort Frankfurt, unbefristet, Vollzeit, 37 Wochenstunden, mobiles Arbeiten gemäß

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bau- oder Wirtschaftsingenieurwesen.
• Mehrjährige Berufserfahrung in Realisierung Hochbauprojekte, ideal Wohnungsbau.
• Fundierte Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht (VOB/B, BGB).
• Kostens, Termin- und Qualitätsmanagement sowie Risikobewertung.
• Führungsstärke, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen.
• Sicherer Umgang mit MS Office und gängiger Bausoftware; Führerschein B.

Responsibilities

• Gesamtverantwortung für Realisierung von Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekten.
• Bauherrenvertretung mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualitäten und Risiken.
• Steuerung der ausführenden Unternehmen inkl. Vertragsmanagement und Nachtragsprüfung.
• Koordination und Führung interner/externen Planer in der Realisierungsphase.
• Zusammenarbeit mit Entwicklung, Planung, Einkauf, Tech-Querschnitts-Funktionen, PM.
• Baustellenorganisation, regelmäßiges Berichtswesen, Eskalation von Abweichungen.
• Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahme, Dokumentation.

Skills

Verhandlungsgeschick

Durchsetzungsvermögen

Teamführung

MS Office

Bau- und Vertragsrecht

Kosten- und Terminmanagement

Education

Architektur/Bauingenieurwesen/Wirtschaftsingenieurwesen

vergleichbare Qualifikation

Tools

Bausoftware

Job description

Seit 75 Jahren entwickeln, bauen und verwalten wir Immobilien, in denen sich Menschen in verschiedenen Lebens- und Einkommenssituationen wohlfühlen. Hierfür geben unsere rund 120 Mitarbeitenden jeden Tag ihr Bestes – und denken für die nächste Mietergeneration mit. Als moderne Immobiliengesellschaft bieten wir Wohnraum in Hessen, Rheinland-Pfalz und Thüringen. Der Zweck der Gesellschaft liegt in der sicheren, ökologisch und sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung breiter Schichten der Bevölkerung bei gleichzeitiger Berücksichtigung wirtschaftlicher Zielsetzungen. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewirtschaftung von rund 9.000 Wohnungen sowie auf der Entwicklung und Realisierung zukunftsfähiger Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte für den eigenen Bestand.

Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d)

Ihre Aufgaben

• Übernahme der Gesamtverantwortung für die Realisierung unserer Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte im Anlagevermögen ab Abschluss der Ausführungsverträge bis zur geordneten Übergabe in die Bewirtschaftung
• Wahrnehmung der Bauherrenvertretung mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualitäten und Projektrisiken sowie Vorbereitung der erforderlichen Entscheidungen und Freigaben
• Steuerung der ausführenden Unternehmen – in der Regel GU, GÜ oder TU – einschließlich Vertragsmanagement, Nachtragsprüfung, Rechnungsfreigabe und konsequenter Durchsetzung der vereinbarten Leistungen
• Koordination und fachliche Führung der projektbeteiligten internen und externen Planer in der Realisierungsphase; Sicherstellung notwendiger Planungsfortschreibungen und Freigaben
• Enge Zusammenarbeit mit Entwicklung und Planung, zentralem technischen Einkauf, technischen Querschnittsfunktionen und Property Management an den definierten Schnittstellen und Übergabepunkten
• Organisation der Baustellen- und Projektkommunikation, regelmäßiges Berichtswesen sowie frühzeitige Eskalation von Abweichungen mit belastbaren Lösungsvorschlägen
• Veranlassung und Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahme, vollständiger Projektdokumentation und Übergabe an die Bewirtschaftung

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder des Wirtschaftsingenieurwesens beziehungsweise eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte, idealerweise im Wohnungsbau auf Bauherren-, GU-, GÜ- oder TU-Seite
• Sichere Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht, insbesondere VOB/B und BGB-Bauvertragsrecht; gute Kenntnisse der HOAI und der einschlägigen technischen Regelwerke
• Ausgeprägte Kompetenz in Kosten-, Termin-, Qualitäts-, Vertrags- und Nachtragsmanagement sowie ein sicherer Blick für Projektrisiken
• Verbindliches Auftreten, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und die Fähigkeit, unterschiedliche Projektbeteiligte zielorientiert zu führenStrukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise, klare Kommunikation und Freude an bereichsübergreifender Zusammenarbeit
• Sicherer Umgang mit MS Office und gängiger Projekt- beziehungsweise Bausoftware sowie Führerschein der Klasse B und Bereitschaft zu regelmäßigen Terminen an unseren regionalen Projektstandorten

Was Wir Ihnen Bieten

• Eine unbefristete, verantwortungsvolle Schlüsselposition mit großem Gestaltungsspielraum und sichtbarem Beitrag zu bezahlbarem, zukunftsfähigem Wohnraum
• Vollzeit mit 37 Wochenstunden und attraktive, leistungsgerechte Vergütung nach dem Tarifvertrag für die Wohnungswirtschaft
• 30 Tage Urlaub im Jahr und mobiles Arbeiten im Rahmen der betrieblichen Regelungen
• Kurze Entscheidungswege, verbindliche Projektmodelle und eine klare organisatorische Trennung von Entwicklung, Planung und Realisierung
• Ein erfahrenes, interdisziplinäres Umfeld sowie die Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen und qualifizierten externen Partnern
• Zentrale Lage in Frankfurt am Main mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
• Hinweis zur Mobilität: Ein persönlicher Dienstwagen ist für diese Position nicht vorgesehen.

Benefits

Über unsere Benefits und weiteren Zusatzleistungen informieren Sie sich gerne auf unserer Homepage.