Projektleiter (m/w/d) Neubau-Realisierung

Gemeinnutziges Siedlungswerk GmbH; Frankfurt; Vor Ort; EUR 70.000 - 95.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Mobiles Arbeiten

30 Tage Urlaub

Tarifliche Vergütung nach Wohnungsbau

Zusammenfassung

Gemeinnützige Siedlungswerk GmbH in Frankfurt am Main sucht eine engagierte Projektleiterin/Projektleiter (m/w/d) Neubau-Realisierung, der/die die Gesamtverantwortung für Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte übernimmt und diese bis zur Übergabe in die Bewirtschaftung steuert.

Sie vertreten die Bauherren mit Kosten-, Terminen-, Qualitäten- und Projektrisiken-Verantwortung, steuern GU/GÜ/TU-Unternehmen und koordinieren interne/externe Planer sowie Entwicklung, Einkauf und Property

Qualifikationen

• Mehrjährige Berufserfahrung in eigenverantwortlicher Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte, idealerweise Wohnungsbau.
• Sichere Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht, insbesondere VOB/B und BGB-Bauvertragsrecht; HOAI-Kenntnisse.
• Ausgeprägte Führungskompetenz, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen.
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise und teamübergreifende Zusammenarbeit.

Aufgaben

• Übernahme der Gesamtverantwortung für die Realisierung unserer Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte.
• Bauherrenvertretung mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualitäten und Projektrisiken.
• Steuerung der ausführenden Unternehmen – GU/GÜ/TU – inkl. Vertragsmanagement, Nachtragsprüfung und Freigaben.
• Koordination und Führung der planenden internen und externen Partner in der Realisierungsphase.
• Enge Zusammenarbeit mit Entwicklung, Einkauf, technischen Funktionen und Property Management.
• Organisation der Baustellen- und Projektkommunikation, regelmäßiges Berichtswesen und Eskalation von Abweichungen.
• Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement und Übergabe an die Bewirtschaftung.
• Bereitschaft zu regelmäßigen Terminen an regionalen Projektstandorten.

Kenntnisse

Bauleitung

VOB/B-Kenntnisse

HOAI-Kenntnisse

BGB-Bauvertragsrecht

Kostenmanagement

Terminplanung

Verhandlungsgeschick

Führungsstärke

Tools

MS Office

Projektmanagement-Software

Bau-Software

Jobbeschreibung

Projektleiter (m/w/d) Neubau-Realisierung

Seit 75 Jahren entwickeln, bauen und verwalten wir Immobilien, in denen sich Menschen in verschiedenen Lebens- und Einkommenssituationen wohlfühlen. Hierfür geben unsere rund 120 Mitarbeitenden jeden Tag ihr Bestes - und denken für die nächste Mietergeneration mit. Als moderne Immobiliengesellschaft bieten wir Wohnraum in Hessen, Rheinland-Pfalz und Thüringen. Der Zweck der Gesellschaft liegt in der sicheren, ökologisch und sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung breiter Schichten der Bevölkerung bei gleich simultaner Berücksichtigung wirtschaftlicher Zielsetzungen. Unsere Geschäftsfelder sind primär die Bewirtschaftung von bezahlbarem Wohnraum mit ca. 9.000 Wohnungen und die Bautätigkeit für den eigenen Bestand.

Für unsere Hauptgeschäftsstelle in Frankfurt am Main suchen wir eine engagierte Persönlichkeit als: Projektleiter (m/w/d) Neubau-Realisierung

Ihre Aufgaben:

• Übernahme der Gesamtverantwortung für die Realisierung unserer Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte im Anlagevermögen ab Abschluss der Ausführungsverträge bis zur geordneten Übergabe in die Bewirtschaftung
• Wahrnehmung der Bauherrenvertretung mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualitäten und Projektrisiken sowie Vorbereitung der erforderlichen Entscheidungen und Freigaben
• Steuerung der ausführenden Unternehmen – in der Regel GU, GÜ oder TU – einschließlich Vertragsmanagement, Nachtragsprüfung, Rechnungsfreigabe und konsequenter Durchsetzung der vereinbarten Leistungen
• Koordination und fachliche Führung der projektbeteiligten internen und externen Planer in der Realisierungsphase; Sicherstellung notwendiger Planungsfortschreibungen und Freigaben
• Enge Zusammenarbeit mit Entwicklung und Planung, zentralem technischen Einkauf, technischen Querschnittsfunktionen und Property Management an den definierten Schnittstellen und Übergabepunkten
• Organisation der Baustellen- und Projektkommunikation, regelmäßiges Berichtswesen sowie frühzeitige Eskalation von Abweichungen mit belastbaren Lösungsvorschlägen
• Veranlassung und Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahme, vollständiger Projektdokumentation und Übergabe an die Bewirtschaftung
• Abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder des Wirtschaftsingenieurwesens Bau beziehungsweise eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte, idealerweise im Wohnungsbau auf Bauherren-, GU-, GÜ- oder TU-Seite
• Sichere Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht, insbesondere VOB/B und BGB-Bauvertragsrecht; gute Kenntnisse der HOAI und der einschlägigen technischen Regelwerke
• Ausgeprägte Kompetenz in Kosten-, Termin-, Qualitäts-, Vertrags- und Nachtragsmanagement sowie ein sicherer Blick für Projektrisiken
• Verbindliches Auftreten, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und die Fähigkeit, unterschiedliche Projektbeteiligte zielorientiert zu führen
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise, klare Kommunikation und Freude an bereichsübergreifender Zusammenarbeit
• Sicherer Umgang mit MS Office und gängiger Projekt- beziehungsweise Bausoftware sowie Führerschein der Klasse B und Bereitschaft zu regelmäßigen Terminen an unseren regionalen Projektstandorten

Was wir Ihnen bieten:

• Eine unbefristete, verantwortungsvolle Schlüsselposition mit großem Gestaltungsspielraum und sichtbarem Beitrag zu bezahlbarem, zukunftsfähigem Wohnraum
• Vollzeit mit 37 Wochenstunden und attraktive, leistungsgerechte Vergütung nach dem Tarifvertrag für die Wohnungswirtschaft
• mobiles Arbeiten im Rahmen der betrieblichen Regelungen
• 30 Tage Urlaub im Jahr
• Kurze Entscheidungswege, verbindliche Projektmodelle und eine klare organisatorische Trennung von Entwicklung, Planung und Realisierung
• Ein erfahrenes, interdisziplinäres Umfeld sowie die Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen und qualifizierten externen Partnern
• Zentrale Lage in Frankfurt am Main mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
• Hinweis zur Mobilität: Ein persönlicher Dienstwagen ist für diese Position nicht vorgesehen.

Bei Fragen zu dieser Position erreichen Frau Lisa Schnaus (Leitung Personal) unter Tel. [phone].

Mit der Abgabe der Bewerbung willigt der Bewerber in die Verwendung der personenbezogenen Daten während des Bewerbungsverfahrens ein. Ein Widerruf dieser Einwilligung ist jederzeit möglich. Die Bewerbungsdaten werden spätestens drei Monate nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens vernichtet.