Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d)

Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH; Frankfurt; Vor Ort; EUR 70.000 - 100.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Urlaub

Mobiles Arbeiten gemäß Betriebsregelun

Zentrale Lage in Frankfurt

Zusammenfassung

Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH sucht am Standort Frankfurt am Main eine engagierte Projektleiterin/Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d). Sie übernehmen die Gesamtverantwortung für Realisierungen von Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekten und vertreten den Bauherren in Kosten, Terminen, Qualitäten sowie Risiken.

Sie steuern ausführende Unternehmen, koordinieren interne und externe Planer und sichern Freigaben sowie Abnahmen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Berufserfahrung in eigenverantwortlicher Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte, idealerweise Wohnungsbau.
• Fundierte Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht (VOB/B, BGB) sowie HOAI und relevanten Normen.
• Ausprägte Kompetenz im Kosten-, Termin-, Qualitäts-, Vertrags- und Nachtragsmanagement.
• Durchsetzungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Führungsfähigkeit gegenüber internen/externalen Beteiligten.

Aufgaben

• Gesamtverantwortung für Realisierung von Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsvorhaben im Anlagevermögen.
• Bauherrenvertretung mit Fokus auf Kosten, Termine, Qualität und Risiken; Vorbereitung von Entscheidungen.
• Steuerung der ausführenden Unternehmen (GU/GU/TU); Vertragsmanagement, Nachtragsprüfung und Freigaben.
• Koordination und fachliche Führung von Planern sowie Sicherstellung von Planungsfortschritten.
• Enge Zusammenarbeit mit Entwicklung, Einkauf, technischen Fachbereichen und Asset Management; Schnittstellenmanagement.
• Organisation von Bau- und Projektkommunikation, regelmäßiges Reporting, Eskalation von Abweichungen mit lösungsorientierten Vorschlägen.
• Veranlassung und Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahme und Übergabe an die Bewirtschaftung.

Kenntnisse

Kostenmanagement

Terminmanagement

Qualitätsmanagement

Vertragsmanagement

Nachtragsmanagement

Verhandlungsführung

Durchsetzungsvermögen

Führungskompetenz

Projektkoordination

Ausbildung

Architektur/Bauingenieurwesen/Wirtschaftsingenieurwesen

Tools

MS Office

Projektsoftware

Jobbeschreibung

Seit 75 Jahren entwickeln, bauen und verwalten wir Immobilien, in denen sich Menschen in verschiedenen Lebens- und Einkommenssituationen wohlfühlen. Hierfür geben unsere rund 120 Mitarbeitenden jeden Tag ihr Bestes – und denken für die nächste Mietergeneration mit. Als moderne Immobiliengesellschaft bieten wir Wohnraum in Hessen, Rheinland-Pfalz und Thüringen. Der Zweck der Gesellschaft liegt in der sicheren, ökologisch und sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung breiter Schichten der Bevölkerung bei gleichzeitiger Berücksichtigung wirtschaftlicher Zielsetzungen. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewirtschaftung von rund 9.000 Wohnungen sowie auf der Entwicklung und Realisierung zukunftsfähiger Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte für den eigenen Bestand.

Für unsere Hauptgeschäftsstelle in Frankfurt am Main suchen wir eine engagierte Persönlichkeit als: Projektleiter Neubau-Realisierung (m/w/d)

Ihre Aufgaben:

• Übernahme der Gesamtverantwortung für die Realisierung unserer Neubau-, Aufstockungs- und Nachverdichtungsprojekte im Anlagevermögen ab Abschluss der Ausführungsverträge bis zur geordneten Übergabe in die Bewirtschaftung
• Wahrnehmung der Bauherrenvertretung mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualitäten und Projektrisiken sowie Vorbereitung der erforderlichen Entscheidungen und Freigaben
• Steuerung der ausführenden Unternehmen – in der Regel GU, GÜ oder TU – einschließlich Vertragsmanagement, Nachtragsprüfung, Rechnungsfreigabe und konsequenter Durchsetzung der vereinbarten Leistungen
• Koordination und fachliche Führung der projektbeteiligten internen und externen Planer in der Realisierungsphase; Sicherstellung notwendiger Planungsfortschreibungen und Freigaben
• Enge Zusammenarbeit mit Entwicklung und Planung, zentralem technischen Einkauf, technischen Querschnittsfunktionen und Property Management an den definierten Schnittstellen und Übergabepunkten
• Organisation der Baustellen- und Projektkommunikation, regelmäßiges Berichtswesen sowie frühzeitige Eskalation von Abweichungen mit belastbaren Lösungsvorschlägen
• Veranlassung und Begleitung technischer Abnahmen, Mängelmanagement, Inbetriebnahme, vollständiger Projektdokumentation und Übergabe an die Bewirtschaftung

Ihr Profil:

• Abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder des Wirtschaftsingenieurwesens beziehungsweise eine vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Realisierung anspruchsvoller Hochbauprojekte, idealerweise im Wohnungsbau auf Bauherren-, GU-, GÜ- oder TU-Seite
• Sichere Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht, insbesondere VOB/B und BGB-Bauvertragsrecht; gute Kenntnisse der HOAI und der einschlägigen technischen Regelwerke
• Ausgeprägte Kompetenz in Kosten-, Termin-, Qualitäts-, Vertrags- und Nachtragsmanagement sowie ein sicherer Blick für Projektrisiken
• Verbindliches Auftreten, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und die Fähigkeit, unterschiedliche Projektbeteiligte zielorientiert zu führen
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise, klare Kommunikation und Freude an bereichsübergreifender Zusammenarbeit
• Sicherer Umgang mit MS Office und gängiger Projekt- beziehungsweise Bausoftware sowie Führerschein der Klasse B und Bereitschaft zu regelmäßigen Terminen an unseren regionalen Projektstandorten

Was wir Ihnen bieten:

• Eine unbefristete, verantwortungsvolle Schlüsselposition mit großem Gestaltungsspielraum und sichtbarem Beitrag zu bezahlbarem, zukunftsfähigem Wohnraum
• Vollzeit mit 37 Wochenstunden und attraktive, leistungsgerechte Vergütung nach dem Tarifvertrag für die Wohnungswirtschaft
• 30 Tage Urlaub im Jahr und mobiles Arbeiten im Rahmen der betrieblichen Regelungen
• Kurze Entscheidungswege, verbindliche Projektmodelle und eine klare organisatorische Trennung von Entwicklung, Planung und Realisierung
• Ein erfahrenes, interdisziplinäres Umfeld sowie die Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen und qualifizierten externen Partnern
• Zentrale Lage in Frankfurt am Main mit hervorragender ÖPNV-Anbindung
• Hinweis zur Mobilität: Ein persönlicher Dienstwagen ist für diese Position nicht vorgesehen.

Mit der Abgabe der Bewerbung willigt die bewerbende Person in die Verwendung der personenbezogenen Daten während des Bewerbungsverfahrens ein. Ein Widerruf dieser Einwilligung ist jederzeit möglich. Die Bewerbungsdaten werden spätestens drei Monate nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens vernichtet.